SudRezidential.ro - Vanzari proiecte imobiliare direct de la dezvoltator in Zona de Sud a Bucurestiului

Credite
Programeaza vizionare

Va multumim pentru interesul acordat si asteptam cu placere cererea dvs. Ne puteti contacta folosind formularul de contact

citeste mai mult
Concept SudRezidential

SudRezidential.ro este cel mai amplu site imobiliar dedicat ansamblurilor rezidentiale amplasate in Zona De Sud a Capitalei ...

citeste mai mult
Avantajele clientilor SudRezidential.ro

Am creat aceasta sectiune din dorinta de a raspunde tuturor celor interesati la numeroasele intrebari ce apar pe parcursul unei tranzactii imobiliare.

citeste mai mult
Moon Residence 2

Expertul nostru juridic va raspunde

Am creat aceasta sectiune special pentru clientii nostrii si nu numai, din dorinta de a raspunde tuturor celor interesati la numeroasele intrebari ce apar pe parcursul unei tranzactii imobiliare.
Pot fi explicate si discutate probleme sau nelamuriri privind: aspecte juridice, aspecte financiar-bancare, ordinea etapelor, documente necesare, clauze contractuale, natura juridica a documentelor, pasi de urmat intr-o tranzactie imobiliara sau orice alt aspect juridic care se poate rasfrange asupra bunului mers al tranzactiei.

Ai o intrebare de natura juridica, ce te poate ajuta sa intelegi mai bine pasii ce trebuiesc urmati intr-o tranzactie imobiliara?
Exista un aspect sau o etapa ce nu ti-a fost explicate indeajuns? Ai nelamuriri?
Esti implicat intr-o tranzactie imobiliara si ai intrebari legate de parcusul si natura documentelor?
Exista un termen financiar-bancar a carui definitie te nemultumeste sau nu o intelegi?
Vrei sa afli mai multe despre etapele unei tranzactii imobiliare? Despre parcursul documentelor sau a dosarului bancar?

Specialistul nostru Cristina Istrate, sef department juridic, iti raspunde.

Ce este contractul de rezervare?

RASPUNS: Contractul de rezervare: este primul pas in demersul de a cumpara o locuinta, prin care va asigurati intaietate la incheierea unei promisiuni de vanzare-cumparare (antecontract).
Cristina Istrate
Cristina Istrate
Sef Departament Juridic

De ce trebuie sa fac antecontract?

RASPUNS: Antecontractul: este un acord de vointa prin care partile isi asuma reciproc obligatia de a incheia intre ele, in viitor, un contract de vanzare-cumparare, deoarece pe moment nu pot, sau nu vor sa incheie contractul de vanzare cumparare. Prin antecontract, acestea stabilesc continutul esential al contractului de vanzare-cumparare, iar daca este incheiat in forma autentica (la notar), se asigura eficienta juridica a promisiunii care se poate realiza silit prin instanta sau poate fi inscrisa in cartea funciara.
Cristina Istrate
Cristina Istrate
Sef Departament Juridic

Ce este intabularea si la ce este utila?

RASPUNS: Intabularea reprezinta operatiunea de inscriere definitiva a drepturilor reale in Cartea Funciara, aceasta fiind inscrisul oficial, reprezentand unitatea de baza in sistemul de publicitate imobiliara, in cadrul caruia evidenta se tine pe imobile si nu pe proprietari. Utilitatea intabularii deriva in principal din faptul ca actul translativ numai prin inscrierea in Cartea Funciara devine opozabil tertilor.
Cristina Istrate
Cristina Istrate
Sef Departament Juridic

Care este diferenta intre extrasul de carte funciara de informare si extrasul de carte funciara de autentic?

RASPUNS: Extrasul de Carte Funciara cuprinde datele inscrise in cele 3 parti ale acestuia, respectiv:
Partea 1 - descrierea imbobilului
Partea 2 - inscrieri privitoare la proprietari
Partea 3 - inscrieri privitoare la eventualele sarcini
Extrasul de carte funciara este de doua feluri:
a) De informare - poate fi eliberat fara a fi necesara justificarea unui interes.
b) De autentificare - solicitat numai de notar pentru incheierea actelor prin care se constituie/ se notifica/ se stinge un drept real imobiliar.
Cristina Istrate
Cristina Istrate
Sef Departament Juridic

De ce solicita institutia bancara o opinie notariala?

RASPUNS: Opinia notariala este opinia juridica a specialistului, singurul abilitat prin lege sa incheie acte in materia transferului dreptului de proprietate imobiliara. Banca doreste aceasta opinie pentru a se asigura ca actele au fost verificate de un notar.

Cristina Istrate
Cristina Istrate
Sef Departament Juridic

Pune intrebarea ta aici!