SudRezidential.ro, cel mai amplu site imobiliar dedicat proiectelor rezidenţiale şi ansamblurilor imobiliare amplasate in Zona De Sud a Capitalei.

vanzari@sudrezidential.ro
0729.572.570

Apartament 2 camere decomandat si curte proprie

1 Decembrie 1918, Sector 3 Pallady
  • Finalizare 2021
  • Disponibil imediat
  • Parcare subterană
  • Curte proprie
  • Cel mai bun preț
  • Ozana
  • Theodor Pallady
85.900 euro
(TVA 5% inclus)
AVANS NOUA CASĂ: 12885 euro
Nr. camere: 2
An: 2021
Etaj: Parter
S.U.: 82.72 mp
S.C.: 93.32 mp
Balcon: 1
ID Anunt: 128206

Caracteristici

  • Suprafață utilă: 82.72 mp
  • Suprafață construită: 93.32 mp
  • Compartimentare: decomandat
  • Etaj: Parter
  • Grup sanitar: 1
  • Balcon: 1
  • An constructie: Construit (2021)
  • Tip imobil: bloc de locuinte mixte
  • Regim de înălțime: 6
  • Structură: beton, caramida
  • Compartimentare: decomandat
  • Încălzire: centrala proprie, calorifere

Finisaje si dotari

  • parchet
  • gresie
  • faianta
  • calorifere aluminium
  • vopsea lavabila
  • geamuri termopan
  • izolatie exterioara polistiren
  • izolatie exterioara vata bazaltica
  • cada
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • tencuiala decorativa
  • mana curenta inox
  • balcoane traforaj metallic
  • terasa multistrat
  • terasa necirculabila
  • pavaj
  • curte amenajata
  • gazon
  • gard
  • centrala proprie
  • calorifere
  • lift
  • usa metalica
  • interfon
  • telecomanda garaj
  • pregatire aer conditionat

Schița

Prezentare

Imobilul propus spre vanzare este un apartament de 2 camere decomandat cu gradina proprie, avand o compartimentare foarte functionala si ergonomica, cu o suprafata totala de 82.72 mp, compartimentat astfel: hol (7,26 mp), bucatarie (10,21 mp), living (18,29 mp), dormitor (12,17 mp), baie (4,41 mp) , balcon (6,51 mp) si curte dezmembrata de 23,85 mp.

Optima Residence Pallady acorda o atentie sporita designului, combinand cele mai avansate tehnici de construire si utilizand o gama larga de materiale de exceptie de la producatori renumiti. Peste langa toate acestea se adauga experienta acumulata in materie de dezvoltare imobiliara premium, precum si expertiza recunoscuta a partenerilor nostri.

Beneficiile complexului: parcare subterana/supraterana, loc de joaca pentru copii, curte proprie (pentru apartamentele de la parter).

Localizare si vecinatati

Complexul Optima Residence Pallady este situat in zona de Est a Bucurestiului, in sectorul 3, o zona excelenta aflata intr-o continua dezvoltare. Aceasta zona a devenit tot mai atractiva, datorita deschiderii marilor centre comerciale din zona (IKEA, Kika, Dedeman, Auchan, Decathlon, JUMBO, Metro etc.), cat si a accesului facil la toate mijloacele de transport: metrou (1 Decembrie 1918), autobuz (246,101,102,103,311 si 330), tramvai(19,27 si 40).

Punem pret pe educatie, iar Optima Residence Pallady se afla intr-o zona cu acces la gradinite, scoli si licee: Scoala Gimnaziala 116, 82, 92, 112 si Liceul Teoretic “Al. I. Cuza” .

Ansamblul este amplasat in apropierea parcurilor, a mall-urilor si centrelor comerciale, a unitatilor spitalicesti, precum si in preajma punctelor de interes major, dintre acestea amintim: parcul Alexandru Ioan Cuza (Titan), parcul Teilor, Park LAKE Mall, Mega Mall, Ikea Pallady, Arena Nationala.

Specificatii tehnice si caracteristici

Regimul de înălțime al imobilului este S+P+6E, va fi edificat deasupra unui subsol continuu, special gandit pentru a oferi cat mai multe parcari subterane noilor proprietari, precum și o calitate deosebita a imobilului ales. Blocurile vor fi dotate cu doua lifturi silentioase OTIS, ce coboara pana in parcarea subterana, pe fiecare nivel regasim 7 unitati locative cu 2 si 3 camere, iar la parterul imobilelor regasim apartamente cu curte proprie.

Materialele si echipamentele folosite in amenajarea locuintei sunt din cele mai diverse si provin din import, tamplaria PVC Salamander 5 camere de culoare alba, sticla low-E, 4 anotimpuri , usi interioare Bella Casa, gresia, faianta si parchetul sunt import Spania, respectiv Germania, centrala de apartament Ferroli 24Kw in condensare si calorifere de otel, obiecte sanitare moderne din ceramica alba, usa intrare metalica antiefractie cu multiple sisteme de siguranta.

Sistemul de fundare al intregului proiect se va realiza din beton armat (stalpi si grinzi), iar peretii, inchiderile exterioare, dar și compartimentarea dintre apartamente sunt realizate din caramida Porotherm de 25 cm, peste care este aplicat termosistemul exterior de 10 cm. In interior gasim pereți din YTong, cel mai bun izolant fonic și termic utilizat in mod special pentru compartimentari, finisați cu tencuiala mecanizata, precum si cu gleturi speciale de la producatori consacrati.

Pret si modalitati de plata

Apartamentul prezentat se vinde la pretul de 85.900 Euro (TVA 5% inclus), cu avans minim de 5.000 Euro si poate fi achizitionat prin orice tip de credit bancar.

Proiectul dispune de parcari exterioare, care se pot achizitiona la pretul de 6.667 Euro + TVA, precum si de parcari subterane cu preturi incepand de la 8.095 Euro  + TVA.

Harta localizare

Strada Fetești 56, București, Romania

Puncte de interes

Magazin 2 minute
Transport public 3 minute
Scoala/Gradinita 2 minute
Cafenea/Restaurant 5 minute
Farmacie/Spital 3 minute
Centru 20 minute

Calculator rate

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea intocmirii dosarului bancar si identificarii celei mai bune solutii financiare.

Calculator rate apartamente
Euro
Euro
Euro
30

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului.

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat.

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Alte anunțuri asemănătoare

Apartamente noi de vanzare Bucuresti / Ilfov

Call Now Button