SudRezidential.ro - Vanzari proiecte imobiliare direct de la dezvoltator in Zona de Sud a Bucurestiului

Crown Residence Rahova

PROIECT SUSPENDAT!

Revenim cu mai multe detalii si informatii in cel mai scurt timp!

CROWN RESIDENCE RAHOVA, este cel mai nou proiect imobiliar care va fi edificat in zona pietei Rahova, zona extrem de cautata in ultima vreme de catre clientii apartamentelor noi puse in vanzare la preturi accesibile de catre marile proiecte aflate in aceasta parte a Capitalei, cum sunt: Confort Urban Residence Rahova, sau Dream Residence Rahova aflate deja la maturitate.

Proiectul se desfasoara in 3 etape clar stabilite si prevede un numar total de 6 blocuri cu locuinte mixte , care dispun de un regim de inaltime mixt, blocurile avand intre 4 si 10 etaje.

Incepand cu luna iulie a anului 2019 a demarat constructia primei faze a noului proiect imobiliar care propune spre vanzare celor interesati de zona Rahova, atat garsoniere spatioase, cat si apartamente cu 2 si 3 camere foarte bine compartimentate, echilibrate din punct de vedere al spatiului locativ, foarte bine finisate, echipate excelent, bransate la utilitati si contorizate separat, insotite bineinteles de locuri de parcare individuale, spatii verzi amenajate si locuri de joaca destinate copiilor .

Vezi noul catalog
Crown Residence Rahova

Amplasat in imediata apropiere a proiectelor rezidentiale consacrate din aceasta zona, si la o mica distanta fata de punctele de interes major proiectul dispune de o pozitie exceptionala, fiind amplasat stradal intr-o zona care dispune de infrastructura completa si cai de acces ample, utilitati de la marii furnizori si cel mai important, acces facil catre centrul Capitalei, prin mijloacele de transport in comun (tramvaiul 32, STB 227, 117, s.a.).

Proiectul va fi usor diferit fata de constructiile din zona, optandu-se aici pentru o schimbare radicala a arhitecturii, incepand cu coloristica si sfarsind cu volumetria imobilelor.

Fatada proiectului va purta o combinatie moderna de culori, precum si inchideri combinate din caramida si sticla, pentru un plus de eleganta si confort.

Ansamblul CROWN RESIDENCE RAHOVA este compus din aproximativ 370 de unitati locative mixte, atat garsoniere decomandate cat si apartamente spatioase cu doua si trei camere, cu suprafete cuprinse intre 37 si 80 mp si preturi accesibile care pleaca de la 32.900 euro pentru o garsoniera si 79.900 euro, pentru un apartament generos cu 3 camere, preturi ce includ cota de tva 5% aferenta constructiilor noi.

Proiectul dispune de dublu acces, atat din strada Pucheni, cat si din strada Garoafei, iar primele doua blocuri, ce dispun de 76 de unitati locative, au demarat dinspre strada Garoafei, sunt deja finalizate si locuite.

In tabelul de mai jos veti vedea exact dispunerea acestora, compartimentarea si preturile cerute:

Apartamente Crown Residence Rahova

Bloc 3

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret	Schita
Ap. 1	garsoniera	demisol	39.43 mp	34.900 euro
Ap. 2	2 camere	demisol	52.00 mp + curte 51.30 mp	54.900 euro
Ap. 3	garsoniera	demisol	37.55 mp + curte 40.47 mp	45.900 euro
Ap. 4	studio	demisol	42.35 mp + curte 16.23 mp	47.900 euro
Ap. 5	studio	demisol	42.35 mp	42.900 euro
Ap. 6	3 camere	demisol	66.04 mp	59.400 euro
Ap. 7	garsoniera	demisol	37.23 mp	33.900 euro

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret	Schita
Ap. 8	garsoniera	parter	37.22 mp	39.900 euro
Ap. 9	2 camere	parter	57.32 mp	57.900 euro
Ap. 10	garsoniera	parter	41.79 mp	41.900 euro
Ap. 11	studio	parter	50.18 mp	51.900 euro
Ap. 12	studio	parter	49.19 mp	51.900 euro
Ap. 13	3 camere	parter	70.68 mp	71.900 euro
Ap. 14	garsoniera	parter	41.73 mp	40.900 euro

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret	Schita
Ap. 15,22, 29,36,43, 50,57,64	2 camere	etaj intermediar	57.42 mp	57.900 euro
Ap. 16,23, 30,37,44, 51,58,65	2 camere	etaj intermediar	57.32 mp	57.900 euro
Ap. 17,24, 31,38,45, 52,59,66	garsoniere	etaj intermediar	41.79 mp	41.900 euro
Ap. 18,25, 32,39,46, 53,60,67	studio	etaj intermediar	50.18 mp	51.900 euro
Ap. 19,26, 33,40,47, 54,61,68	studio	etaj intermediar	49.19 mp	51.900 euro
Ap. 20,27, 34,41,48, 55,62,69	3 camere	etaj intermediar	70.68 mp	71.900 euro
Ap. 21,28, 35,42,49, 56,63,70	garsoniera	etaj intermediar	41.73 mp	40.900 euro

Bloc 4

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret	Schita
Ap. 1	2 camere	demisol	42.31 mp + curte 53.13 mp	50.900 euro
Ap. 2	3 camere	demisol	72.33 mp + curte 33 mp	68.900 euro
Ap. 3	garsoniera	demisol	37.03 mp	33.900 euro
Ap. 4	garsoniera	demisol	38.41 mp	34.900 euro
Ap. 5	2 camere	demisol	52.66 mp	50.000 euro
Ap. 6	2 camere	demisol	52.66 mp + curte 62.50 mp	58.500 euro
Ap. 7	studio	demisol	42.31 mp + curte 54.89 mp	50.900 euro

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret	Schita
Ap. 8	studio	parter	46.06 mp	50.900 euro
Ap. 9	3 camere	parter	73.94 mp	76.900 euro
Ap. 10	garsoniera	parter	37.03 mp	39.900 euro
Ap. 11	garsoniera	parter	38.41 mp	39.900 euro
Ap. 12	2 camere	parter	59.47 mp	59.900 euro
Ap. 13	2 camere	parter	59.47 mp	59.900 euro
Ap. 14	2 camere	parter	46.06 mp	50.900 euro

Nr. ap.	Tip ap.	Etaj	Suprafata	Pret	Schita
Ap. 15,22, 29,36,43, 50,57,64	studio	etaj intermediar	46.06 mp	50.900 euro
Ap. 16,23, 30,37,44, 51,58,65	3 camere	etaj intermediar	78.29 mp	79.900 euro
Ap. 17,24, 31,38,45, 52,59,66	studio	etaj intermediar	54.44 mp	54.900 euro
Ap. 18,25, 32,39,46, 53,60,67	garsoniera	etaj intermediar	42.78 mp	41.900 euro
Ap. 19,26, 33,40,47, 54,61,68	2 camere	etaj intermediar	59.47 mp	59.900 euro
Ap. 20,27, 34,41,48, 55,62,69	2 camere	etaj intermediar	59.47 mp	59.900 euro
Ap. 21,28, 35,42,49, 56,63,70	2 camere	etaj intermediar	46.06 mp	50.900 euro

Locurile de parcare de care dispune intreg proiectul se pot achizitiona separat fata de pretul achitat pentru apartament, dupa cum urmeaza:

Parcare exterioara, 1 loc = 2500 Eur + TVA 19%

Sistemul constructiv de o calitate superioara, prevede cadre de beton armat, inchideri din caramida porotherm si compartimentari din acelasi tip de caramida, peste care se aplica tencuiala mecanizata de la Baumit, dar si instalatiile sanitare din polipropilena, instalatiile electrice din cupru, sau termoizolatia din polistiren EPS 70 de 10 cm.

Proiectul beneficiaza de toate utilitatile orasului – gaze, curent electric, apa curenta, canalizare, de la principalii furnizori ai Capitalei – Distrigaz/Engie, Enel, Apa Nova, dispune de infrastructura completa, strazi asfaltate si iluminate public, cu acces facil catre toate punctele de interes cum sunt scolile, gradinitele, unitatile spitaliceti, pietele si magazinele.

Finisaje

Toate apartamentele din CROWN RESIDENCE RAHOVA se vand “la cheie” – complet finisate, bransate la toate utilitatile, contorizate separat si dispun de:

centrala proprie de apartament, prin condensare, 24 kw – Immergas;
calorifere otel – Copa/Convex;
apometre;
usi de interior – Bella Casa;
usa intrare antiefractie BestImp;
tamplarie pvc 5 camere –Veka , 70 mm , sticla Low-e, feronerie ROTO;
gresie, faianta – Kai/Keros;
parchet – Avalon;
obiecte sanitare in baie, din ceramic – FormaVita;
aparataj electric modular – LeGrande;
videointerfon brand Commax.

Vecinatati:

Retail/Marketuri:

Lidl Teius – 10 min;
Mega Image Pucheni – 7 min;
Piata Rahova – 10 min;
Cora Alexandriei – 15 min;
Zona Promenada Comerciala Teius – Calea Rahovei – 10 min;

Invatamant prescolar/scolar:

Scoala Mircea Santimbreanu (amplasata in capatul strazii Garoafei) – 5 min;
Scoala Generala 127- 5 min;
Scoala Generala 131 – 10 min;
Gradinita 185 (amplasata in capatul strazii Garoafei) – 5 min;
Gradinita Paradisul Verde (amplasata peste drum de proiect, pe strada Pucheni) – 5 min.

Alte puncte de interes major:

Oficiul Postal 51;
Farmacia Tei – strada Pucheni;
Clinica medicala – AIS;
Piata Rahova;
Piata Pucheni.

Mijloace de transport in comun:

RATB – 227 la 50 m, 117, 32.

Divizia financiara Credit24h.ro:

Divizia noastra financiara Credit24h.ro va oferi consultanta specializata in identificarea solutiilor de finantare pentru obtinerea creditelor, destinata tuturor celor ce intentioneaza sa achizitioneze o locuinta, aceste servicii fiind adresate oricarei persoane interesate de contractarea unui credit pentru achizitionarea unui imobil.

Departamentul se ocupa de partea financiara a tranzactiilor imobiliare, de relatia cu bancile care acorda aceste imprumuturi si va ofera atat solutii foarte rapide, cat si personalizate pentru cei care intampina dificultati in obtinerea creditelor de orice fel.

www.credit24h.ro sau call center : 0731.111.609.

Date de contact

Este de ajuns sa programati o vizionare online sau telefonic , la 0726.178.089 si imediat consilierii nostri de vanzari vor prelua cererea dumneavoastra cu prioritate, sau puteti merge direct la biroul de vanzari pus la dispozitia dvs. de Sudrezidential.ro, din Soseaua Salaj, nr. 363, in cadrul proiectului Confort Urban Residence Rahova.

Pentru a viziona alte proiecte, va punem la dispozitie si alte birouri de vanzari, respectiv cel din Sos. Oltenitei nr. 15-15 A (capat RATB 634), cel de pe Drumul Binelui nr. 33 (acces metrou Aparatorii Patriei) sau pe B-dul Metalurgiei nr. 61 (acces RATB 125, 141, 220, 232, 312), Bucuresti, sector 4, unde veti fi intampinati de consilierii nostri mereu amabili si prietenosi, dispusi sa va ofere imediat informatii exacte despre produsele si promotiile noastre.

In cadrul acestor birouri de vanzari, puteti opta pentru serviciul de vizionari gratuite ale tuturor ansamblurilor rezidentiale alese de dvs, precum si a altor oferte imobiliare, transportul fiind asigurat pe toata durata vizionarilor cu masinile companiei.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.