Lot de teren de vanzare, proiect autorizat S+P+5E, Metrou Berceni, Popesti-Leordeni

Caracteristici

• Deschidere:40ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala

Prezentare

Lot de teren intravilan 4.500 mp – Proiect autorizat S+P+5E – In apropiere de pasarela pietonala catre Metrou Berceni | Popesti-Leordeni

Oferim spre vanzare un lot de teren intravilan cu suprafata de 4.500 mp, situat pe strada Solstitiului, in orasul Popesti-Leordeni, Ilfov, pozitionat strategic in imediata apropiere a pasarelei pietonale ce asigura acces direct catre statia de metrou Berceni.

Proprietatea beneficiaza de proiect autorizat pentru dezvoltarea unui proiect rezidential modern, cu functiune mixta (locuire + comercial), reprezentand o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori.

Date tehnice si parametri urbanistici:

• Suprafata teren: 4.500 mp

• Regim de inaltime autorizat: S + P + 5E

• CUT: 2

• Suprafata desfasurata autorizata: aprox. 10.000 mp 

• Autorizatie in vigoare pentru:

  • 90 apartamente (Faza I)

  • 1 spatiu comercial in suprafata de 1.200 mp

Utilitati si infrastructura:

Terenul dispune de toate utilitatile la limita de proprietate, costuri de conectare minime:

• Apa, canalizare, gaze, electricitate

Acestea permit demararea rapida a lucrarilor si reduc semnificativ durata de pregatire a santierului.

Potential investitional

-Zona beneficiaza de o cerere rezidentiala foarte ridicata, absorbtie rapida a locuintelor noi si dinamica excelenta a pietei.

-Autorizatia existenta, suprafata generoasa si infrastructura completa transforma acest teren intr-o investitie cu risc operational minim si randament ridicat, adecvata pentru dezvoltatori interesati de proiecte eficiente si predictibile.

Puncte de interes

Lotul de teren este amplasat in Orasul Popesti-Leordeni, Ilfov, una dintre cele mai dinamice si rapide zone de extindere urbana din proximitatea Bucurestiului, aflandu-se in proximitatea statiei de metrou Berceni, ceea ce ii confera un avantaj semnificativ pentru dezvoltare.

Avantaje ale locatiei:

• Localizare ideala, intr-o zona aflata in continua dezvoltare urbana

• Cerere rezidentiala ridicata si ritm sustinut de tranzactionare

• Conexiuni rapide catre Bucuresti si catre principalele artere rutiere – Sos. Berceni si Sos. Oltenitei

• Acces la zone comerciale majore si numeroase proiecte noi in implementare

• Infrastructura in extindere si comunitate in crestere constanta

• Acces facil la statiile de metrou Berceni si Tudor Arghezi, aflate in proximitate

Context urban si potential

Orasul Popesti-Leordeni se remarca prin densitatea mare a populatiei, dinamismul economic si rezidential, cererea ridicata pentru locuinte noi si spatii comerciale, precum si prin vizibilitatea excelenta si proximitatea fata de comunitati tinere si active.

Amplasarea este ideala pentru dezvoltarea unui proiect mixt, oferind un echilibru intre vizibilitate, accesibilitate si potential ridicat de vanzare sau inchiriere atat pentru segmentul rezidential, cat si pentru cel comercial.

Pret si modalitati de plata

Pret lista: 1.800.000 €  + TVA

Se ofera posibilitatea de plata in transe cu un avans de 1.000.000 € + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare.