Teren intravilan 4.900 mp – zona industriala – Jilava, Soseaua de Centura Bucuresti

Caracteristici

• Deschidere:76.6ml
• Categorie teren:Intravilan construibil
• Acces:Acces mixt

Prezentare

Teren cu potential industrial, pozitionat strategic in sudul Capitalei, cu acces rapid catre principalele artere rutiere

Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 4.900 mp, amplasat strategic in zona Jilava, intr-un pol in plina dezvoltare industriala si logistica, cu acces rapid catre principalele artere din sudul Capitalei.

Proprietatea beneficiaza de dubla deschidere, un avantaj important care permite organizarea eficienta a fluxurilor de acces si optimizarea viitoarelor constructii, fiind potrivita pentru proiecte industriale sau logistice de dimensiuni medii si mari.

Conform incadrarii urbanistice, terenul se afla in zona ID – Unitati Industriale si Depozitare (profil nepoluant), oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de dezvoltari:

• hale industriale
• spatii de depozitare si logistica
• productie nepoluanta
• servicii industriale

Indicatori urbanistici:

• POT: 60%
• CUT: 1.2
• Regim de inaltime: 12 – 15 m

Pozitionarea si parametrii urbanistici fac din acest teren o alegere eficienta atat pentru dezvoltare proprie, cat si pentru investitie, intr-o zona cu cerere in crestere pentru spatii industriale si logistice.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este situat in zona Jilava – Soseaua de Centura, una dintre cele mai active si dinamice arii de dezvoltare din sudul Bucurestiului, recunoscuta pentru expansiunea accelerata a sectorului industrial si logistic.

Accesul este facil si rapid catre principalele artere rutiere:

• Soseaua de Centura a Bucurestiului (DNCB)
• DN5 – Soseaua Giurgiului
• Autostrada A0 (inelul de centura modern al Capitalei)

Pozitionarea permite conexiuni eficiente atat catre Sectorul 4, cat si catre retelele nationale de transport, fiind ideala pentru activitati care implica distributie, productie sau logistica.

Zona este deja conturata ca un hub industrial, cu prezenta consistenta de:

• hale si depozite logistice
• unitati de productie
• dezvoltari comerciale si servicii conexe

In plus, accesul direct din artere principale permite circulatia usoara a vehiculelor de mare tonaj (TIR), oferind un avantaj operational semnificativ.

Pe termen mediu si lung, dezvoltarea infrastructurii (in special A0) si extinderea continua a Bucurestiului catre sud sustin potentialul ridicat de crestere a valorii investitiei.

Pret si modalitati de plata

Pret: 245.000 Euro (Nu se aplica TVA) 

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/