Apartamentul propus spre vanzare este disponibil intr-un ansamblu rezidential cu regim de inaltime de DS+P+6E, amplasat in zona marilor centre si galerii comerciale din cea mai noua zona rezidentiala, Metalurgiei Park.
Compartimentarea interioara pentru aceasta unitate locativa este excelenta, gandita sa multumeasca si cele mai riguroase pretentii privind spatiul de locuit, cu incaperi ample, foarte bine luminate natural: living spatios cu suprafata de 21.95 mp, bucatarie inchisa de 7.89 mp, dormitor de 15.41 mp, hol cu spatiu pentru depozitare de 7.13 mp, baie de 4.66 mp. Trecerea in logia de 5.24 mp se poate face atat din bucatarie cat si din living.
Apartamentul are suprafata totala utila de 62.28 mp si este disponibila la parter.
Puncte de interes
Accesul catre acest ansamblu rezidential se face rapid, folosind cele mai importante artere de circulatie din imediata apropiere din care amintim: Bulevardul Metalurgiei, strada Turnu Magurele, Drumul Gilaului sau Drumul Binelui, zona fiind conectata foarte bine cu centrul Bucurestiului, la numai 20 minute cu autoturismul personal.
Distantele pana la mijloacele de transport in comun se pot parcurge in cateva minute, statia STB din Bulevardul Metalurgiei este la aproximativ 300 m (liniile 141, 232, 241, 312, 313, N105), iar statia de metrou Aparatorii Patriei este la 10-12 minute de mers pietonal.
Un aspect foarte important de luat in calcul este amplasarea excelenta a imobilului in apropierea celor mai importante centre comerciale precum: Lidl, Kaufland, Carrefour Grand Arena, Metro, Selgros, Hornbach, Auchan sau Jumbo, dar si fata de puncte de interes insemnate din zona: locuri de joaca, zone verzi amenajate pentru promenada, scoli si gradinite, restaurante, farmacii si unitati spitalicesti.
La 10 minute de mers fata de imobil se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti se intinde pe o suprafata ampla de 4 hectare, iar tema principala a acestuia este dedicata sportului, intrucat a fost amenajata o pista de atletism lungimea de 1670 metri, o pista de biciclete, dar si piste pentru trotinete.
Zona de relaxare din interiorul parcului cuprinde suprafete verzi generoase, mobilier urban modern, o plaja ecologica, spatiu special pentru animalele de companie, cat si o fantana arteziana muzicala ce ofera pe timp de noapte spectacol inedit de lumina si culoare. Parcul pune la dispozitie vizitatorilor si o parcare supraetajata de 150 locuri, iar in apropierea acestuia au fost amenajate 14 terenuri de sport pentru iubitorii de sporturi cu mingea.
De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:
*Pentru plata numerar in sistem anticipat se ofera discount de 5%.
Pret parcare supraterana: 4000 Euro (TVA 5% inclus)
Pret parcare subterana: 8000 Euro (TVA 5% inclus)
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata numerar.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/
Dinamica preturilor - Cum au evoluat preturile proprietatilor vandute recent
Puteti selecta/deselecta anumite proprietati din grafic
Disclaimer: Datele prezentate in grafic/analiza sunt strict informative si nu au caracter angajant, de orice natura pentru SudRezidential Real Estate SRL sau SudRezidential Broker SRL. Datele prezentate reprezinta o medie a pretului de tranzactionare pentru proprietatile aflate in portofoliul Sud Rezidential, a caror valoare nu depaseste o anumita suma stabilita ca valoare maxima de referinta. Informatiile prezentate nu reprezinta o recomandare de a cumpara sau a vinde un imobil, fiind prezentate in scop statistic si informativ. Nu ne asumam raspunderea pentru greselile de afisare sau erori ale sistemelor informatice, care pot afecta oricare dintre informatiile furnizate.
Metalurgiei Park, Aparatorii Patriei, Turnu Magurele
Noul proiectul Studio Plus Residence pastreaza aceeasi abordare inteligenta in ceea ce priveste proiectarea, complexitatea si functionalitatea, asa cum am fost obisnuiti in proiectele anterioare dezvoltate de acest brand imobiliar.
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fiziceNota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.
