Apartamentul cu 2 camere prezentat face parte din proiectul imobiliar Top House Residence Metalurgiei Park , ansamblu rezidential amplasat excelent, stradal la Bulevarul Metalurgiei, in Sectorul 4, Bucuresti, zona Metro Berceni, parc Tudor Arghezi, Mall Grand Arena.
Ansamblul Top House Residence face parte din primul parc rezidential din Romania dezvoltat in Bucuresti, cunoscut sub numele de Metalurgiei Park Residence. Alaturi de numeroase alte branduri imobiliare de succes ce au dezvoltat proiecte imobiliare in acest parc rezidential, Top House Residence a reusit inca de la inceput sa livreze locuinte rezidentiale, construite la standarde inalte de calitate si confort.
Locuinta este disponibila la parter, intr-un imobil cu regim de inaltime Parter+7 Etaje, are suprafata ultila totala de 50.24 mp si dispune de o compartimentare decomandata, dupa cum urmeaza: hol amplu de 5.89 mp ce permite amenajarea unui spatiu de depozitare, living cu suprafata de 18.57 mp, bucatarie inchisa de 8.06 mp, dormitor de 13.74 mp si baie de 3.98 mp.
In cadrul proiectului rezidential Top House Residence aveti posibilitatea de a alege intre parcari exterioare supraterane sau parcari acoperite (disponibile in parcarea supraetajata, amenajata la mica distanta fata de imobil).
Proprietatea propusa reprezinta o oportunitate de investitie excelenta ce dispune de localizare foarte buna in raport cu punctele de interes major din zona: parcul Tudor Arghezi si aleile de promenada amenajate in Bd. Metalurgiei, mijloacele de transport in comun STB, metrou, institutiile de invatamant, unitatile medicale si unitatile bancare sau zonele de agrement.
Puncte de interes
Ansamblul Top House Residence dispune de o amplasare excelenta in cadrul Sectorului 4 al Capitalei, cu deschidere ampla pe Bd. Metalurgiei, peste drum de parcul Tudor Arghezi.
Acest parc se intinde pe o suprafata de 4 hectare si dispune de suprafete verzi generoase, de mobilier urban modern, o plaja ecologica, spatiu special pentru animalele de companie, cat si o fantana arteziana muzicala ce ofera pe timp de noapte spectacol inedit de lumina si culoare. In incinta parcului a fost amenajata si o parcare supraetajata de 150 locuri pentru vizitatori.
Alaturi de aceasta zona de agrement din proximitatea imobilului se remarca si Patinoarul Berceni Arena, primul patinoar din Bucuresti dezvoltat la standarde inalte pentru a putea gazdui competitii olimpice. (Aparatorii Patriei – cateva minute de imobil). Iubitorii sportului se mai pot bucura si de cele 14 terenuri de sport amenajate chiar langa parcul Tudor Arghezi.
Datorita pozitionarii excelente pe care o are acest ansamblu, accesul catre marile centre comerciale precum: Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Jumbo, Mega Image, Profi Market, se face in doar cateva minute.
Statia STB (liniile 141, 232, 241, 312, 313, N105) se afla la doar 3 minute de mers fata de imobil, fiecare linie asigura transferul catre statiile de metrou din proximitate.
In imediata apropiere a ansamblului rezidential se regasesc puncte de interes major precum: institutii de invatamant, unitati bancare si unitati medicale, cafenele si restaurante.
Conectarea cu zona centrala a Capitalei se face rapid prin numeroase artere de circulatie sau bulevarde ample precum: Bd. Metalurgiei, Bd. Alexandru Obregia, Bd. Constantin Brancoveanu, Sos. Berceni, Sos. Oltenitei, iar distanta pana la statia de metrou Aparatorii Patriei poate fi parcursa pietonal in cateva minute.
De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:
Pretul de lista apartamentului este de: 65.000 EURO, TVA 5% inclus
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar, prin plata numerar sau cu plata esalonata pe o perioada de pana la 5 ani.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/
Dinamica preturilor - Cum au evoluat preturile proprietatilor vandute recent
Puteti selecta/deselecta anumite proprietati din grafic
Disclaimer: Datele prezentate in grafic/analiza sunt strict informative si nu au caracter angajant, de orice natura pentru SudRezidential Real Estate SRL sau SudRezidential Broker SRL. Datele prezentate reprezinta o medie a pretului de tranzactionare pentru proprietatile aflate in portofoliul Sud Rezidential, a caror valoare nu depaseste o anumita suma stabilita ca valoare maxima de referinta. Informatiile prezentate nu reprezinta o recomandare de a cumpara sau a vinde un imobil, fiind prezentate in scop statistic si informativ. Nu ne asumam raspunderea pentru greselile de afisare sau erori ale sistemelor informatice, care pot afecta oricare dintre informatiile furnizate.
Top House Residence Metalurgiei Park Faza 2 este compus dintr-un numar de 3 imobile de locuinte mixte, al caror regim de inaltime este parter + 8 etaje, plus o parcare supraetajata alipita blocului 3.
* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);
* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.
* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fiziceNota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.
