Va propunem spre achizitie o vila individuala amplasata intr-o zona aerisita de case din Comuna Berceni, pe strada Marasesti, cu acces facil catre STB si maxi taxi, la doar 700 m de Bulevardul 1 Mai. Accesul in curte se face pe strada asfaltata si iluminata nocturn.
Suprafata utila a imobilului este de 120,25 mp si este amplasat pe un teren de 305 mp. Imobilul are regimul de inaltime P+M, impartit astfel: la parter se gaseste un living si o zona de dining de 20,42 mp, o bucatarie de 11,83 mp, o baie de 3,86 mp si un dormitor de 12,22 mp. La mansarda se afla doua dormitoare de 16 mp fiecare, ambele avand cate un dressing de 7 mp, si o baie de 4,81 mp.
Structura de rezistenta a casei este una solida, realizata din cadre din beton armat, cu ziduri exterioare din caramida Porotherm si izolatie termica adecvata. Tamplaria PVC, cu 5 camere, asigura un plus de confort termic si estetic, iar sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica individuala performanta de 24KW.
Puncte de interes
Vila este situata în comuna Berceni, județul Ilfov, dispune de acces facil si direct din Bulevardul 1 Mai, in proximitatea centrului comunei si a primariei Berceni. Zona in care se afla proprietatea ofera acces la numeroase centre comerciale importante, precum Mega Image, Carrefour Market, si la o varietate de institutii educationale, after schooluri, scoli cu clasele I-VIII, baruri, puburi, restaurante, locuri de joaca pentru copii si unitati medicale.
Proprietatea este situata in proximitatea liniilor de STB (438, 475) si maxi-taxi, iar prin statia de metrou Tudor Arghezi, care va fi inaugurata in aprilie 2023 si pasajul auto Berceni de la centura Capitalei, conexiune catre centrul orasului Bucuresti va fi una rapida.
Magazin10 minute
Transport public10 minute
Scoala/Gradinita10 minute
Cafenea/Restaurant10 minute
Farmacie/Spital10 minute
Centru30 minute
Pret si modalitati de plata
Pretul de vanzare este: 138.000 Euro TVA inclus.
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/
* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);
* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.
* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.
*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2023, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fiziceNota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2023, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata cu cota redusa de 5%. Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.
