Vila individuala – Soseaua Oltenitei – Primarie Popesti Leordeni

Berceni, Primarie Popesti-Leordeni
  • Vila individuala
  • Strada Scolii
  • Primarie Popesti-Leordeni
Vandut!
Nr. camere: 5
An: 2021
Tip vila: P+1+Pod
S.U.: 155 mp
S.C.: 180 mp
Teren: 250 mp
ID Anunt: 14037

Caracteristici

Suprafata utila: 155 mp
Suprafata total utila: 155 mp
Suprafata construita: 180 mp
Suprafata teren: 250 mp
Numar camere: 5
Numar dormitoare: 4
Grup sanitar: 3
Parcare: 1 locuri
Balcon: 2
An constructie: 2021
Tip vila: P+1+Pod
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie, calorifere, calorifere portprosop
Destinatii: rezidential, birou, comercial
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • gresie
  • faianta
  • sensor pentru incendii
  • scara interioara
  • usa metalica
  • izolatie exterioara polistiren
  • izolatie exterioara vata bazaltica
  • tencuiala decorativa
  • geamuri termopan
  • cada
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • cabina dus
  • balcoane traforaj metallic
  • mana curenta metalica
  • terasa acoperita
  • acoperis

Vecinatati

  • magazine
  • piata
  • gradinita
  • scoala
  • STB
  • bar/pub
  • restaurant
  • parc
  • autostrada
  • farmacie, spital
  • sala de fitnes

Schita

Prezentare

Va oferim spre vanzare o vila de excepție, într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona de Sud a capitalei. Imobilul are 6 camere, 4 dormitoare, o bucatarie, un spațiu multifuncțional de 65.28 mp, 3 grupuri sanitare, practic, câte un grup sanitar pe fiecare nivel plus cel matrimonial, iar acestora li se adaugă și o terasă deschisă de 6.61 mp.

Suprafața totală construită a vilei este de 180 mp, din care suprafața utilă totală este de 155 mp. În ceea ce privește suprafața de teren, aceasta este de de 250 mp, având o curte individuală de 180 mp. Deschiderea terenului pentru vila propusă spre vânzare de 15 m iar imobilul are o amprentă la sol de 69 mp.

 

Localizare si vecinatati

Imoblul se afla  în zona Soseaua Oltenitei (DN 4), reper Primaria Popesti-Leordeni si beneficiaza de acces rapid catre centura Capitalei si catre multiple centre comerciale din zona: Mega Image, Lidl, Metro Berceni, Auchan, Jumbo, Selgros, Carrefour Grand Arena si Sun Plaza Mall, dar si catre institutii de invatamant si spitalicesti.

Mijloace de transport in comun: STB: 439, Maxi-Taxi

Specificatii tehnice si caracteristici

Vila este amplasată într-un ansamblu de vile individuale, un proiect imobiliar aparte, cu un regim de inaltime  P+E+Pod. Imobilul are structura de rezistenta din beton armat, este construit în anul 2021, compartimentarea este executata din cărămidă Porotherm 30 cm la exterior, caramida Porotherm 11.5 cm la interior si este izolata cu polistiren de 10 cm, peste care se aplica tencuiala decorativa de cea mai buna calitate.

Imobilul beneficiaza de: acoperiș din tabla tip Lindab, tâmplărie PVC cu 5 camere, ușă exterior metalică, curte amenajata, uși de interior, pardoseli parchet si gresie, centrală termică in condensare de 24Kw, obiecte sanitare in toate baile, aparataj electric.

De asemenea, imobilul dispune de toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric toate fiind contorizate individual.

Pret si modalitati de plata

Pretul imobilului este de 214.500 Euro TVA inclus.

Se accepta toate modalitatile de plata, inclusiv credit bancar.

Puncte de interes

Magazin 5 minute
Transport public 5 minute
Scoala/Gradinita 5 minute
Cafenea/Restaurant 5 minute
Farmacie/Spital 5 minute
Centru 5 minute

Calculator rate

min 25.000 €
max 1.000.000 €
min 32175 €
max 107250 €
Ani
min 1 an
max 30 ani
Calculeaza acum

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

Alte anunturi asemanatoare

Vile noi de vanzare Bucuresti / Ilfov

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

x