Hala industriala de inchiriat, localizare strategica, DNCB Magurele, teren 1288 mp

Caracteristici

• Suprafata total utila:560mp
• Latime vitrina:18
• Inaltime:5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:6.5
• Compartimentari:Rigips, panouri sandwich
• Incalzire:Centrala proprie a imobilului, calorifere, caloriferportprosop

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri termopan
• tamplarie PVC
• sistem supraveghere
• iluminat exterior
• prize 2.2W/3.8W
• acces secundar
• usi interior
• aer conditionat

Prezentare

Hala industriala moderna de inchiriat –panouri sandwich si structura metalica solida, Varteju, UAT Magurele

Prezentare hala si dotari tehnice

Propunem spre inchiriere o hala industriala noua, complet utilata, ideala pentru activitati de productie, depozitare, logistica sau showroom, amplasata in zona Varteju, UAT Magurele – cu acces rapid din Bucuresti.

Specificatii tehnice si constructive:

• Structura metalica solida, potrivita pentru sarcini grele

• Pereti exteriori: panouri sandwich cu izolatie termica (grosime 5 cm)

• Acoperis: panouri sandwich cu izolatie superioara (grosime 7 cm)

• Inaltime utila: 5 m la streasina, 6.5 m la coama

• Suprafata construita: 560 mp

• Suprafata desfasurata: 580 mp

• Suprafata totala teren: 1.288 mp

Compartimentare functionala: spatiu open space generos, 2 birouri mobilate, grup sanitar, zona administrativa separata – ideala pentru activitati de birou (management, HR, contabilitate etc.)

Utilitati si dotari:

• Curent trifazic (bransament generos, pregatit pentru utilaje industriale)

• Gaze naturale, apa si canalizare

• Incalzire prin centrala termica proprie cu calorifere

• Usa industriala mare pentru acces auto si marfa

Aceasta proprietate ofera flexibilitate pentru diverse tipuri de business si este gata de utilizare imediata.

Puncte de interes

Zona Varteju – UAT Magurele: pozitionare strategica, in plina dezvoltare

Localitatea Varteju este un sat apartinator orasului Magurele, situat in judetul Ilfov, in imediata apropiere a Bucurestiului.

Pozitionata in partea de sud-vest a Capitalei, zona beneficiaza de acces facil la infrastructura rutiera majora, fiind la doar 200 de metri de Soseaua de Centura a Bucurestiului (DNCB) si avand conexiuni rapide catre drumurile nationale DN5 si DN6, precum si catre Autostrada A0.

Magurele este cunoscut ca un centru de cercetare stiintifica de renume, gazduind unele dintre cele mai importante institutii de profil din Romania:

• Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica si Inginerie Nucleara „Horia Hulubei” (IFIN-HH)

• ELI-NP – Extreme Light Infrastructure – Nuclear Physics

• Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Materialelor (INCDFM)

• Institutul de Fizica Atomica (IFA)

• Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Optoelectronica (INOE 2000)

Aceste institutii contribuie activ la dezvoltarea si inovarea in domeniul stiintific, pozitionand Magurele pe harta cercetarii europene si internationale.

Zona Magurele – Varteju a cunoscut o expansiune rapida in ultimii ani, atragand investitii semnificative in infrastructura, educatie si servicii.

Accesul facil la Bucuresti, la principalele artere rutiere si proximitatea fata de puncte logistice importante recomanda aceasta zona pentru activitati industriale, de productie sau depozitare, oferind in acelasi timp un mediu favorabil extinderii afacerilor.

Pret si modalitati de plata

Pretul de inchiriere: 3.750 Euro/luna ( Nu se aplica TVA )

Se solicita si contravaloarea unei luni de chirie drept garantie pe toata durata derularii contractului.