Teren intravilan 5000 mp, Popesti Leordeni, Strada Fagului, Viscofil

Caracteristici

• Deschidere:29ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Vecinatati:Magazine, gradinita, scoala, stb, metrou, bar/pub, mall, parc, autostrada

Prezentare

Teren 5.000 mp Popesti-Leordeni, Ilfov – Ideal pentru dezvoltare rezidentiala, in zona in plina expansiune, Metrou Tudor Arghezi

Va oferim spre achizitie un teren generos de 5.000 mp, situat in Popesti-Leordeni, pe Strada Fagului, la doar 780 metri liniari de DN, intr-o zona aflata in plina dezvoltare urbana.

Proprietatea beneficiaza de o deschidere dubla de 29.41 metri liniari si o adancime de 170 metri, configuratie ce o face ideala pentru proiecte rezidentiale sau mixte.

Terenul este inclus in noul Plan Urbanistic General al orasului Popesti-Leordeni, in intravilan construibil – categoria L1, destinat locuintelor cu regim de inaltime redus (P+1E, P+2E cu mansarda).

Parametri urbanistici propusi prin PUG:

• POT maxim: 45%

• CUT maxim:

  • P+1E = 0.9

  • P+2E = 1.3

• Regim de inaltime maxim: P+2E + mansarda (60% din aria construita)

• Teren compact, fara linii de inalta tensiune, oferind siguranta si flexibilitate in dezvoltare

 Suprafata generoasa de 5.000 mp permite parcelare eficienta, constructii de duplexuri, case insiruite sau locuinte individuale, fiind ideala pentru dezvoltatori sau investitori care vizeaza proiecte de dimensiuni medii spre mari.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie inteligenta pe termen lung, cu potential dublu: atat pentru dezvoltare imediata, cat si pentru capitalizare in contextul expansiunii continue a zonei Popesti-Leordeni.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este amplasat strategic intre Soseaua Berceni si Soseaua Oltenitei, doua artere majore care asigura acces rapid catre toate zonele importante ale Bucurestiului – de la centre de business si comerciale din Sud si Est, pana la noduri importante de infrastructura.

Transport in comun bine dezvoltat, cu acces facil catre:

• Statiile de metrou Berceni si Tudor Arghezi, aflate la doar cateva minute cu masina

• Statia STB cea mai apropiata se afla in proximitate

Acces direct si rapid catre:

• DNCB (Centura Bucurestiului)

• A0 – Autostrada de Centura moderna a Capitalei

• Autostrada A1, A2, A3, ceea ce faciliteaza conectivitatea catre toate regiunile tarii

Zona este marcata de o dezvoltare urbanistica accelerata, cu:

• Numeroase ansambluri rezidentiale deja finalizate sau aflate in curs de construire

• Infrastructura rutiera si edilitara recent modernizata

• Crestere constanta a valorii proprietatilor, alimentata de cererea ridicata pentru locuinte noi

Pret si modalitati de plata

Pret total: 375.000 Euro ( Nu se aplica TVA ) Pret /mp: 75 Euro

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/