Vila individuala Otopeni, 500 mp teren, 240 mp utili, Ansamblu Rezidential - SudRezidential.ro

Vila individuala Otopeni, 500 mp teren, 240 mp utili, Ansamblu Rezidential

Aeroport Henri Coanda, Institutul National de Gerontologie
360.000 euro
(Plus 19% TVA)
Comision 0% cumparator
Nr. camere: 4
An: 2022
Tip vila: P+1E+M
S.U.: 188 mp
S.C.: 279 mp
Teren: 500 mp
ID Anunt: 28483

Caracteristici

Suprafata utila: 188 mp
Suprafata total utila: 228 mp
Suprafata construita: 279 mp
Suprafata teren: 500 mp
Numar camere: 4
Numar dormitoare: 3
Grup sanitar: 3
Parcare: 2 locuri
Balcon: 2
An constructie: 2022
Tip vila: P+1E+M
Structura: beton, caramida
Incalzire: centrala proprie a imobilului, calorifere, calorifere portprosop, incalzire pardoseala
Destinatii: rezidential, birou, comercial, vacanta
Clasa energetica: A

Finisaje si dotari

  • parchet
  • gresie
  • faianta
  • travertin
  • pregatire aer conditionat
  • sensor pentru incendii
  • videointerfon
  • scara interioara
  • usa metalica
  • izolatie exterioara polistiren grafitat
  • alucobond
  • tencuiala decorativa
  • geamuri tripan
  • vas WC suspendat si bazin incastrat
  • cada
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • cabina dus
  • balcoane zidite
  • balcoane sticla securizata
  • mana curenta inox
  • terasa acoperita
  • acoperis
  • porti actionate electric
  • fosa ecologica

Vecinatati

  • magazine
  • piata
  • gradinita
  • scoala
  • facultate
  • STB
  • bar/pub
  • restaurant
  • mall
  • parc
  • autostrada
  • sosea de centura
  • farmacie, spital
  • sala de fitnes
  • sauna
  • jacuzii

Schita

Prezentare

Feeric Residence este un ansamblu de vile privat, format atat din vile individuale, cat si din vile alipite in calcan (tip duplex) amplasat intr-o zona excelenta a orasului Otopeni.

Casele individuale sunt amplasate pe o suprafata de teren de 500 mp din care 395 mp teren raman curte libera, restul fiind ocupati de imobil si de anexele acestuia.

Regimul de inaltime ale imobilelor din cadrul proiectului rezidential este de P+1E+M, iar fiecare imobil dispune de o suprafata utila 230 mp totali.

Compartimentarea imobilelor tip single (individuala) este una ingenioasa si moderna, dupa cum urmeaza: la parter avem un vestibul de 4 mp, o bucatarie inchisa de 16 mp, o camera de zi 47 mp, o baie de 4.5 mp, o camera tehnica 4.5 mp, o camara de 3.30 mp, terasa de access in imobil de 3 mp si o terasa generoasa de 21 mp.

La etajul 1 al imobilului regasim un dormitor matrimonial amplu insotit de un dresing, o baie si un balcon insumand o suprafata totala de 39 mp, doua dormitoare copii cu o suprafata de 16 mp fiecare, un hol 5.8 mp, o baie de 7 mp si un alt balcon comun care deserveste cele doua dormitoare de 10.50 mp.

Suprafata mansardei imobilului este de 33.50 mp si poate fi usor compartimentata dupa cum se doreste, putand fi transformat intr-un spatiu de recreere si relaxare comun al familiei.

Sunt disponibile in cadrul ansamblului si cate doua locuri de parcare pentru fiecare imobil in parte, amenajate si delimitate.

Localizare si vecinatati

Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenata, mai exact acesta se afla amplasat in apropierea aeroportului Henri Coanda si a complexului Water Park din Otopeni, ceea ce face ca accesul catre imobil se fie facut in conditii civilizate, pe strazi asfaltate si iluminate.

Specificatii tehnice si caracteristici

Sistemul constructiv al imobilelor este realizat din cadre si diafragme din beton armat, compartimentat cu caramida Porotherm de 25 cm la exterior, 11.5 cm la interior si termoizolat cu polistiren EPS 80 de 10 cm, peste care se aplica tencuiala decorativa.

Intreg ansamblul este racordat la toate utilitatile orasului (electricitate, gaze naturale, apa), iar pentru canalizare se foloseste momentan un sistem privat compus din bazine de preluare dejectii, pana ce sistemul public va fi pus in functiune.

Locuintele se predau complet finisate cu materiale si dotari de ultima generatie: gresie si faianta din import, parchet laminat, usi de interior, obiecte sanitare ceramice in baie, glafuri interior-exterior, instalatie electrica din cupru, centrala termica proprie in condensatie, geamuri termopan si usa metalica antiefractie la intrare.

Curtea imobilelor este amenajata cu gazon si plante verzi, cai ample de acces si zone verzi.

Vilele se vand complet finisate si dotate cu:

  • Finisajele sunt la alegere din gama pusa la dispozitie de catre dezvoltator (in cazul in care cumparatorul doreste alte finisaje, se poate face o discutie personalizata);
  • Centrala termica – condensare;
  • Videointerfon;
  • Compartimentare caramida tip porotherm (25 cm exterior si 11.5 cm interior);
  • Tencuiala mecanizata Baumit;
  • Tamplarie 7 camere, geam tripan (culoarea gri antracit);
  • Izolatie exterioara polistiren de 10 cm, extrudat, EPS 80;
  • Tabla Faltuita, acoperis tip sarpanta;
  • Placa de beton peste etajul 1, iar mansarda se izoleaza cu spuma poliuretanica (cea mai eficienta varianta termica);
  • Curtile sunt delimitate cu gard.

Pret si modalitati de plata

Pretul unui imobil de tip single este – 360.000 Euro + TVA 19%.

Modul de achizitie al imobilului este variat, flexibil si bine pus la punct, din dorinta de a oferi oricui posibilitatea de achizitie, fie cu ajutorul creditelor bancare, fie prin surse proprii, avansul minim fiind de 15%.

Puncte de interes

Magazin 3 minute
Transport public 3 minute
Scoala/Gradinita 5 minute
Cafenea/Restaurant 5 minute
Farmacie/Spital 3 minute
Centru 5 minute

Calculator rate

min 25.000 €
max 1.000.000 €
min 64260 €
max 214200 €
Ani
min 1 an
max 30 ani
Calculeaza acum

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

Alte anunturi asemanatoare

Vile noi de vanzare Bucuresti / Ilfov

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat;

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incapand cu data de 01.01.2022, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de:

450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achizitionate de persoane fizice;

700.000 lei, dar depașește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, ce sunt achiziționate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice;

Nota: Orice persoana fizica poate achiziționa, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuința a carei valoare depaseste suma de 450.000 lei, dar nu depaseste suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 5%.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

x