Spatiu comercial nou de inchiriat, vad comercial, Bd. Metalurgiei, Lidl

Caracteristici

• Latime vitrina:7.77
• Inaltime:3.5
• An constructie:2024
• Regim inaltime:3.5
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial premium de inchiriat – 116,10 mp, vitrina stradala, Drumul Binelui, Sector 4, Bucuresti Oportunitate excelenta de inchiriere! Acest spatiu comercial este situat la parterul unui imobil nou din cadrul proiectului rezidential Metalurgiei Park faza II, ofera vizibilitate maxima si acces facil catre Bulevardul Metalurgiei si Parcul Tudor Arghezi. Cu o suprafata generoasa de 116,10 mp si o pozitionare stradala pe Drumul Binelui, acest spatiu este ideal pentru orice tip de afacere. Avantaje cheie:

• Vitrina stradala de 7.77 m – expunere excelenta intr-o zona cu trafic intens si in plina dezvoltare.
• Parcare dedicata – 4 locuri de parcare situate chiar la accesul in spatiul comercial, accesibile clientilor.
• Acces dublu – intrare principala pentru clienti si acces secundar separat pentru aprovizionare, optim pentru un flux operational eficient.
• Compartimentare inteligenta: zona deschisa, ce ofera flexibilitate pentru diverse activitati comerciale.
• Facilitati moderne: grup sanitar modern, complet echipat
• Finisaje premium: tamplarie din aluminiu cu geam TRIPAN Low-E, gresie antiderapanta, pereti vopsiti lavabil, tavane casetate.
• Eficienta energetica: incalzire cu pompe de caldura, ce ofera costuri reduse de intretinere.
• Confort acustic: izolatie fonica spre etajul superior si o inaltime interioara de 3.5 metri, asigura un spatiu aerisit si modern.

In cadrul ansamblului rezidential Galaxy Park Residence sunt disponibile 10 spatii comerciale, cu suprafete intre 116 mp si 218 mp, ideale pentru retail, showroom-uri, clinici sau alte activitati comerciale.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Localizare premium – Vad comercial asigurat, zona cu trafic intens Spatiul comercial este situat in cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence. –Deschidere stradala pe Drumul Binelui, la doar 200 de metri de Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. –Transport public excelent:

• Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes.
• Linia STB 241, cu statie chiar in fata imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei in doar 10 minute.

– Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata.

Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare.

De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere. Infrastructura completa a zonei, inclusiv drumurile largite si retelele moderne de utilitati, contribuie la crearea unui mediu comercial dinamic si functional, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 2.322 euro/ luna + TVA

Se solicita pretul chiriei pentru o luna, ca garantie. Sunt disponibile 4 locuri de parcare supraterane, amenajate chiar la accesul in spatiul comercial.

In cadrul proiectului imobiliar Galaxy Park Residence sunt disponibile spre inchiriere 10 spatii comerciale dispuse la parterul imobilelor, ce beneficiaza de suprafete intre 116 mp si 218 mp.