Teren de 934 mp, ideal pentru investitie sau dezvoltare imobiliara, Sectorul 4

Caracteristici

• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal, acces mixt
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, stb, metrou, bar/pub, restaurant, mall, parc, autostrada

Prezentare

Oportunitate unica de investitie: Teren de 934 mp cu certificat de urbanism 2024 Va prezentam spre vanzare un teren de 934 mp, cu dubla deschidere de 32 ml si 29 ml, situat in Sectorul 4, la doar 20 de minute de centrul Bucurestiului.

Terenul dispune de un certificat de urbanism obtinut in martie 2024 si ofera astfel toate premisele necesare pentru dezvoltare imediata. Zona se bucura de o dezvoltare imobiliara intensa, cu numeroase proiecte rezidentiale de succes, contribuind la formarea unei comunitati moderne, bine integrate.

Arealul in care este amplasat terenul prezentat spre vanzare dispune de infrastructura completa, cu strazi asfaltate, iluminat public, statie STB chiar langa proprietate, cat si acces facil la magazine alimentare, sali de sport, farmacii si restaurante.

Terenul este incadrat conform Certificatului de Urbanism in zona M3, subzona mixta, in afara limitelor protejate, cu un regim de construire continuu sau discontinuu, avand o inaltime maxima de P+4 etaje. Detalii teren:

• Suprafata: 934 mp
• Deschidere dubla: 32 ml / 29 ml
• Regim de inaltime: Parter + 4 etaje
• POT: 60%
• CUT: 2,5
• Certificat de Urbanism: Martie 2024
• Utilitati: Disponibile la limita proprietatii

Acest teren reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui proiect de succes intr-o zona aflata in plina expansiune, cu potential de crestere si o comunitate dinamica si moderna.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este localizat pe Strada Postalionului, in apropierea centrului comercial Grand Arena Mall si a Bulevardului Constantin Brancoveanu, avand acces facil la principalele artere de circulatie din zona, precum: Bd. Metalurgiei, Bd. Alexandru Obregia, Bd. Constantin Brancoveanu, si strazile Turnu Magurele, Aurel Persu, Drumul Binelui.

Zona se bucura de conditii civilizate de acces, cu strazi asfaltate si iluminat public nocturn, iar trotuarele sunt amenajate corespunzator, oferind siguranta deplina.

La doar 100 metri de proprietate se afla o statie STB (linia 241), care ofera legatura directa, in doar cateva minute, cu statia de metrou Aparatorii Patriei. Distanta pana in centrul Bucurestiului poate fi parcursa in aproximativ 20 de minute cu masina personala.

In proximitatea terenului se gaseste Parcul Tudor Arghezi, o zona verde dezvoltata la standarde inalte dedicata activitatilor de sport si relaxare, ce se intinde pentru moment pe o suprafata de 4 hectare care urmeaza sa fie extinsa curand de autoritatile locale.

Zona este deservita de cei mai importanti retaileri din piata, precum Carrefour, Selgros, Lidl, Kaufland, Metro si Auchan si asigura accesul la toate facilitatile necesare pentru rezidenti.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 248.000 Euro
Pret/mp: 265.5 Euro

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/