Teren de vanzare, zona Brancoveanu – Grand Arena Mall, Sector 4

Caracteristici

• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, facultate, stb, metrou, bar/pub, restaurant, mall, parc

Prezentare

Teren de vanzare – Locatie premium in zona Bd. Brancoveanu- Mall Grand Arena, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un teren situat in inima unei zone aflate in plina dezvoltare, la mica distanta de Parcul Tudor Arghezi, intr-o locatie ideala pentru investitii imobiliare, constructii rezidentiale sau proiecte comerciale. Caracteristici teren:

• Suprafata totala: 2614 mp
• Deschidere stradala: 61 metri liniari
• Zona Lc conform PUZ, cu un mare potential pentru dezvoltari rezidentiale si comerciale
• POT: 70%
• CUT: 3.00
• Regim de inaltime: Ds+P+6E+E7+E8 Retras

Avantaje si facilitati:

• Amplasare excelenta in Sectorul 4, in proximitatea Parcului Tudor Arghezi, o zona verde si moderna, perfecta pentru recreere si relaxare.
• Infrastructura completa: strazi asfaltate, iluminat public, statie STB si acces rapid la retelele de transport in comun, inclusiv la statiile de metrou din apropiere.
• Toate utilitatile urbane (apa, gaz, electricitate, canalizare) sunt disponibile in zona.
• Proximitate fata de centre comerciale: Grand Arena Mall, Auchan, Metro, Jumbo, Hornbach, Lidl, Kaufland, Carrefour si Selgros.
• Terenul este localizat aproape de Bd. Constantin Brancoveanu si ofera acces rapid la zonele centrale ale Bucurestiului.
• Acces facil la institutii de invatamant, unitati medicale, farmacii, banci, cafenele si restaurante.

Acest teren reprezinta o oportunitate unica pentru investitori, avand toate conditiile necesare pentru dezvoltarea unor proiecte rezidentiale sau comerciale de succes.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este situat intr-o zona aflata in plina dezvoltare imobiliara, in Sectorul 4 al Capitalei, in apropierea Grand Arena Mall si a galeriilor comerciale mari precum Lidl, Kaufland, Carrefour, Hornbach si Selgros. Locatia sa strategica, la mica distanta de mijloacele de transport in comun, ofera acces rapid catre toate zonele importante din Bucuresti.

In ultimii ani, zona a cunoscut o dezvoltare accelerata, cu numeroase proiecte imobiliare de succes, ce au regim mixt de inaltime. Aceasta dinamica transforma terenul intr-o oportunitate excelenta pentru investitii, atat pentru proiecte rezidentiale, cat si comerciale, datorita potentialului de crestere continua.

Zona beneficiaza de trafic auto fluidizat datorita noului pasaj rutier Europa Unita, care optimizeaza circulatia si faciliteaza deplasarea catre si dinspre principalele artere rutiere. Astfel, accesul catre Bulevardul Constantin Brancoveanu, Strada Turnu Magurele, Bulevardul Alexandru Obregia si Bulevardul Metalurgiei este mult imbunatatit.

De ce locuiesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 1.300.000 Euro + TVA
Pret/mp – 497 Euro + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/