Teren de vanzare 4.204 mp cu proiect autorizat, P+9E, Sectorul 5, Bucuresti

Rahova, Piata Rahova, Targ Pucheni, Soseaua Salaj, Parc Humulesti, Strada Pucheni
ID Anunt: 78126

Trimite linkul unui prieten pe

2.200.000 euro
(Plus 19% TVA)
Suprafata: 4204 mp
Deschidere: 47 ml
Regim inaltime: 2S+P+9E
C.U.: Da
Tip: Rezidential - Comercial
Puz: Da
Calculator Rate

Caracteristici

Suprafata utila: 4204 mp
Deschidere: 47 ml
Certificat urbanism: Da
Puz: Da
Regim inaltime: 2S+P+9E
Categorie teren: Rezidential - Comercial
Acces: acces stradal
Utilitati: apa | canalizare | gaz | curent

Prezentare

Teren de vanzare – 4.204 mp in Sectorul 5, Bucuresti – Autorizat pentru proiect rezidential 2S+P+9E

Propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 4.204 mp, situat in Sectorul 5, Bucuresti, cu o pozitionare strategica, la doar 20 minute de centrul orasului. Proprietatea beneficiaza de autorizatie de constructie si PUZ aprobat, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect de mare anvergura, ideal pentru investitori si dezvoltatori imobiliari.

Specificatii tehnice

  • Suprafata totala a terenului: 4.204 mp
  • Deschidere: 47 metri liniari la Strada Pucheni
  • Regim de inaltime: 2 subsoluri, parter si 9 etaje
  • Coeficienti urbanistici:
    • CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 3.49
    • POT (Procent de Ocupare a Terenului): 41.06%
  • Proiect aprobat: 147 unitati locative, mix de garsoniere, apartamente de 2 si 3 camere
  • Locuri de parcare: 187, asigura un raport optim intre numarul de locatari si facilitati
  • Utilitati: toate utilitatile urbane disponibile (electricitate, gaze, canalizare, apa)

Avantaje strategice ale amplasamentului

Terenul este pozitionat intr-o zona cu acces facil la infrastructura urbana si transportul public:

  • Proximitate fata de puncte de interes:
    • Educatie: Gradinita „Paradisul Verde”, Scoala Gimnaziala Nr. 127 si alte institutii de invatamant situate in apropiere.
    • Comert: Mega Image, Lidl, Penny, Targul Pucheni si Piata Rahova la cateva minute distanta, ofera locuitorilor acces la o gama variata de produse si servicii esentiale.
    • Recreere: Parcul Humulesti, o optiune excelenta pentru activitati in aer liber, este situat in imediata vecinatate.

Puncte de interes

  • Acces la transportul in comun:
    • Aproape de statia STB, care realizeaza conectarea directa cu statiile de metrou din zona si cu centrul Bucurestiului.
    • Distanta pana la Piata Rahova: 5 minute de mers pe jos, faciliteaza accesul viitorilor locatari la produse agroalimentare proaspete.

Potential de dezvoltare

Zona in care este amplasat terenul este caracterizata de expansiune urbana continua si o cerere crescuta pentru locuinte moderne. Astfel, acest teren reprezinta o oportunitate de investitie valoroasa pentru dezvoltarea unui complex rezidential de mari dimensiuni intr-o locatie strategica.

Apropierea de facilitati de interes general si accesibilitatea sporita la infrastructura de transport ofera proiectului o atractivitate deosebita pentru familii, tineri profesionisti si investitori.

Magazin 1 minute
Transport public 1 minute
Scoala/Gradinita 1 minute
Cafenea/Restaurant 4 minute
Farmacie/Spital 5 minute
Centru 20 minute

Vecinatati

  • magazine
  • piata
  • gradinita
  • scoala
  • STB
  • bar/pub
  • restaurant
  • mall
  • parc
  • sosea de centura
  • farmacie, spital
  • sala de fitnes

Pret si modalitati de plata

Pret lista :   2.200.000 €  + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/

Timpul tau este important!

Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.

Vezi rute si timp de deplasare

Calculator rate

min 25.000 €
max 10.000.000 €
min 392700 €
max 1309000 €
Ani
min 1 an
max 30 ani

Introdu caracteristicile creditului pe care vrei sa il accesezi, iar calculatorul iti va afisa intregul context pentru creditul dorit.

Calculeaza acum

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

Alte anunturi asemanatoare

Trimite Mesaj
Suna
Locatie

SudRezidential.ro iti ofera o experienta cat mai personalizata in procesul de cautare a proprietatii imobiliare potrivite. In acest scop folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul anunturilor si pentru a analiza traficul.