Ocazie, Hotel Boutique ultracentral, arhitectura neoclasica romaneasca

Universitate, Hotel Intercontinental
ID Anunt: 28471

Trimite linkul unui prieten pe

5.500.000 euro
(Plus 19% TVA)
Comision 0% cumparator
Teren: 1036 mp
Deschidere: 60 ml
Regim inaltime: S+P+2E+M
S.U.: 1469 mp
S.C.: 2510 mp
Calculator Rate

Caracteristici

Suprafata utila: 1036 mp
Deschidere: 60 ml
Certificat urbanism: Da
Regim inaltime: S+P+2E+M
Acces: acces stradal
Utilitati: apa | canalizare | gaz | curent
Usa intrare: usa metal
Incalzire: centrala proprie | calorifere | incalzire in pardoseala

Finisaje si dotari

  • parchet
  • mocheta
  • marmura
  • gresie
  • tapet
  • pereti lambrisati
  • faianta
  • granit
  • piatra
  • travertin
  • aer conditionat
  • sistem alarma
  • sensor pentru incendii
  • monitorizare video
  • pereti lambrisati
  • lampi
  • spoturi
  • galerii perdele
  • semineu
  • scara interioara
  • jacuzii
  • sauna
  • lift
  • usa metalica
  • tencuiala decorativa
  • geamuri termopan
  • vas WC suspendat si bazin incastrat
  • cada
  • chiuveta
  • baterii
  • balcoane traforaj metallic
  • mana curenta metalica
  • acoperis
  • porti actionate electric

Prezentare

Aceasta proprietate deosebita inconjurata de istorie si bun gust este situata intr-o zona ultracentrala a capitalei, la doar cateva minute de hotelul Intercontinental si de piata Universitatii.

Imobilul a beneficiat de lucrari ample de consolidare si restaurare in perioada 2020-2022, cu personal calificat care a reusit sa pastraze elementele de arhitectura initiale unice ale intregului complex.

Fatada este realizata in stil neoclasic, o compozitie simetrica marcata de cornisa cu denticuli si ancadramentele de la ferestre, accente clare de distinctie reprezentative pentru anii in care a fost construit imobilul.

Salonul de intrare impresioneaza prin scara monumentala, de o suplete aparte. Luminatorul pozitionat deasupra scarii, pardoseala originala si elementele clasicizante: cornise, stucaturi, profile din stuc si ornamentatii, ofera resedintei un aer aristocratic foarte greu de replicat.

Mansarda este astazi transformata intr-o zona de sine statatoare calma si aerisita care beneficiaza de lumina zenitala pe tot parcursul zilei, gratie ferestrelor Velux instalate cu atentie.

Construita la inceputul secolului XX (intre ani 1911 si 1927), cu influente arhitecturale de factura neoromaneasca, cladirea se spune ca ar fi fost casa de protocol folosita in timpul domniei lui Carol al II-lea de catre protocolul regal.

In perioada comunista, pana in anul 1989, imobilul a fost sediul Romania Film si locul in care se facea binecunoscuta cenzura.

Dupa perioada comunista, imobilul a fost folosit cu precadere de industria cinematografica ca platou de filmare, fie pentru diferite emisiuni, spoturi publicitare, sau pentru productii de film.

Amplasamentul este inclus in PUZ-ul capitalei in categoria zone protejate din municipiul Bucuresti, cladirea fiind nominalizata in L.M.I./2004 cod B-II-m-B-19154.

In anul 2014, Calup a intervenit in acest spatiu, iar casa a fost utilizata ca platou de filmare in cadrul evenimentului Anim’Est, Re: Animation Hub, imobilul fiind inclus astfel in harta activitatilor culturale ale Bucurestiului.

Amplasarea excelenta pe o strada linistita dintr-o zona ultracentrala a capitalei, arhitectura unica, compartimentare speciala, suprafetele ample, interiorul complet renovat si adaptat acestei perioade, pastrarea elementelor arhitectonice si a detaliilor de epoca, transformarea mansardei intr-o zona deosebita, constituie principalele avantaje oferite de aceasta cladire istorica transformata astazi intr-o unitate hoteliera.

Viitoarea sa destinatie gandita si proiectata de actualul proprietar a fost pregatirea intregii cladiri special pentru Hotel Boutique, o unitate cu adevarat unica care sa serveasca in domeniul ospitalitatii cu atuuri greu de duplicat in Bucuresti.

  • Suprafata construita desfasurata a intregului imobil este de 2.510 mp.
  • Suprafata construita desfasurata supraterana a imobilului este de 1.986 mp.
  • Suprafata utila pe demisol a imobilului este de 368,10 mp.

La SUBSOL avem urmatoarea compartimentare: bistro, bar, salon infrumusetare, bucatarie si vestiare, dar vom descoperi si alte functiuni in momentul vizionarii.

  • Suprafata utila la PARTER este de 362.40 mp unde regasim urmatoarele: receptie, salon mic dejun, 4 unitati de cazare ample si oficiu administrativ.
  • Suprafata utila ETAJ 1 este de 361.25 mp – 8 unitati de cazare si oficiu administrative.
  • Suprafata utila ETAJ 2 este de 361.25 mp – 8 unitati de cazare si oficiu administrative.
  • Suprafata utila MANSARDA este de 383.35 mp unde avem 9 unitati de cazare.

Puncte de interes

In proximitatea proprietatii regasim: Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 4, Maria Rosetti Tower, Goldart Auction & Investment House, Inalta Curte de Casatie si Justitie, Hotel Intercontinental, unitati spitalicesti, scoli, gradinite, centre comerciale, zone speciale cu trafic intens auto si pietonal.

Magazin 2 minute
Transport public 3 minute
Scoala/Gradinita 5 minute
Cafenea/Restaurant 2 minute
Farmacie/Spital 2 minute
Centru 5 minute

Vecinatati

  • magazine
  • piata
  • gradinita
  • scoala
  • facultate
  • STB
  • metrou
  • bar/pub
  • restaurant
  • mall
  • parc
  • autostrada
  • farmacie, spital
  • sala de fitnes
  • sauna
  • jacuzii

Pret si modalitati de plata

Pretul proprietatii este stabilit de catre vanzator in jurul sumei de ≅ 5.500.000 Euro plus TVA

Timpul tau este important!

Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.

Vezi rute si timp de deplasare

Calculator rate

min 25.000 €
max 1.000.000 €
min 981750 €
max 3272500 €
Ani
min 1 an
max 30 ani

Introdu caracteristicile creditului pe care vrei sa il accesezi, iar calculatorul iti va afisa intregul context pentru creditul dorit.

Calculeaza acum

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

Alte anunturi asemanatoare

Apartamente noi de vanzare Bucuresti / Ilfov

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului * Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil. * De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat; * Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator. *In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata. Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%; La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.
Cere Oferta
Suna
Locatie