SudRezidential.ro, cel mai amplu site imobiliar dedicat proiectelor rezidenţiale şi ansamblurilor imobiliare amplasate in Zona De Sud a Capitalei.

vanzari@sudrezidential.ro
0729.572.570

Berceni Vila Duplex – Quantum Club Residence

Berceni, Berceni
    139.900 euro
    (+ TVA 19%)
    AVANS NOUA CASĂ: 20985 euro
    Nr. camere: 4
    An: 2021
    Tip vila: P+1
    S.U.: 128 mp
    S.C.: 154 mp
    Teren: 358 mp
    ID Anunt: 129207

    Caracteristici

    • Suprafață utilă: 128 mp
    • Numar camere: 4
    • Numar dormitoare: 3
    • Grup sanitar: 3 grupuri sanitare
    • Balcon: 2
    • Suprafata teren: 358 mp
    • Parcare: 2 locuri
    • An constructie: (2021)
    • Tip vila: P+1
    • Incalzire: centrala proprie
    • Structura: beton
    • Destinatii: rezidenta

    Finisaje si dotari

    • parchet
    • gresie
    • faianta
    • sistem incalzire in pardoseala
    • izolatie exterioara polistiren
    • izolatie exterioara vata bazaltica
    • cada
    • chiuveta
    • mobilier in baie
    • baterii
    • cabina dus
    • tencuiala decorativa
    • mana curenta inox
    • balcoane sticla securizata
    • terasa necirculabila
    • system smart home
    • curte amenajata
    • gazon
    • gard
    • aer conditionat
    • scara interioara
    • usa metalica

    Schița

    Prezentare

    Quantum Club Village Residence poate fi definit cu usurinta, drept cel mai bine conceput si echilibrat proiect rezidential din piata rezidentiala a caselor eficiente energetic, ce se afla in Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti.

    Complexul Quantum Club este compus din 68 unitati locative identice, de tip vila, unite in calcan cate doua (duplex) si din 4 cladiri cu functiuni mixte, ce dispun de diferite spatii comerciale ale caror activitati de comert si servicii vor intregi confortul si vor reduce timpul necesar cumparaturilor, fiind puse la dispozitie, in special rezidentilor ansamblului.

    Este totodata si primul proiect rezidențial din Zona de Sud a ariei metropolitane Bucuresti compus din case Smart, eficiente energetic, fiind de la început gandit si proiectat sa se încadreze în clasa energetică A și în categoria de “clădiri eficiente energetic, este un proiect rezidential care respecta standardele actuale nZEB (Clădire cu un consum de Energie aproape de Zero) privind eficiența energetică, iar cumpărătorii pot beneficia de Ipoteca Verde (costuri reduse ale dobânzilor la creditele ipotecare).

    Ansamblul imobiliar dispune de o pozitie excelenta, acesta fiind amplasat la intrarea in comuna Vidra cu deschidere stradala la Drumul Judetean aproape de granita cu Comuna Berceni, o zona foarte frumoasa care abunda in locuinte tip vila, o comunitate excelenta formata in ultima perioada poate si datoria investitiilor majore in infrastructura si cai de acces moderne.

    Localizare si vecinatati:

    Localizarea proiectului imobiliar este  la granita dintre Comuna Berceni si Comuna Vidra, judetul llfov, la o distanta aproximativa de 12 km fata de intersectia cu Centura Capitalei si la doar 10 min de mers cu masina pana in Sectorul 4, Bucuresti.

    Strada principala interioara, care strabate proiectul de la un capat la altul, va avea o latime de 11 metri liniari conform Planului Urbanistic Zonal, din care 8 metri liniari sunt carosabil cu doua benzi de circulatie, dar aici includem si pistele de biciclete, iar 3 metri liniari sunt prevazuti pentru trotuare ample, cate un trotuar de 1.5 metri liniari latime pe fiecare latura.

    Specificatii tehnice si caracteristici:

    Ansamblul imobiliar dispune de o pozitie excelenta, acesta fiind amplasat la intrarea in comuna Vidra cu deschidere stradala la Drumul Judetean aproape de granita cu Comuna Berceni, o zona foarte frumoasa care abunda in locuinte tip vila, o comunitate excelenta formata in ultima perioada poate si datoria investitiilor majore in infrastructura si cai de acces moderne.

    Toate vilele dispun de o arhitectura moderna si de o compartimentare interioara ideala a spatiilor locative. Au in componenta 4 camere, dispuse astfel: la parter, un living generos cu dining si terasa exterioara, unde se regaseste un alt loc pentru servit masa; bucatarie inchisa cu acces rapid in living, dar si in terasa imobilului; spatii pentru depozitare si grup sanitar de serviciu, iar etajul este compartimentat in 3 dormitoare ample, insotite de balcoane generoase, spatii de depozitare si doua bai, una fiind matrimoniala.

    Toate imobilele din cadrul proiectului dispun de sistemele Smart Home, produse de catre compania Google, numite Google Smart Hub, cu ajutorul carora va este permis controlul facil al unor functii importante ale noii dumneavoastra locuinte, chiar si de la distanta.

    Suprafata totala construita de care dispune un imobil este de 160 mp, aici fiind incluse balcoanele si terasele, iar suprafata utila a unui imobil este de 128 mp.  Terenul aferent fiecarui imobil este de 358 mp iar 280 mp raman curte libera.

    Constructia este o structura de tip cadre, stalpi si grinzi de beton armat, iar planseele sunt de tip placa, cu peretii exteriori si interiori dintre unitati din blocuri de zidarie termoizolanta Ytong;

    Izolatia exterioara a constructiei este realizata din termosistem cu polistiren grafitat si vata minerala bazaltica pe zonele cu fatade ventilate peste care se va aplica elementele de fatada ventila sau elemnetele de decor;

    Constructia are un acoperis tip terasa necirculabila compusa din: termoizolatie de inalta densitate care este realizata din 2 straturi de polistiren a cate 10 cm fiecare si membrane PVC termosudabile;

    Centrala termica folosita este Immergas sau Ariston in condensatie, conform standardelor in vigoare, de 24 kw pentru fiecare imobil in parte.

    Incalzirea in unitatile locative este realizata prin pardoseala in toate camerele si controlata separat, iar in bai sunt montate si calorifere port-prosop;

    Parchet stratificat –  special pentru incalzirea in pardoseala;

    Aer conditionat rezidential, HYUNDAI HTAC-12CHSD, 12000 Btu/h, A++, asigura racirea, inclazirea, purificarea aerului, ventilarea, umidificarea si dezumidificarea intr-o singura unitate.

    Tamplaria PVC folosita trebuie definita ca un sistem de tamplarie al viitorului deoarece noua fereastra Salamander BluEvolution 82 cu profil drept de 82 mm si 6 camere de izolare foloseste geam tripan si feronerie Roto,manere Sekustic si are o protectie fonica de pana la 47 decibeli.

    • Priza electrica de exterior pentru incarcarea autoturismelor;
    • Panou solar pentru aport apa calda montat pe terasa;
    • Obiecte sanitare de la Cersanit gama premium;
    • Usa exterioara blindata Bella Casa;
    • Usi interioare gama premium Bella Casa;
    • Intrerupatoare si prize – modulare;
    • Videointerfon – sonerie si sistem detectie incendiu Google Home Smart;
    • Zugraveli interioare –  vopsea ecologica fara miros;
    • Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox interior si exterior;
    • Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton, iar intre proprietati gard ornamental din lemn;
    • Terasa amenjata cu ceramica de exterior si hidroizolatie completa;

    Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje de cea mai buna calitate.

    Pret si modalitati de plata:

    Pretul de lista oficial pentru un imobil complet finisat dotat si echipat conform celor descrise mai sus este de 139.900 euro plus TVA.

    Avans minim 10%.

    Se poate achiziona CASH sau prin credit ipotecar.

    QUANTUM GARDEN  VILLAGE RESIDENCE este un proiect rezidential care respecta standardele actuale nZEB (Clădire cu un consum de Energie aproape de Zero) privind eficiența energetică, iar cumpărătorii pot beneficia de Ipoteca Verde (costuri reduse ale dobânzilor la creditele ipotecare).

     

    Harta localizare

    Dealul Verde, Vidra, Romania

    Puncte de interes

    Magazin 5 minute
    Transport public 2 minute
    Scoala/Gradinita 5 minute
    Cafenea/Restaurant 10 minute
    Farmacie/Spital 10 minute
    Centru 30 minute

    Calculator rate

    Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea intocmirii dosarului bancar si identificarii celei mai bune solutii financiare.

    Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

    Calculator rate apartamente
    Euro
    Euro
    Euro
    30

    * Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

    * Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

    * Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

    Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

    *Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului.

    *Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

    *De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat.

    *Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

    *In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

    Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

    Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

    Alte anunțuri asemănătoare

    Vile noi de vanzare Bucuresti / Ilfov

    Call Now Button