SudRezidential.ro, cel mai amplu site imobiliar dedicat proiectelor rezidenţiale şi ansamblurilor imobiliare amplasate in Zona De Sud a Capitalei.

vanzari@sudrezidential.ro
0729.572.570

Vila 4 camere, Comuna Berceni, Google Smart Home integrat

Bulevardul 1 Mai, Sabri Park
  • Google Smart Home
  • Gradina Amenajata
144.900 euro
(+ TVA 19%)
Nr. camere: 4
An: 2021
Tip vila: VILA P+1
S.U.: 132 mp
S.C.: 170 mp
Teren: 209 mp
ID Anunt: 128385

Caracteristici

  • Suprafață utilă: 132 mp
  • Numar camere: 4
  • Numar dormitoare: 3
  • Grup sanitar: 3 grupuri sanitare
  • Balcon: 1
  • Suprafata teren: 209 mp
  • Parcare: 2 locuri
  • An constructie: (2021)
  • Tip vila: VILA P+1
  • Incalzire: centrala proprie
  • Structura: beton
  • Destinatii: rezidenta

Finisaje si dotari

  • parchet
  • gresie
  • faianta
  • sistem incalzire in pardoseala
  • izolatie exterioara polistiren
  • izolatie exterioara vata bazaltica
  • alucobond
  • geamuri tripan
  • cada
  • chiuveta
  • mobilier in baie
  • baterii
  • cabina dus
  • tencuiala decorativa
  • mana curenta inox
  • balcoane sticla securizata
  • terasa multistrat
  • terasa necirculabila
  • system smart home
  • pavaj
  • curte amenajata
  • gazon
  • gard
  • fosa ecologica
  • aer conditionat
  • sistem alarma
  • sensor pentru incendii
  • HI-Fi
  • interfon
  • scara interioara
  • usa metalica

Schița

Prezentare

Te invitam sa descoperi noul proiect Quantum Garden Villas Residence Berceni , un ansamblu modern, exclusivist, foarte bine amplasat si gandit in detaliu, construit pe o suprafata de 15.000 mp, din care 5000 mp de spații verzi si 50 Unitati locative tip vila, cu regim de înălțime: P+1 etaj, eficiente energetic, avand certificare de case verzi si doua cladiri comerciale cu regim de inaltime: parter +2 etaje + un etaj retras. O casa eficienta energetic are foarte multe beneficii, de la confortul termic excelent pana la costuri de intretinere scazute, o asemenea constructie este cea mai buna alegere daca te afli in cautarea unei locuinte noi.

Localizare si vecinatati

Ansamblul imobiliar dispune de o pozitie excelenta, mai exact pe Bulevardul 1 Mai din Comuna Berceni, în mijlocul unei zone rezidentiale noi, lipsita de cladiri inalte, prezente sau viitoare, îți oferă imediat acces la transport în comun (metrou 10 min, RATB 5 m) iar in imediata apropiere ai o listă lungă de magazine și mall – uri, supermaket – uri, banci, farmacii, clinici private și de stat, centre de wellness, școli și grădinițe, tot ceea ce ai nevoie, în viața de zi cu zi.

Mijloace de transport in comun: Metrou Statia Berceni. STB: R438, R475.

Specificatii tehnice si caracteristici

Vila dispune de o arhitectura moderna si de o compartimentare interioara ideala a spatiilor locative. Are in componenta 4 camere, dispuse astfel: la parter un living generos, cu dining si terasa exterioara unde se regaseste un alt loc pentru servit masa, bucatarie inchisa cu acces rapid in living, dar si in terasa imobilului, spatii pentru depozitare si grup sanitar de serviciu, iar etajul este compartimentat in 3 dormitoare ample, insotite de balcoane generoase, spatii de depozitare si doua bai, una fiind matrimoniala.

Suprafetele sunt urmatoarele:

Suprafata construita parter 58 mp/terasa acces 3 mp/terasa spate 17.60 mp/jardiniera terasa 2.10mp. Total construit parter 80.70 mp

Suprafata construita etaj 78.9 mp/balcon terasa 10 mp. Total construit etaj 88.90 mp

Suprafata totala construita parter/etaj: 169.60 mp

Suprafata utila plus terase si balcon: 131.80 mp

Imobilul beneficiaza de urmatoarele particularitati:

– Sistem Google Smart Hub montat ca dotare standard si are in componenta pe langa tableta de control general al tuturor functiilor, senzori de prezenta acustici, senzori anti-incendiu, sistem de sunet pentru comenzi vocale montate la interior in zonele cele mai circulate, sistem de control pe fiecare etaj separat al sistemului de incalzire in pardoseala numit Google Nest, sistem modern de videointerfon cu sonerie inteligenta si functie video dar si  multe alte diferite functii.

– Constructia este o structura de tip cadre, stalpi si grinzi de beton armat, planseele sunt de tip placa, cu peretii exteriori si interiori din blocuri de zidarie termoizolanta Ytong.

– Izolatia exterioara este realizata din termosistem cu polistiren grafitat si vata minerala bazaltica pe zonele cu fatade ventilate.

– Acoperisul este tip terasa necirculabila compusa din: termoizolatie de inalta densitate care este realizata din 2 straturi de polistiren a cate 10 cm fiecare si membrane PVC termosudabile.

– Centrala termica Immergas sau Ariston in condensatie, conform standardelor in vigoare, de 24 kw.

– Incalzirea este realizata prin pardoseala in toate camerele si controlata separat, iar in bai sunt montate si calorifere port-prosop.

– Parchet stratificat special pentru incalzirea in pardoseala.

– Aer conditionat rezidential, HYUNDAI HTAC-12CHSD, 12000 Btu/h, A++, asigura racirea, incalzirea, purificarea aerului, ventilarea, umidificarea si dezumidificarea intr-o singura unitate.

– Tamplaria PVC Salamander BluEvolution 82 cu profil drept de 82 mm si 6 camere de izolare foloseste geam tripan si feronerie Roto, manere Sekustic si are o protectie fonica de pana la 47 decibeli.

– Priza electrica de exterior pentru incarcarea autoturismelor;

– Panou solar pentru aport apa calda montat pe terasa;

– Placari ceramice cu produse premium de la cei mai consacrati producatori;

– Obiecte sanitare de la Cersanit gama premium;

– Usa exterioara blindata Bella Casa;

– Usi interioare gama premium Bella Casa;

– Intrerupatoare si prize – modulare;

– Videointerfon – sonerie si sistem detectie incendiu Google Home Smart;

– Zugraveli interioare –  vopsea ecologica fara miros;

– Balustrade din sticla securizata si mana curenta de inox interior si exterior;

– Imprejmuire completa cu gard din panouri prefabricate din beton, iar intre proprietati gard ornamental din lemn;

– Terasa amenjata cu ceramica de exterior si hidroizolatie completa;

– Amenajare peisagistica exterioara a curtii cu rulouri de gazon si plante ornamentale, alei delimitate compuse din pavaje de cea mai buna calitate.

– Intreg ansamblul este conectat la toate utilitatile oferite in acest moment de zona in care este amplasat si anume: gaze naturale, energie electrica, apa curenta, iar sistemul de canalizare este complet functional atat la interiorul imobilului cat si la exterior, dar pana cand va fi conectat la sistemul public, acesta va deversa intr-un bazin ecologic propriu.

Pret si modalitati de plata

Modul de achizitie al imobilului este variat, flexibil si bine pus la punct, din dorinta de a oferi oricui posibilitatea de achizitie, fie cu ajutorul creditelor bancare, fie prin resurse proprii, avansul minim fiind de 10%.

Pretul de lista este de: 144.900 euro + TVA 19%.

Harta localizare

Bulevardul 1 Mai 346, Berceni 077020, Romania

Puncte de interes

Magazin 5 minute
Transport public 3 minute
Scoala/Gradinita 5 minute
Cafenea/Restaurant 5 minute
Farmacie/Spital 10 minute
Centru 10 minute

Calculator rate

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea intocmirii dosarului bancar si identificarii celei mai bune solutii financiare.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

Calculator rate apartamente
Euro
Euro
Euro
30

* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);

* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.

* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.

Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului.

*Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

*De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat.

*Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, prevederile privind TVA-ul redus de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice.

Nota: Conform OUG 226/2020 publicata in MOF 1332 din 31.12.2020, prevederea privind majorarea plafonului de TVA redus de 5%, pana la 140.000 euro, prin echivalent lei exclusiv TVA, pentru locuintele achizitionate de persoanele fizice, a fost amanata pana la 01.01.2022.

Pretul afisat, ce include cota redusa de TVA de 5% pentru persoane fizice, este aplicabil doar in masura in care prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare/ livrarii bunului.

Alte anunțuri asemănătoare

Vile noi de vanzare Bucuresti / Ilfov

Call Now Button