Vila individuala cu 5 camere, imobil modern, gata de mutare, Magurele, Ilfov

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:280mp
• Suprafata total utila:300mp
• Numar dormitoare:3
• Numar camere:5
• Bucatarie:Bucatarie deschisa, bucatarie echipata
• Grupuri sanitare:3
• Locuri parcare:2
• Balcoane:2

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• centrala termica apartament
• incalzire in pardoseala
• glafuri exterior
• glafuri interior
• tapet
• mocheta
• piatra
• marmura
• tamplarie PVC
• centrala termica proprie
• balcoane sticla securizata
• terasa multistrat
• gazon
• curte amenajata
• pavaj
• terasa necirculabila
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• telecomanda garaj

Prezentare

Va propunem spre vanzare o vila individuala moderna, cu regim de inaltime P+1, finalizata in anul 2020, conceputa pentru un stil de viata confortabil si eficient. Proprietatea impresioneaza prin suprafata generoasa, compartimentarea bine gandita si nivelul ridicat al dotarilor, fiind ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si functionalitate.

Locuinta dispune de un living amplu, bucatarie separata, trei dormitoare – dintre care unul beneficiaza de baie proprie – trei bai si o camera multifunctionala, ce poate fi utilizata ca birou, dressing sau spatiu hobby. Suprafata vitrata generoasa si organizarea interioara permit o buna iluminare naturala si o utilizare eficienta a fiecarui spatiu.

Date generale ale proprietatii:

• Regim de inaltime P+1

• Suprafata utila: 280 mp

• Amprenta la sol: 138 mp

• Teren: 700 mp + 600 mp in folosinta

• An constructie: 2020

Constructia este realizata pe structura solida din cadre si stalpi de beton armat, cu zidarie exterioara din Ytong A+ de 30 cm si izolatie exterioara de 20 cm, asigurand un nivel ridicat de stabilitate si eficienta energetica. Terasa acoperita este izolata cu polistiren EPS 200 de 20 cm si este pregatita pentru utilizare circulabila, oferind posibilitati multiple de amenajare.

Confortul interior este sustinut de un pachet tehnic performant, gandit pentru un consum optim si un climat interior sanatos.

Dotari si sisteme de confort:

• Incalzire in pardoseala Rehau, montata pe polistiren de 10 cm

• Sistem de recuperare de caldura NovingAIR, descentralizat, cu 8 unitati

• Ferestre Gealan cu geam tripan si bagheta calda ceramica

• Usi antiefractie certificate clasa SC3

Exteriorul este amenajat pentru utilizare practica si intretinere usoara, cu zone verzi generoase si infrastructura completa.

Exterior si utilitati:

• Sistem automatizat de aspersoare pentru irigarea a aproximativ 600 mp de gazon

• 2 puturi functionale

• Utilitati complete: gaz, curent electric, apa si canalizare

Aceasta proprietate reprezinta o solutie excelenta pentru cei care cauta o vila spatioasa, bine construita si eficient echipata, intr-o zona cu potential rezidential ridicat.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Vila este situata in Magurele, intr-o zona rezidentiala aflata in continua dezvoltare, recunoscuta pentru infrastructura bine organizata si accesul facil catre Bucuresti.

In apropiere se afla importante centre de cercetare si repere locale, precum Institutul de Fizica Atomica Magurele si ELI-NP, care contribuie la prestigiul si atractivitatea zonei.

Locatia ofera conexiuni rutiere eficiente catre Soseaua de Centura Bucuresti si Autostrada A0, asigurand legaturi rapide cu principalele autostrazi ale tarii – A1, A2 si A3 – precum si cu zona de sud a Capitalei.

Zona dispune de acces facil catre centre comerciale importante si zone de servicii, precum Mega Image, Penny, Lidl si multe altele.

Transportul public este asigurat prin linii STB si Maxi-Taxi disponibile in proximitate, completand avantajele unei zone care imbina linistea rezidentiala cu accesul rapid catre oras.

Pret si modalitati de plata

Pret: 349.000 Euro (Nu se aplica TVA)

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata din surse proprii.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/