Inchiriere spatiu comercial cu potential ridicat, 154.20 mp, vizibilitate excelenta – Bd. Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:154.2mp
• Latime vitrina:9.4
• Inaltime:5
• Regim inaltime:S+p+10e+11et

Finisaje si dotari

• mana curenta inox
• obiecte sanitare
• faianta
• geamuri tripan
• gazon
• vopsea lavabila
• pregatire aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat, 154.20 mp, vitrina stradala 9.4 ml – Brown Park Residence, Bd. Metalurgiei, Sector 4

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Brown Park Residence, parte din Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai active zone de dezvoltare din sudul Capitalei.

Proprietatea are o suprafata utila de 154.20 mp si beneficiaza de deschidere stradala catre Bd. Metalurgiei, intr-o zona cu trafic auto si pietonal intens, ceea ce ii ofera vizibilitate foarte buna si un vad comercial excelent.

Un avantaj important al spatiului este vitrina stradala de 9.4 metri liniari, ideala pentru expunere si pentru pozitionarea eficienta a oricarui business. Spatiul este compartimentat in 3 incaperi distincte, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activitati comerciale sau de servicii.

Printre avantajele principale ale proprietatii se numara:

• acces principal din bulevard
• acces secundar pentru aprovizionare
• grupuri sanitare
• locuri de parcare amenajate chiar in fata spatiului

La nivel de finisaje si dotari, spatiul beneficiaza de:

• tamplarie din aluminiu cu geam TRIPAN Low-E
• gresie antiderapanta
• pereti finisati cu vopsea lavabila
• tavane casetate
• sistem de incalzire cu ventilo-convectoare
• izolatie fonica spre etajul superior
• inaltime interioara de 5 metri

Toate aceste caracteristici contureaza un spatiu modern, aerisit si usor de adaptat, potrivit pentru afaceri care isi doresc o prezenta puternica intr-o zona rezidentiala si comerciala aflata in continua crestere.

In cadrul proiectului Brown Park Residence mai sunt disponibile spre inchiriere si alte spatii comerciale, cu suprafete cuprinse intre 123.70 mp si 230.40 mp.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este amplasat intr-o zona rezidentiala cu trafic intens, atat auto, cat si pietonal, beneficiind de un vad comercial foarte bun si de expunere excelenta pentru diverse tipuri de activitati.

Pozitionarea in cadrul Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai extinse si dinamice zone imobiliare din sudul Capitalei, sustine foarte bine potentialul comercial al proprietatii.

Accesul la transportul public este un alt avantaj important. Statiile STB din Bulevardul Metalurgiei, deservite de liniile 125, 141, 220, 232, 241, 312, 313 si N105, asigura conexiuni rapide catre principalele puncte de interes din zona si catre statiile de metrou. In plus, linia 241 are statie chiar in fata imobilului si faciliteaza legatura rapida cu statia de metrou Aparatorii Patriei.

In apropiere se regasesc numeroase puncte de interes care contribuie la atractivitatea zonei:

• Parcul Tudor Arghezi
• Berceni Arena
• Kaufland, Lidl, Auchan, Metro, Jumbo, Penny, Carrefour, Mega Image

Complexul rezidential din care face parte spatiul este situat foarte aproape de Parcul Tudor Arghezi, unul dintre cele mai noi si mai importante puncte de atractie din zona de sud a Capitalei. Tot in proximitate se afla si Berceni Arena, un reper important pentru activitatile sportive si de timp liber.

Zona este completata de o infrastructura urbana bine dezvoltata, cu acces rapid catre centre comerciale, magazine, institutii de invatamant, unitati bancare si centre medicale, ceea ce o transforma intr-o alegere foarte buna pentru dezvoltarea unei afaceri intr-un pol rezidential si comercial aflat in continua crestere.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se inchiriaza la pretul de 25 euro/mp/luna + TVA

Se solicita drept garantie pretul unei chirii. 

Sunt disponibile locuri de parcare supraterane, amenajate chiar la accesul in spatiul comercial.