Vila tip duplex, P+1+Pod, 4 camere, zona Bd. Metalurgiei – Rond Metro Berceni

Caracteristici

• Tip imobil:Vila tip duplex
• Suprafata utila:106.4mp
• Suprafata total utila:126.3mp
• Numar dormitoare:3
• Numar camere:4
• Bucatarie:Bucatarie mobilata, bucatarie inchisa
• Grupuri sanitare:2
• Locuri parcare:2

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• centrala termica proprie
• tamplarie PVC
• granit
• glafuri interior
• glafuri exterior
• incalzire in pardoseala
• gazon
• curte amenajata
• gard
• aer conditionat
• monitorizare video
• placari granit
• sistem supraveghere
• terasa acoperita

Prezentare

Vila moderna tip duplex, 4 camere, constructie 2024, zona Bd. Metalurgiei, Rond Metro Berceni, Sectorul 4

Va prezentam spre vanzare o vila moderna cu regim de inaltime P+1+Pod, construita in 2024, amplasata pe Strada Drumul Dealul Crisului, intr-o zona linistita de case din Sectorul 4, Bucuresti, cu acces rapid catre Bulevardul Metalurgiei, Drumul Binelui, Strada Postalionului si Parcul Tudor Arghezi.

Proprietatea are o suprafata utila de 106.40 mp, la care se adauga terasa de 13.20 mp, rezultand o suprafata totala de 126.30 mp. Amprenta la sol este de 84 mp, iar locuinta beneficiaza de curte individuala, ideala pentru relaxare, timp petrecut in familie sau amenajarea unui spatiu exterior privat.

Compartimentarea este eficienta si bine organizata, astfel incat casa raspunde excelent nevoilor unei familii care isi doreste confort, functionalitate si intimitate.

Compartimentare parter:

• living + dining: 23.50 mp, bucatarie separata: 9.60 mp, grup sanitar: 5.20 mp, hol: 13.20 mp, spatiu depozitare: 3.90 mp, terasa descoperita: 13.20 mp

Compartimentare etaj:

• dormitor: 13.60 mp, dormitor: 12.30 mp, dormitor: 11.90 mp, baie: 5.30 mp, dressing / spatiu depozitare: 3.40 mp, hol: 4.50 mp

Casa se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata.

La nivel de dotari si beneficii tehnice, proprietatea se remarca printr-un pachet complet, gandit pentru confort modern si eficienta energetica ridicata:

• Centrala termica in condensare si incalzire in pardoseala
• Aer conditionat
• Tamplarie PVC cu geam tripan
• Panouri fotovoltaice 15 kW
• Invertor 18 kW
• Baterie de stocare 15 kW
• Curent trifazic
• Sistem inteligent de gestionare a luminilor
• Sistem de irigatie
• Sistem de recuperare a apei de ploaie
• Statie de incarcare pentru masina electrica

Prin configuratie, dotari si amplasare, aceasta proprietate reprezinta o optiune excelenta pentru cumparatorii care cauta o casa noua, bine echipata, intr-o zona urbana aflata in continua dezvoltare, dar care pastreaza in acelasi timp avantajul unui cadru rezidential aerisit si linistit.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Vila este situata pe Strada Drumul Dealul Crisului, intr-o zona de case apreciata pentru accesibilitate, liniste si proximitatea fata de principalele puncte de interes din sudul Capitalei. Pozitionarea permite acces facil atat din Drumul Binelui, cat si din Bulevardul Metalurgiei si Strada Postalionului, oferind conexiuni rapide catre artere importante, zone comerciale si mijloace de transport.

In imediata apropiere se regasesc numeroase facilitati utile pentru viata de zi cu zi:

• Magazine si centre comerciale: La Doi Pasi, Grand Arena Mall, Lidl, Kaufland, Metro Berceni, Auchan, Jumbo, galerii comerciale si multiple servicii de proximitate
• Spatii verzi si agrement: Parcul Tudor Arghezi, unul dintre cele mai moderne parcuri din Bucuresti, cu locuri de joaca, alei pietonale, zone de relaxare, terenuri sportive si spatii pentru petrecerea timpului liber
• Educatie: gradinite, scoli si unitati educationale din zona de sud a Capitalei, usor accesibile cu masina
• Transport si conexiuni rapide: acces facil catre Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni, Aparatorii Patriei, Piata Sudului si reteaua de transport public
• Servicii si puncte de interes: farmacii, clinici, sali de fitness, restaurante, cafenele, statii de carburant si centre medicale
• Acces auto avantajos: legatura rapida catre Centura Capitalei, zona de sud a orasului si principalele iesiri din Bucuresti

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 325.000 Euro ( Nu se aplica TVA )

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/