Lot de teren intravilan 2473 mp, proiect si autorizatie pentru 9 vile, Berceni

Caracteristici

• Deschidere:42.9ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal, acces mixt
• Utilitati:Curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, bar/pub, restaurant, parc

Prezentare

Teren intravilan2.473 mp, proiect si autorizatie pentru 9 vile individuale, Comuna Berceni

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in Comuna Berceni, Strada Campului, cu suprafata totala de 2.473 mp si deschidere generoasa de 42,90 ml la drum.

🔹 Utilitati: gaze si curent in imediata apropiere, cu solutie tehnica existenta pentru bransamente.
🔹 Regim urbanistic: POT 28,30% / CUT 0,56, regim de inaltime P+1E.

✅ Avantaj major – terenul beneficiaza de proiect complet autorizat pentru 9 vile individuale, cu schite detaliate, plan de situatie si randari moderne, ceea ce il face ideal pentru dezvoltatori sau investitori.
✅ Suprafata construita desfasurata conform proiectului: 1.379,20 mp.
✅ Procent de spatii verzi: 969,70 mp (39% din suprafata).

Puncte de interes

Unul dintre punctele forte ale acestui teren este amplasarea excelenta, intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone din Comuna Berceni, Ilfov. Proprietatea se afla la doar cateva minute de Bulevardul 1 Mai, principala artera de circulatie din localitate, ce asigura legatura directa si rapida cu Bucurestiul.

Zona este deja dezvoltata si beneficiaza de vecinatati civilizate, cu acces facil la:

• Statia de metrou Tudor Arghezi, dotata cu parc & ride, care conecteaza direct zona cu reteaua de transport subteran a Capitalei

• Pasajul suprateran peste DNCB, recent dat in folosinta, ce scurteaza considerabil timpul de deplasare catre oras

• Magazine si centre comerciale: Lidl, Mega Image, Profi, dar si multiple magazine de proximitate

• Institutiile locale: Primaria Berceni, scoli, gradinite, cabinete medicale si farmacii

• Zone de recreere: Parcul Berceni si Stadionul Berceni

Aceasta locatie imbina perfect avantajele accesului rapid la oras cu linistea unei comunitati rezidentiale moderne, fiind ideala atat pentru constructia unei locuinte proprii, cat si pentru o investitie imobiliara cu potential ridicat de apreciere.

Pret si modalitati de plata

Pret: 320.000 Euro ( nu se aplica TVA )

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/