Oportunitate imobiliara, teren 497.814 mp, zona IMGB – DNCB, Com.Jilava

Caracteristici

• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces prin spate, acces mixt
• Vecinatati:Magazine, stb, metrou, parc, autostrada

Prezentare

Lot de teren cu deschidere mare si potential ridicat – rezidential, comercial sau mixt – Com. Jilava – Sector 4

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de dezvoltare remarcabil, cu o suprafata totala de 497.814 mp, amplasat strategic la granita dintre Comuna Jilava si Sectorul 4, Bucuresti – intr-una dintre cele mai cautate si dezvoltate zone ale Capitalei.

Terenul are o forma regulata si o configuratie ideala atat pentru dezvoltari unitare de amploare, cat si pentru parcelare etapizata, in functie de nevoile investitionale.

• Este pretabil pentru constructii rezidentiale colective, dar si pentru proiecte mixte (locuinte + functiuni comerciale sau birouri).
• Conform PUZ aprobat de Comuna Jilava, terenul permite dezvoltarea cu regim de inaltime P+4E + 5E retras, oferind astfel un volum constructiv generos si o densitate optimizata pentru dezvoltatori.

✅ Lotul de teren se poate vinde si partial.
✅ Un lot de 23.000 mp detine autorizatie de construire valabila pentru 3 imobile cu regim Ds partial + P+2E + 3ER.

Puncte de interes

Amplasat in imediata vecinatate a marilor bulevarde si a infrastructurii esentiale, terenul beneficiaza de acces rapid catre:

• Soseaua de Centura (DNCB) – in imediata apropiere

• Autostrada A0

• Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni, DN5, DN6

Statii de metrou apropiate:
-Tudor Arghezi, Berceni, Dimitrie Leonida

Infrastructura comerciala si facilitati in proximitate:
-Metro, Auchan, Jumbo, Carrefour, Lidl, Kaufland, Grand Arena Mall, Sun Plaza Mall
-Premium Wellness Institute, Parcul Tudor Arghezi 
-Berceni Arena Sport Center, Baza sportiva FCSB
-Proiecte rezidentiale invecinate: Metalurgiei Park Residence, ansambluri noi finalizate si in curs de finalizare

Acces la utilitati: gaz, curent electric, apa si canalizare – toate in imediata apropiere, ceea ce reduce semnificativ costurile de dezvoltare

Pret si modalitati de plata

Pret lot de teren 497.814 mp- 19.912.560 Euro + TVA

Pret/mp: 40 Euro + TVA

Pret lot de teren 23.000 mp – 1.840.000 + TVA (detine autorizatie de construire valabila pentru 3 imobile cu regim Ds partial + P+2E + 3ER)

Pret/mp: 80 euro + TVA

*Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/