Restaurant premium de vanzare, 423 mp + terasa 129 mp, cos de fum, Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:552mp
• Latime vitrina:20
• Inaltime:4
• An constructie:2025
• Regim inaltime:S+p+11e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• marmura
• travertin
• piatra
• granit
• obiecte sanitare

Prezentare

Restaurant premium cu terasa de 129 mp, vitrina ampla si cos de fum profesional – Parter Vienna Parkside Residence, Sectorul 4, Bucuresti

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial exceptional, ideal pentru activitati din domeniul HoReCa, cu toate dotarile esentiale pentru operarea unui restaurant de top.

Situat la parterul unui imobil nou, cu arhitectura moderna, in cadrul proiectului Vienna Parkside Residence – parte a Fazei a II-a a Metalurgiei Park Residence, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta, vitrina dubla, acces facil, dar si de dotari rare in piata.

🟩 Suprafata totala interioara: 423 mp
🟩 Terasa proprie: 128.92 mp
🟩 Inaltime libera interioara: 4 metri
🟩 Vitrina dubla: 13.30 m catre zona de promenada si 6.36 m catre Bd. Metalurgiei – aproximativ 19.7 metri liniari de vitrina
🟩 Cos de fum profesional – instalat si functional
🟩 5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare)
🟩 Acces principal pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare si personal
🟩 Zona verde amenajata peisagistic in fata spatiului, cu arbori maturi

Cos de fum profesional – dotare esentiala si rara

Spatiul este prevazut cu cos de fum profesional, realizat din constructie, care respecta toate standardele tehnice necesare functionarii echipamentelor de gatit profesionale. Acest sistem permite gatirea fara compromis, cu evacuare eficienta a fumului si mirosurilor, si asigura confort maxim pentru clienti.

Foarte putine spatii comerciale dispun de cos de fum integrat din proiect, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate rara pentru restaurante, bistrouri sau alte activitati HoReCa.

Compartimentare optimizata pentru activitate HoReCa

Spatiul este gandit pentru functionare eficienta si operativitate ridicata:

• Sala de servire: 243.08 mp
•  Terasa privata: 128.92 mp
• Bucatarie (calda si rece): 102.66 mp
• Depozit: 17.20 mp
• Vestiar + grupuri sanitare pentru angajati
• 2 grupuri sanitare pentru clienti
• Acces dedicat pentru clienti si acces secundar pentru aprovizionare si personal

Puncte de interes

Pozitionat pe coltul imobilului, cu deschidere ampla atat catre Bd. Metalurgiei, cat si catre zona pietonala a proiectului, spatiul beneficiaza de vizibilitate sporita si flux constant de potentiali clienti.

Blocul face parte din proiectul Vienna Parkside Residence, cu 620 de apartamente, parte din Faza a II-a a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence – cea mai mare platforma rezidentiala din sudul Bucurestiului.

🟢 Vienna Parkside Residence va fi construit conform standardelor ridicate de sustenabilitate si eficienta energetica
🟢 Este primul proiect rezidential din Metalurgiei Park Residence care a obtinut pre-certificarea GREEN HOMES – o garantie a calitatii si responsabilitatii fata de mediu

In proximitate se afla:

✅ Parcul Tudor Arghezi, chiar la limita de proprietate – un plus de atractivitate pentru clienti
✅ Centre comerciale majore: Lidl, Kaufland, Metro, Selgros, Auchan, Carrefour – aprovizionare rapida
✅ Statii STB in imediata apropiere – transfer facil spre metrou, util pentru angajati si clienti
✅ Acces rapid atat catre centrul orasului, cat si catre iesirile din Bucuresti

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Spatiul se preda la gri, cu libertatea de a personaliza designul si finisajele in functie de conceptul dorit. Costurile de amenajare se discuta separat. Pret : 1.490.000 Euro + TVA 5 locuri de parcare disponibile contracost (cu posibilitate de suplimentare) Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/