Spatiu comercial de vanzare, 162 mp utili, vad pietonal intens – Stradal Sos. Alexandriei, Rahova

Caracteristici

• Suprafata total utila:162.4mp
• Latime vitrina:2
• Inaltime:4
• Regim inaltime:P+8e

Finisaje si dotari

• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• granit
• tamplarie PVC
• aer conditionat
• sistem supraveghere
• gresie
• vopsea lavabila
• usi de interior

Prezentare

Spatiu comercial de vanzare, 162 mp utili, vitrina 6.5 ml – Soseaua Alexandriei, zona Rahova

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 162 mp, pozitionat in prima linie a Soselei Alexandria, zona cu vad pietonal intens integrat intre alte numeroase magazine si ansambluri comerciale. De asemenea, mijloacele de transport in comun sunt chiar in fata spatiului.

Spatiul se bucura de o amplasare excelenta, cu vitrina de 6.5 metri liniari si vizibilitate directa din Soseaua Alexandriei, cu acces rapid din centrul orasului. De asemenea accesul pe strazile secundare precum Strada Leresti, strada Antiaeriana sau Margeanului – zone intens circulate auto si pietonal.

Date esentiale despre proprietate:

• Suprafata utila totala: 162 mp

• Vitrina: 6.5 ml

• Acces dublu – atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare (prin spate)

• Inaltime libera: 3.5 m

• Izolatie fonica spre etajul 1 – confort sporit

Compartimentare functionala:

• Sala principala notata cu 1 pe schita este impartita in 2 printr-un perete de rigips, rezultand 2 spatii de 35mp. Unul dintre ele este inchiriat catre Loto Romania.

• Spatiul ramas dupa compartimentare este de 127mp, care poate fi inchiriat separat.

Finisaje si dotari de top:

• Instalatie AC profesionala cu 4 aparate 

• Sistem antiefractie si alarma

• Cablare voce-date

• Tamplarie PVC cu geam termopan

• Podele ceramice de trafic intens

• Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco – Italia

• Grupuri sanitare complet echipate

Utilizare versatila – ideal pentru: magazin alimentar, retail, farmacie, clinica medicala, salon de infrumusetare, centru wellness, birouri, showroom, agentie servicii, cafenea, bistro, activitati educationale

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Pozitionat pe Soseaua Alexandriei, in Sectorul 5, Bucuresti, acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate rara pe piata, avand in vedere numarul extrem de redus de unitati comerciale disponibile intr-o zona cu cerere ridicata si vad garantat.

Zona in dezvoltare avansata – accesibilitate si infrastructura completa:

• Acces direct din Soseaua Alexandriei si conectivitate rapida cu strazile adiacente

• Carrefour, Lidl, Vulcan Center si Piata Rahova– la doar cateva minute de mers

• Statii STB multiple (autobuz si tramvai ) – legaturi directe catre principalele puncte de interes din Bucuresti

• Acces rapid catre autostrada de centura A0.

• Proximitate fata de centre comerciale majore: Carrefour, Lidl, Vulcan Center  

Zona beneficiaza de o infrastructura urbana completa, cu strazi asfaltate, iluminat public modern, retele de utilitati extinse si modernizate, spatii verzi si facilitati comunitare dezvoltate, ceea ce contribuie la atractivitatea durabila a investitiei.

Pret si modalitati de plata

Pret: 540.000 Euro (Nu se aplica TVA)

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 21%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/