Oportunitate de investitie, cladire de birouri, zona centrala, rond Parcul Carol I

Features

• Land area:731mp
• Access:Acces stradal
• Utilities:Apa, canalizare, gaz, curent
• Heating:Centrala proprie
• Surroundings:Magazine, piata, gradinita, scoala, facultate, stb, metrou, bar/pub, restaurant, parc, farmacie, spital, sala de fitnes

Finishes and fittings

• gresie
• scara interioara
• lift
• acoperis
• fatada sticla securizata

Overview

OFERTA PREMIUM DE INVESTITIE – Cladire de birouri de vanzare, rond Parcul Carol I, Sectorul 4, Bucuresti

Descoperiti o oportunitate de investitie unica in centrul Bucurestiului! O cladire de birouri cu vizibilitate excelenta, situata la rondul Parcului Carol I, cu acces direct catre Piata Libertatii si vedere panoramica asupra celor mai importante repere ale capitalei: Palatul Parlamentului, Catedrala Nationala a Mantuirii Neamului si Bulevardul Marasesti.

Aceasta cladire este ideala pentru investitori care doresc sa achizitioneze un imobil reprezentativ, cu potential ridicat de valorificare.

Caracteristici generale:

• Regim de inaltime: S+P+1E+6E+7E tehnic + terasa
• Suprafata construita: 5.110 mp
• Suprafata utila: 4.766.56 mp
• Suprafata teren: 731 mp conform actelor / 722.14 mp conform masuratorilor cadastrale
• POT: 81,8%
• CUT: 6,01
• Inaltime maxima: +30.14 m
• An constructie: 2008

Dispunerea suprafetelor pe niveluri:

• Subsol: 695 mp construiti / 419.49 mp utili
• Parter: 615 mp construiti / 509.57 mp utili
• Etaje 1-6: intre 554 si 621 mp construiti / intre 492.10 si 546.57 mp utili
• Etaj 7: 348 mp construiti / 467.50 mp utili

Avantaje:

• Cladire situata intr-o zona premium, cu acces facil catre principalele artere ale orasului
• Vedere spectaculoasa asupra unor obiective emblematice ale Bucurestiului
• Spatii generoase, ideale pentru configuratii flexibile de birouri
• Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv metrou, autobuze si tramvaie
• Posibilitate de personalizare in functie de destinatia aleasa

Utilizari posibile:

• Cladire de birouri – spatii flexibile, potrivite pentru corporatii
• Sediu central pentru banci, institutii financiare, IT
• Hotel boutique cu vedere panoramica asupra orasului
• Conversie in apartamente rezidentiale premium
• Institutie publica sau de interes national
• Spital privat / clinica medicala de elita

Points of interest

Localizare excelenta:

Cladirea de birouri situata pe Strada 11 Iunie nr. 79, Sector 4, Bucuresti, se bucura de o amplasare de exceptie, la doar cateva minute de inima Capitalei. Proximitatea fata de Parcul Carol I si Piata Libertatii ofera un cadru urban deosebit, imbinand armonios accesul facil la principalele puncte de interes ale orasului cu linistea si facilitatile parcului.

Accesibilitatea catre cladire este excelenta, fiind deservita de multiple artere majore precum Bulevardul Marasesti si Calea Serban Voda, care asigura legaturi rapide catre zonele comerciale si de afaceri esentiale ale Bucurestiului. In plus, amplasarea in apropierea unor bulevarde cu trafic intens garanteaza o vizibilitate sporita si o expunere remarcabila.

Transportul public in zona este bine dezvoltat, cu diverse optiuni la dispozitie:

• Autobuz: Liniile 117, N114 si N118 au statii in apropiere, faciliteaza deplasarea catre diferite parti ale orasului.

• Tramvai: Liniile 7 si 23 opresc la statia „Gramont”, situata la doar 1-2 minute de mers pe jos de cladire.

• Troleibuz: Linia 73 are statii in vecinatate, ofera o alternativa ecologica de transport.

• Metrou: Statia „Piata Unirii”, un nod central al retelei de metrou din Bucuresti, se afla la aproximativ 13-14 minute de mers pe jos, asigura conexiuni rapide catre toate sectoarele orasului.

In vecinatatea cladirii se gasesc numeroase institutii importante, inclusiv sedii bancare, cladiri guvernamentale, spitale private, precum si institutii de invatamant de prestigiu, ceea ce face ca aceasta locatie sa fie ideala atat pentru activitati de business, cat si pentru conversii in spatii rezidentiale sau comerciale de lux.

Aceasta combinatie de accesibilitate excelenta, vizibilitate ridicata si proximitate fata de facilitati esentiale transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate unica pentru potentialii clienti interesati de un spatiu premium in Bucuresti.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala:

 https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Price and payment terms

Pret: 5.000.000 Euro + TVA 19%

• Modalitatile de plata sunt flexibile si pot fi negociate
• Pret raportat la suprafata construita: 1.076 EUR/mp
• Pret raportat la suprafata utila: 1.154 EUR/mp

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/