Spatiu comercial versatil – Vizibilitate buna din Soseaua Oltenitei, acces facil Piata Sudului

Caracteristici

• Suprafata total utila:187mp
• Inaltime:2.7
• Regim inaltime:S+p+6e

Finisaje si dotari

• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• interfon
• tamplarie PVC
• calorifere
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial in zona rezidentiala densa – Sector 4, Soseaua Oltenitei, Bucuresti

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc de apartamente, cu acces facil si vizibilitate buna din Soseaua Oltenitei, ideal pentru activitati comerciale, birouri, clinica, showroom, agentie sau sediu de firma.

Imobilul are o suprafata totala de aproximativ 195 mp, din care 187 mp suprafata utila, fiind compartimentat eficient astfel:

• open space birouri (aproximativ 175 mp)
• 2 grupuri sanitare
• hol acces
• camera tehnica

Caracteristici principale:

• amplasare la parter
• suprafata generoasa, open space, usor de adaptat
• utilitati complete
• flexibilitate pentru multiple destinatii comerciale

Spatiul permite recompartimentare in functie de necesitati, fiind potrivit pentru activitati medicale, educationale, servicii, retail sau birouri.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea este amplasata in zona Soseaua Oltenitei, Sector 4, una dintre cele mai dezvoltate si populate zone rezidentiale din zona de sud a orasului, caracterizata prin trafic auto si pietonal constant.

Acces rapid catre magistrala M2 (Berceni – Pipera), cu statii de metrou aflate la distanta accesibila:
– Aparatorii Patriei
– Piata Sudului

In apropiere se regasesc statii STB cu legaturi rapide catre principalele artere din sudul si centrul orasului.

Zona este sustinuta de puncte de interes importante precum:

• Parcul Tudor Arghezi
• Berceni Arena
• Mall Sun Plaza

In proximitate se afla ansambluri rezidentiale noi, unitati de invatamant, clinici, farmacii, restaurante si supermarketuri, generand un bazin solid de clienti pentru diverse activitati comerciale sau de servicii.

Accesul auto este facil catre Bd. Metalurgiei, Str. Turnu Magurele, Soseaua Berceni si Centura Bucuresti, oferind conexiuni rapide atat catre centrul orasului, cat si catre zonele limitrofe.

Datorita infrastructurii dezvoltate si expansiunii continue a zonei, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida pentru investitie sau dezvoltarea unei afaceri intr-un pol urban in crestere.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 390.000 Euro + TVA

In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare.

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/