Caracteristici
Finisaje si dotari
- geamuri termopan
- tamplarie PVC
- sistem fatada conventionala
- monitorizare video
- sistem supraveghere
- sistem de alarma
- iluminat exterior
- sensor pentru incendii
- tavane casetate
- prize 2.2W/3.8W
- CCTV
- prize/cablare voce-date
- acces secundar
- usi interior
- usi antiefractie
- aer conditionat
- jaluzele verticale
Prezentare
Spatiu comercial cu vitrina de 11 ml la Soseaua Oltenitei – intersectie Cheile Turzii, Sector 4, Bucuresti
Va propunem spre vanzare un spatiu comercial complet amenajat, situat stradal, chiar la intersectia dintre Soseaua Oltenitei si Strada Cheile Turzii, la granita cu Orasul Popesti-Leordeni, in apropiere de Petrom IRA, vizavi de Manastirea Sfintilor Romani.
Locatie premium – vizibilitate excelenta dintr-o artera intens circulata auto si pietonal.
- Suprafata utila: 74.5 mp
- Compartimentare: doua spatii comerciale alipite, doua grupuri sanitare si doua vestibule
- Vitrina: 11 metri liniari
- Inaltime interioara: 3 m
- Acces: 3 cai de acces (intrare/iesire), o cale de acces cu intrare din strada , separat de zona rezidentiala
Dotari si finisaje premium:
-
Tamplarie aluminiu cu geam securizat
-
Sistem de alarma antiefractie cu monitorizare
-
Sistem de alarma la incendiu cu senzori de fum si caldura
-
Supraveghere video (interior/exterior) cu camere full HD
-
Podele placate cu piatra, pereti cu vopsea decorativa Italia
-
Grupuri sanitare complet echipate
-
Centrala termica 24 kW, calorifere, sistem de aer conditionat multi-split
-
Contorizare individuala pentru toate utilitatile: apa, canal, gaze, curent 2,2W
Acest spatiu este ideal pentru diverse activitati comerciale sau de servicii si reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie. Se preda complet finisat si este disponibil imediat.
Spatiul este inchiriat in prezent catre un chirias stabil, ceea ce inseamna ca noul proprietar va beneficia de venituri imediate, inca din prima zi de la achizitie. Este o investitie sigura, cu randament garantat, ideala pentru cei care cauta un activ comercial deja performant.
Puncte de interes
Locatie excelenta cu acces facil catre toate zonele de interes ale Capitalei
Spatiul comercial este amplasat strategic la granita dintre Sector 4 si orasul Popesti-Leordeni, cu deschidere stradala catre Soseaua Oltenitei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Accesibilitatea este unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati, fiind deservita de multiple mijloace de transport in comun:
–Metrou: statii apropiate – Dimitrie Leonida si Aparatorii Patriei
–STB: linii de autobuz 439, 440, 479, 610, N1, N10, 102, 243, N106
–Tramvai: linii 1, 10, 11 si 34 – legaturi rapide catre zone centrale si semicentrale
Zona beneficiaza de un vad pietonal si auto foarte ridicat si se afla in plin proces de dezvoltare urbana, fiind inconjurata de numeroase facilitati care atrag un public variat si constant:
–Centre comerciale importante: Lidl, Mega Image, Penny Market, Profi Market, Kaufland, Sun Plaza Mall
–Institutii de invatamant: scoli, gradinite, licee, after-school, colegii tehnice si facultati
–Spatii verzi si recreative: Parcul Tineretului, Oraselul Copiilor, Rezervatia naturala Delta Vacaresti
–Unitati medicale si farmacii, dar si restaurante, cafenele, centre de fitness si servicii diverse
Toate aceste elemente transforma aceasta locatie intr-un punct de atractie ideal pentru afaceri care vizeaza publicul din zona de Sud a Bucurestiului si Popesti-Leordeni – fie ca este vorba de retail, servicii, clinici sau birouri.
Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/
Pret si modalitati de plata
Pret: 228.000 Euro +TVA 19%.
In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/
Timpul tau este important!
Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.
Calculator rate
Introdu caracteristicile creditului pe care vrei sa il accesezi, iar calculatorul iti va afisa intregul context pentru creditul dorit.
* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);
* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.
* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.
Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro
© SudRezidential.ro 2011-2022