Spatiu comercial de vanzare, Soseaua Oltenitei, stradal, Sector 4, IRA Petrom

Caracteristici

• Suprafata total utila:74.5mp
• Latime vitrina:11
• Inaltime:3
• Regim inaltime:D+p+2e+m
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial cu vitrina de 11 ml la Soseaua Oltenitei – intersectie Cheile Turzii, Sector 4, Bucuresti

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial complet amenajat, situat stradal, chiar la intersectia dintre Soseaua Oltenitei si Strada Cheile Turzii, la granita cu Orasul Popesti-Leordeni, in apropiere de Petrom IRA, vizavi de Manastirea Sfintilor Romani.

Locatie premium – vizibilitate excelenta dintr-o artera intens circulata auto si pietonal.

• Suprafata utila: 74.5 mp
• Compartimentare: doua spatii comerciale alipite, doua grupuri sanitare si doua vestibule
• Vitrina: 11 metri liniari
• Inaltime interioara: 3 m
• Acces: 3 cai de acces (intrare/iesire), o cale de acces cu intrare din strada , separat de zona rezidentiala

Dotari si finisaje premium:

• Tamplarie aluminiu cu geam securizat

• Sistem de alarma antiefractie cu monitorizare

• Sistem de alarma la incendiu cu senzori de fum si caldura

• Supraveghere video (interior/exterior) cu camere full HD

• Podele placate cu piatra, pereti cu vopsea decorativa Italia

• Grupuri sanitare complet echipate

• Centrala termica 24 kW, calorifere, sistem de aer conditionat multi-split

• Contorizare individuala pentru toate utilitatile: apa, canal, gaze, curent 2,2W

Acest spatiu este ideal pentru diverse activitati comerciale sau de servicii si reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie. Se preda complet finisat si este disponibil imediat.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Locatie excelenta cu acces facil catre toate zonele de interes ale Capitalei

Spatiul comercial este amplasat strategic la granita dintre Sector 4 si orasul Popesti-Leordeni, cu deschidere stradala catre Soseaua Oltenitei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Accesibilitatea este unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati, fiind deservita de multiple mijloace de transport in comun:

–Metrou: statii apropiate – Dimitrie Leonida si Aparatorii Patriei
–STB: linii de autobuz 439, 440, 479, 610, N1, N10, 102, 243, N106
–Tramvai: linii 1, 10, 11 si 34 – legaturi rapide catre zone centrale si semicentrale

Zona beneficiaza de un vad pietonal si auto foarte ridicat si se afla in plin proces de dezvoltare urbana, fiind inconjurata de numeroase facilitati care atrag un public variat si constant:

–Centre comerciale importante: Lidl, Mega Image, Penny Market, Profi Market, Kaufland, Sun Plaza Mall
–Institutii de invatamant: scoli, gradinite, licee, after-school, colegii tehnice si facultati
–Spatii verzi si recreative: Parcul Tineretului, Oraselul Copiilor, Rezervatia naturala Delta Vacaresti
–Unitati medicale si farmacii, dar si restaurante, cafenele, centre de fitness si servicii diverse

Toate aceste elemente transforma aceasta locatie intr-un punct de atractie ideal pentru afaceri care vizeaza publicul din zona de Sud a Bucurestiului si Popesti-Leordeni – fie ca este vorba de retail, servicii, clinici sau birouri.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Pret: 225.000 Euro + TVA 

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/