Spatiu comercial 240 mp, Drumul Binelui stradal, Metalurgiei Park Residence

Caracteristici

• Suprafata total utila:123mp
• Latime vitrina:32
• Inaltime:3.5
• An constructie:2016
• Regim inaltime:P+5e
• Compartimentari:Rigips, caramida, beton

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• granit
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial generos – 239.80 mp, vitrina 32 ml, 11 locuri de parcare – investitie strategica in Metalurgiei Park Residence

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de mari dimensiuni, cu o suprafata totala de 239.80 mp, rezultat din reunirea a doua unitati adiacente, situat in cadrul ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cu deschidere stradala la Drumul Binelui, in una dintre cele mai dezvoltate arii rezidentiale si comerciale din Sectorul 4 al Capitalei.

Spatiul beneficiaza de pozitionare excelenta, cu vitrina stradala continua de 32 metri liniari si acces direct din Strada Drumul Binelui, artera conectata eficient la Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei si Drumul Gilaului. Aceasta zona a devenit un nod esential de trafic, datorita numarului mare de locuitori si proiecte finalizate in zona.

Detalii tehnice esentiale:

• Suprafata utila: 239.80 mp

• Vitrina ampla de 32 ml – vizibilitate exceptionala si expunere constanta

• 11 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal

• Acces dublu: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare

• Inaltime libera: 3.5 m

• Izolatie fonica catre nivelul superior

Dotari si finisaje premium:

• Centrala termica proprie 24 kW si calorifere din otel

• Aparate AC profesionale

• Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video

• Cablare voce-date pentru activitati moderne

• Tamplarie PVC cu geam termopan

• Placari ceramice de trafic intens

• Tavane casetate

• Pereti finisati cu vopsea lavabila

• Grupuri sanitare moderne complet utilate

Destinatie multifunctionala, perfect adaptabila pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii: spatiul este ideal pentru magazine alimentare sau de specialitate, clinici medicale, farmacii, saloane de infrumusetare, centre wellness, birouri, agentii, showroom-uri, cafenele, bistrouri sau activitati cu profil educational.

Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.

Puncte de interes

Pozitionare strategica intr-un pol urban aflat in continua expansiune

Amplasarea in interiorul proiectului Metalurgiei Park Residence – parc rezidential privat din Sectorul 4, Bucuresti – face din acest spatiu o oportunitate rara de investitie, intrucat numarul de unitati comerciale disponibile in zona este extrem de limitat.

In ultimii ani, zona a cunoscut o explozie imobiliara, fiind finalizate mii de apartamente, locuite de o comunitate tanara, activa, moderna, ce asigura un vad pietonal si auto semnificativ, zi de zi.

Zona in continua crestere – infrastructura si acces exceptional:

• Acces facil din Bd. Metalurgiei si strazi adiacente: Drumul Jilavei, Drumul Gilaului

• Parcul Tudor Arghezi – in imediata apropiere

• Patinoarul olimpic Berceni Arena – in proximitate – zona Aparatorii Patriei

• Transport public eficient (STB: 141, 232, 241, 313, N105) cu acces rapid catre zona centrala a Bucurestiului

• Acces rapid catre statia de metrou Aparatorii Patriei

• Vecinatati comerciale majore: Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Selgros, Kaufland, Carrefour

Zona beneficiaza de infrastructura completa: strazi asfaltate, iluminat public, retele de utilitati modernizate, zone verzi si facilitati urbane de ultima generatie.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret: 800.000 Euro + TVA 

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 11 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/