Caracteristici
Finisaje si dotari
- geamuri termopan
- tamplarie aluminiu
- sistem fatada conventionala
- monitorizare video
- sistem supraveghere
- sistem de alarma
- iluminat exterior
- sensor pentru incendii
- tavane casetate
- prize 2.2W/3.8W
- CCTV
- prize/cablare voce-date
- acces secundar
- usi interior
- usi antiefractie
- aer conditionat
- jaluzele verticale
Prezentare
Spatiu comercial generos – 239.80 mp, vitrina 32 ml, 11 locuri de parcare – investitie strategica in Metalurgiei Park Residence
Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de mari dimensiuni, cu o suprafata totala de 239.80 mp, rezultat din reunirea a doua unitati adiacente, situat in cadrul ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cu deschidere stradala la Drumul Binelui, in una dintre cele mai dezvoltate arii rezidentiale si comerciale din Sectorul 4 al Capitalei.
Spatiul beneficiaza de pozitionare excelenta, cu vitrina stradala continua de 32 metri liniari si acces direct din Strada Drumul Binelui, artera conectata eficient la Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei si Drumul Gilaului. Aceasta zona a devenit un nod esential de trafic, datorita numarului mare de locuitori si proiecte finalizate in zona.
Detalii tehnice esentiale:
-
Suprafata utila: 239.80 mp
-
Vitrina ampla de 32 ml – vizibilitate exceptionala si expunere constanta
-
11 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal
-
Acces dublu: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare
-
Inaltime libera: 3.5 m
-
Izolatie fonica catre nivelul superior
Dotari si finisaje premium:
-
Centrala termica proprie 24 kW si calorifere din otel
-
Aparate AC profesionale
-
Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video
-
Cablare voce-date pentru activitati moderne
-
Tamplarie PVC cu geam termopan
-
Placari ceramice de trafic intens
-
Tavane casetate
-
Pereti finisati cu vopsea lavabila
-
Grupuri sanitare moderne complet utilate
Destinatie multifunctionala, perfect adaptabila pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii: spatiul este ideal pentru magazine alimentare sau de specialitate, clinici medicale, farmacii, saloane de infrumusetare, centre wellness, birouri, agentii, showroom-uri, cafenele, bistrouri sau activitati cu profil educational.
Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim.
Puncte de interes
Pozitionare strategica intr-un pol urban aflat in continua expansiune
Amplasarea in interiorul proiectului Metalurgiei Park Residence – parc rezidential privat din Sectorul 4, Bucuresti – face din acest spatiu o oportunitate rara de investitie, intrucat numarul de unitati comerciale disponibile in zona este extrem de limitat.
In ultimii ani, zona a cunoscut o explozie imobiliara, fiind finalizate mii de apartamente, locuite de o comunitate tanara, activa, moderna, ce asigura un vad pietonal si auto semnificativ, zi de zi.
Zona in continua crestere – infrastructura si acces exceptional:
-
Acces facil din Bd. Metalurgiei si strazi adiacente: Drumul Jilavei, Drumul Gilaului
-
Parcul Tudor Arghezi – in imediata apropiere
-
Patinoarul olimpic Berceni Arena – in proximitate – zona Aparatorii Patriei
-
Transport public eficient (STB: 141, 232, 241, 313, N105) cu acces rapid catre zona centrala a Bucurestiului
-
Acces rapid catre statia de metrou Aparatorii Patriei
-
Vecinatati comerciale majore: Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Selgros, Kaufland, Carrefour
Zona beneficiaza de infrastructura completa: strazi asfaltate, iluminat public, retele de utilitati modernizate, zone verzi si facilitati urbane de ultima generatie.
Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/
Pret si modalitati de plata
Pret: 755.000 Euro + TVA 19%
In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 19%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.
*Sunt incluse in pret si 11 locuri de parcare
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.
Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/
Timpul tau este important!
Afla in cat timp poti ajunge la locatia ta preferata.
Calculator rate
Introdu caracteristicile creditului pe care vrei sa il accesezi, iar calculatorul iti va afisa intregul context pentru creditul dorit.
* Calculatorul de rate are caracter pur informativ si nu are caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL (www.sudrezidential.ro) sau SudRezidential Broker SRL (www.Credit24h.ro);
* Dobânda DAE utilizata pentru calcul este pur orientativă și poate suferi oricand modificări valorice, în funcție de conditiile pietei financiar-bancare, profilul clientului și a perioadei de finanțare.
* Acordarea unui credit este condiţionată de îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate de catre solicitant. In functie de tipul de credit, institutia de finantare selectata, este posibil ca alte taxe si comisioane sau anumite conditii specifice sa fie aplicabile.
Mai multe detalii pe www.credit24h.ro sau telefon 0731.111.609 Call Center Credit24h.ro
© SudRezidential.ro 2011-2022