Teren cu Autorizatie | Proiect Rezidential 2S+P+11E | Calea Vacaresti, Sun Plaza Mall

Caracteristici

• Deschidere:70ml
• Categorie teren:Intravilan construibil
• Acces:Acces stradal
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, facultate, stb, metrou, bar/pub, restaurant, mall, parc, autostrada, farmacie spital, sala de fitnes

Prezentare

Teren cu proiect autorizat pentru dezvoltare mixta, 10.985 mp, Sector 4 – langa Delta Vacaresti si Sun Plaza Mall

Va prezentam o oportunitate rara de investitie pentru dezvoltatori: teren cu PUZ propriu si certificat de urbanism de construire, amplasat strategic in Sectorul 4 al Capitalei, in proximitatea Deltei Vacaresti si a centrului comercial Sun Plaza.

Proprietatea este pozitionata intr-una dintre cele mai active zone de dezvoltare urbana din sudul Bucurestiului, cu acces rapid catre puncte majore de interes, infrastructura de transport, spatii comerciale, zone verzi si cartiere rezidentiale consolidate.

Proiectul propus prevede realizarea unui ansamblu modern cu functiune mixta, compus din doua imobile cu regim de inaltime 2S+P+11E, destinate pentru locuinte colective, spatii comerciale si servicii. Conceptul este gandit pentru o organizare functionala eficienta, cu accesuri separate, circulatii bine definite si infrastructura tehnica prevazuta in proiect.

Indicatori principali ai proiectului:

• Suprafata teren: 10.985 mp
• Regim de inaltime propus: 2S+P+11E
• P.O.T. propus: 27,9%
• C.U.T. propus: 3,5
• Suprafata construita: 3.061 mp
• Suprafata desfasurata: 38.447,50 mp

Proiectul are o capacitate generoasa, fiind configurat pentru:

• 451 apartamente
• 280 mp spatii comerciale si servicii
• 466 locuri de parcare
• 2.515 mp spatii verzi

Ansamblul este prevazut cu doua corpuri de cladire, C1 si C2, fiecare avand regimul de inaltime 2S+P+11E. Organizarea urbanistica include accesuri auto si pietonale separate, platforme si circulatii dimensionate eficient, precum si elemente tehnice importante: bazin de retentie pentru ape pluviale, separator de hidrocarburi, grup electrogen si infrastructura tehnica completa.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este amplasat intr-o zona urbana foarte bine conectata, in Sectorul 4, aproape de Delta Vacaresti, Sun Plaza Mall si zona Piata Sudului, puncte deja consacrate pe harta de interes rezidential si comercial a sudului Capitalei.

Pozitionarea ofera acces facil catre:

• Delta Vacaresti – una dintre cele mai importante zone verzi ale Bucurestiului
• Sun Plaza Mall– centru comercial major, cu magazine, servicii, restaurante si facilitati de zi cu zi
• Metrou Piata Sudului – conexiune rapida cu restul orasului
• Parcul Tineretului – zona verde importanta, potrivita pentru recreere
• Mijloace de transport STB – acces direct catre reteaua de transport public
• Unitati de invatamant, zone comerciale si servicii urbane aflate in proximitate

Aceasta localizare sustine atat componenta rezidentiala, cat si cea comerciala a proiectului, prin accesibilitate, vizibilitate si cerere constanta pentru locuinte noi in zona de sud a Bucurestiului.

Pret si modalitati de plata

Pret lista: 11.000.000 Euro + TVA

Proprietarul este deschis inclusiv catre varianta de asociere in vederea dezvoltarii proiectului.

Proprietatea se vinde de catre o societate cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului. Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/