Spatiu comercial cu vitrina ampla si parcare privata, 145.9 mp, Viva Residence, Drumul Jilavei

Caracteristici

• Suprafata total utila:145.9mp
• Latime vitrina:16
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+9e

Finisaje si dotari

• gresie
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• tamplarie Aluminiu
• terasa multistrat
• terasa necirculabila
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• tavane casetate

Prezentare

Spatiu comercial stradal de inchiriat | Viva Residence | 145.9 mp | vitrina 16 ml | 5 locuri de parcare – zona Metalurgiei, Sector 4

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial amplasat stradal pe Drumul Jilavei, in cadrul proiectului Viva Residence, parte din zona rezidentiala Metalurgiei Park din Sectorul 4.

Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila totala de 145.9 mp, fiind compartimentata astfel:

• spatiu comercial: 97 mp
• depozit: 24.9 mp
• vestibul: 24 mp

Zona comerciala principala permite organizarea flexibila a activitatii, iar spatiul de depozitare si vestibulul faciliteaza separarea fluxurilor pentru clienti, personal si aprovizionare.

Pozitionarea stradala, vitrina ampla si amplasarea intr-o comunitate rezidentiala numeroasa ofera vizibilitate buna si acces la un flux constant de potentiali clienti.

Caracteristici principale

• vitrina stradala de aproximativ 16 ml
• acces triplu
• 5 locuri de parcare private, amplasate in fata spatiului
• inaltime interioara de 3,50 m
• tavane casetate si retea voce-date
• sistem de monitorizare video
• sistem modern de climatizare
• izolare fonica fata de etajul superior
• disponibilitate imediata

Spatiul este potrivit pentru dezvoltarea unor activitati precum showroom, clinica medicala, farmacie, supermarket de proximitate, cafenea, restaurant, salon de infrumusetare, centru educational, birouri sau alte activitati comerciale si de servicii.

Prin suprafata generoasa, compartimentarea functionala, vitrina de 16 ml si locurile de parcare dedicate, proprietatea ofera conditiile necesare pentru organizarea unei activitati comerciale moderne si usor accesibile.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea beneficiaza de acces facil catre Bulevardul Metalurgiei, Soseaua Berceni si principalele artere din Sectorul 4.

In apropiere se afla:

• statia de metrou Aparatorii Patriei
• statii pentru liniile STB 125, 141, 214, 220, 223, 232, 312, 313 si N105
• Mega Image, Auchan, Metro, Jumbo, Selgros, Lidl, Kaufland
• Parcul Tudor Arghezi
• Universitatea Spiru Haret
• gradinite, scoli si centre after-school
• sali de fitness, restaurante si cafenele

Zona dispune de infrastructura completa, strazi asfaltate, iluminat public, spatii verzi si conexiuni bune cu principalele zone ale orasului.

Prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta, cele 5 locuri de parcare si amplasarea intr-o comunitate rezidentiala in continua dezvoltare, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru desfasurarea si consolidarea unei activitati comerciale pe termen lung.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 3500 Euro + TVA

Pret/mp: 24 Euro + TVA

Se solicita o luna de chirie cu titlul de garantie