Inchiriere spatiu comercial premium – Drumul Binelui, 239.80 mp, acces dublu, vitrina ampla

Caracteristici

• Suprafata total utila:239.8mp
• Latime vitrina:32
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+5e

Finisaje si dotari

• granit
• obiecte sanitare
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial 239.80 mp, vitrina 32 ml, 11 locuri de parcare – Drumul Binelui, Metalurgiei Park Residence, Sector 4

Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial generos, cu o suprafata de aproximativ 239.80 mp, amplasat la parterul ansamblului Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cu deschidere stradala directa la Drumul Binelui, intr-o zona rezidentiala si comerciala intens dezvoltata din Sectorul 4, Bucuresti.

Proprietatea beneficiaza de o vitrina ampla, de aproximativ 32 metri liniari, care asigura vizibilitate foarte buna din strada si posibilitati extinse de expunere pentru branding si promovare. Accesul direct din Drumul Binelui si pozitionarea intr-o zona cu numeroase ansambluri rezidentiale finalizate ofera un avantaj important pentru activitatile care depind de trafic pietonal si auto constant.

Spatiul dispune de o configuratie flexibila, predominant deschisa, si poate fi organizat sau compartimentat in functie de specificul activitatii chiriasului.

Detalii si caracteristici

• Suprafata: 239.80 mp
• Vitrina stradala: aproximativ 32 ml
• 11 locuri de parcare dedicate
• Acces principal + acces secundar pentru aprovizionare
• Inaltime libera: aproximativ 3.5 m
• centrala termica proprie si aer conditionat
• sistem de supraveghere video si alarma
• cablare voce-date
• grupuri sanitare amenajate
• finisaje potrivite pentru trafic comercial intens

Prin suprafata disponibila, vitrina generoasa si posibilitatea de reorganizare a interiorului, proprietatea poate sustine atat activitati comerciale cu acces public intens, cat si activitati de servicii, medicale, educationale sau administrative.

Destinatii recomandate

Spatiul poate fi adaptat pentru:

• clinica medicala, stomatologica sau centru de recuperare
• supermarket sau magazin de proximitate
• farmacie sau magazin specializat
• showroom
• salon de infrumusetare sau centru de estetica
• sala de fitness, yoga sau pilates
• birouri sau sediu de companie
• scoala privata, after-school sau centru educational
• laborator sau cabinete de specialitate
• cafenea, bistro sau alte activitati comerciale, in functie de autorizatiile necesare

Combinatia dintre suprafata generoasa, vitrina de 32 ml si cele 11 locuri de parcare permite dezvoltarea unui concept comercial cu vizibilitate buna si acces facil pentru clienti.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul este amplasat pe Drumul Binelui, in cadrul zonei Metalurgiei Park Residence, unul dintre cele mai dezvoltate poli rezidentiali din sudul Capitalei.

In ultimii ani, in aceasta zona au fost dezvoltate numeroase ansambluri rezidentiale, ceea ce a generat o comunitate numeroasa si o cerere constanta pentru servicii, retail, activitati medicale, educatie, wellness si alimentatie publica.

Accesul auto se realizeaza rapid din Bulevardul Metalurgiei, precum si prin arterele Drumul Jilavei si Drumul Gilaului. In apropiere se regasesc Parcul Tudor Arghezi, zona comerciala Metalurgiei si numeroase magazine si centre comerciale precum Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Selgros, Kaufland si Carrefour.

Transportul public este bine reprezentat prin mai multe linii STB, iar conexiunea cu statia de metrou Aparatorii Patriei faciliteaza accesul catre celelalte zone ale Bucurestiului.

Prin pozitionarea stradala, vizibilitatea comerciala, parcarea generoasa si densitatea ridicata a zonei rezidentiale, proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru companiile care cauta un spatiu comercial de mari dimensiuni intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 4800 Euro/luna + TVA

Pret/mp: 20 euro + TVA

Se solicita o luna de chirie cu titlu de garantie