Teren intravilan 37.150 mp, deschidere 628 ml la DN5, ideal pentru dezvoltare imobiliara sau investitie

Caracteristici

• Deschidere:628ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, stb, bar/pub, restaurant, parc, autostrada, farmacie spital, sala de fitnes

Prezentare

Teren intravilan 37.150 mp, deschidere 628 ml la DN5 Bucuresti–Giurgiu, ideal pentru dezvoltare imobiliara sau investitie

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 37.150 mp, amplasat strategic pe DN5 Bucuresti–Giurgiu, in imediata apropiere a complexului rezidential Green City, intr-o zona cu potential de dezvoltare.

Proprietatea beneficiaza de un avantaj important: deschidere directa de aproximativ 628 metri liniari la DN5, oferind vizibilitate excelenta si posibilitati multiple de valorificare.

Prin suprafata generoasa, pozitionare si caracteristicile urbanistice, terenul reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari si investitori interesati de realizarea unui proiect de amploare.

Caracteristicile proprietatii:

• Suprafata totala: 37.150 mp

• Deschidere la DN5: 628 ml

• Regim juridic: intravilan

• POT: 35%

• CUT: 1,5

• Certificat de Urbanism valabil

• Utilitati disponibile la limita proprietatii

Suprafata de peste 3,7 hectare permite analizarea mai multor variante de dezvoltare, de la proiecte rezidentiale si comerciale pana la ansambluri cu functiuni mixte, in conformitate cu reglementarile urbanistice aplicabile si avizele necesare.

Frontul stradal extins reprezinta un avantaj important pentru organizarea accesului si vizibilitatea unui viitor proiect, iar dimensiunea proprietatii permite inclusiv dezvoltarea etapizata.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Terenul este situat direct la DN5 Bucuresti–Giurgiu, in zona de granita dintre judetele Ilfov si Giurgiu, in proximitatea ansamblului rezidential Green City.

Pozitionarea asigura conexiuni catre Bucuresti si principalele artere de circulatie din sudul Capitalei.

Avantajele localizarii:

• Acces direct la DN5 Bucuresti–Giurgiu

• Proximitate fata de complexul rezidential Green City

• Acces la DNCB si Autostrada A0

• Conexiuni rutiere catre autostrazile A1, A2 si A3 prin reteaua de drumuri de mare viteza

• Acces catre zone comerciale, centre de retail si dezvoltari rezidentiale din sudul Bucurestiului

Proprietatea se adreseaza in special investitorilor si dezvoltatorilor care cauta un teren de mari dimensiuni, cu deschidere stradala generoasa, acces la infrastructura rutiera si perspective de dezvoltare pe termen lung.

Pret si modalitati de plata

Pret: 1.523.000 euro  (Nu se aplica TVA

Pret/mp: 41 Euro/mp + TVA

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar. 

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/