Spatiu Comercial sau Sediu Firma de inchiriat, 90.59 mp, stradal, Bulevardul Metalurgiei

Caracteristici

• Suprafata total utila:90.59mp
• Regim inaltime:P+5e

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• tamplarie PVC
• mana curenta metalica
• balcoane zidite
• lift
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial sau birouri de inchiriat, 90.59 mp, vitrina stradala, 2 locuri de parcare – Bulevardul Metalurgiei, Sector 4

Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial sau de birouri, amplasat stradal pe Bulevardul Metalurgiei, Sector 4, Bucuresti, intr-o zona rezidentiala si comerciala in continua dezvoltare, cu vizibilitate buna si acces facil catre principalele artere de circulatie din sudul Capitalei.

Proprietatea este situata la parterul unui imobil finalizat in anul 2017, cu regim de inaltime P+5E, beneficiaza de intrare separata si dispune de o suprafata utila de 90.59 mp, oferind multiple posibilitati de organizare si utilizare in functie de specificul activitatii desfasurate.

Pozitionarea stradala, suprafetele generoase si compartimentarea functionala recomanda acest spatiu atat pentru activitati comerciale, cat si pentru sediul unei companii, birouri sau servicii profesionale.

Compartimentare si caracteristici

Spatiul este bine organizat, cu incaperi de dimensiuni diferite, ce permit delimitarea zonelor de lucru, a celor destinate clientilor si a spatiilor auxiliare.

Compartimentarea este urmatoarea:

• Camera principala – 57.34 mp, spatiu generos, potrivit pentru zona de receptie, activitati comerciale sau birouri

• Camera secundara – 21.01 mp, ideala pentru birouri individuale, sala de sedinte sau activitati complementare

• Bucatarie – 3.88 mp

• Spatiu de depozitare – 3.85 mp

• Baie – 2.92 mp

• Hol – 1.59 mp

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este camera principala de 57.34 mp, care ofera flexibilitate in amenajare si permite adaptarea spatiului pentru diferite concepte comerciale sau activitati administrative.

Proprietatea beneficiaza de acces separat din exterior, iar configuratia interioara permite organizarea eficienta a fluxurilor de clienti si angajati.

In plus, spatiul dispune de doua locuri de parcare alocate, un avantaj important pentru activitatile care presupun vizite frecvente ale clientilor sau deplasari ale personalului.

Prin amplasare si compartimentare, proprietatea este potrivita pentru:

• Birouri si sedii de firma

• Cabinete de consultanta si servicii profesionale

• Showroom sau spatiu de prezentare

• Activitati comerciale si servicii

• Studio de design, agentie sau alte activitati administrative

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul beneficiaza de o pozitionare stradala pe Bulevardul Metalurgiei, intr-o zona cu dezvoltare rezidentiala si comerciala sustinuta, unde numeroasele ansambluri de locuinte genereaza o comunitate importanta de potentiali clienti.

Amplasarea ofera accesibilitate si vizibilitate, reprezentand un avantaj pentru companiile care isi doresc o prezenta intr-una dintre zonele dinamice ale Sectorului 4.

In apropiere se regasesc:

• Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Mega Image si Profi – centre comerciale si magazine cu trafic constant

• Parcul Tudor Arghezi – unul dintre principalele puncte de recreere din sudul Bucurestiului

• Patinoarul Olimpic Berceni Arena – complex sportiv modern

• Bulevardul Metalurgiei si Soseaua Berceni – conexiuni catre principalele artere de circulatie

• Statii STB – liniile 125, 141, 220, 232, 312 si N105, care faciliteaza deplasarile catre alte zone ale orasului

• Statiile de metrou Aparatorii Patriei, Dimitrie Leonida si Berceni – accesibile prin conexiunile de transport din zona

Zona beneficiaza de infrastructura rutiera moderna, artere largi, numeroase proiecte rezidentiale si o varietate de servicii comerciale, factori care contribuie la dezvoltarea mediului de afaceri local.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 1.500 euro/luna + TVA

In pretul afisat sunt incluse si doua locuri de parcare 

Se solicita o luna de chirie cu titlul de garantie