Bucuresti–Ilfov intra in elita economica a Europei. Ce inseamna asta pentru pretul locuintelor si pentru investitiile imobiliare?

In ultimii ani, piata imobiliara din Bucuresti si Ilfov a fost privita prin prisma unei singure intrebari: „Mai cresc preturile?”

Realitatea este insa ca aceasta intrebare ar trebui inlocuita cu una mult mai importanta: „Ce se intampla cu una dintre cele mai dinamice regiuni economice din Europa?”

Pentru ca piata imobiliara nu evolueaza izolat. Ea urmeaza economia. Iar economia Bucurestiului transmite astazi un semnal extrem de puternic.

Bucuresti–Ilfov nu mai este doar capitala Romaniei

In ultimii ani, regiunea Bucuresti–Ilfov a devenit unul dintre cele mai performante motoare economice ale Uniunii Europene.

Conform datelor Eurostat, PIB-ul pe cap de locuitor exprimat la paritatea puterii de cumparare depaseste media Uniunii Europene cu mult peste 80%, plasand regiunea in randul celor mai prospere zone europene.

Acest lucru inseamna ca aici se concentreaza:

• cele mai mari salarii din Romania;
• cele mai multe investitii private;
• cele mai multe sedii ale companiilor nationale si internationale;
• cea mai mare cerere pentru locuinte moderne;
• cea mai mare capacitate de cumparare.

Nu este intamplator ca peste un sfert din PIB-ul Romaniei este generat in aceasta regiune.

Economia creeaza cerere. Cererea sustine piata imobiliara.

Una dintre cele mai mari greseli pe care le fac cumparatorii este sa urmareasca doar evolutia dobanzilor.

In realitate, pretul unei locuinte este influentat in primul rand de raportul dintre cerere si oferta.

Iar in Bucuresti si Ilfov cererea continua sa fie alimentata de factori structurali:

• populatie activa numeroasa;
• salarii in crestere;
• investitii straine consistente;
• extinderea infrastructurii;
• dezvoltarea continua a zonelor comerciale si de business;
• migratia interna catre Capitala.

Toate acestea genereaza o nevoie constanta de locuinte noi.

Sectorul 4 – exemplul unei transformari urbane

Putine zone din Romania au cunoscut o dezvoltare atat de spectaculoasa precum sudul Capitalei.

Cu doar cativa ani in urma, aceasta parte a orasului era perceputa ca o zona periferica. Astazi discutam despre unul dintre cele mai dinamice poli rezidentiali din Romania.

Investitiile in infrastructura au schimbat complet zona:

• Pasajul Piata Sudului;
• modernizarea Bulevardului Metalurgiei;
• extinderea retelei comerciale;
• Parcul Tudor Arghezi;
• acces rapid catre Centura Capitalei si Autostrada A0;
• noi unitati de invatamant si servicii.

Toate acestea au contribuit la cresterea atractivitatii intregii zone.

Metalurgiei Park District – un nou reper urban

In centrul acestei transformari se afla Metalurgiei Park District, unul dintre cele mai ample proiecte de regenerare urbana dezvoltate in sudul Bucurestiului.

Noua etapa continua dezvoltarea unei comunitati mature si aduce:

• noi ansambluri rezidentiale;
• spatii comerciale;
• promenade pietonale;
• zone verzi;
• servicii integrate;
• facilitati pentru familii.

Conceptul este simplu: Nu construiesti doar blocuri. Construiesti un cartier ultramodern la standarde europene.

Locuinte pentru fiecare etapa a vietii

Evolutia economica a regiunii Bucuresti–Ilfov a determinat si diversificarea ofertei rezidentiale.

In portofoliul SudRezidential se regasesc proiecte adaptate fiecarui tip de cumparator.

Pentru cei aflati la prima achizitie, Top House Residence Metalurgiei Park, Grand Berceni Residence si Sky Garden Residence ofera apartamente moderne, eficiente energetic si accesibile, amplasate in zone cu infrastructura in continua dezvoltare.

Pentru familiile care isi doresc un stil de viata complet, Galaxy Park Residence, Venus Arena Residence, The Grand Kristal Residence City, Gama Residence si Confort Urban Evolution propun locuinte amplasate in comunitati moderne, aproape de parcuri, scoli, centre comerciale si principalele artere de circulatie.

Cei care cauta mai mult spatiu, intimitate si confort pot opta pentru Park Villas Crisului, un ansamblu exclusiv de vile din Bragadiru, sau pentru noile dezvoltari rezidentiale din Ilfov, unde ritmul investitiilor in infrastructura transforma localitatile limitrofe Capitalei in alternative tot mai atractive pentru locuire.

Ilfov – extinderea naturala a Capitalei

Daca Bucurestiul reprezinta motorul economic al regiunii, Ilfov este zona care beneficiaza cel mai mult de aceasta dezvoltare.

Localitati precum Popesti-Leordeni, Bragadiru, Berceni, Vidra sau Bragadiru atrag anual mii de familii care isi doresc locuinte mai spatioase, acces la natura si un raport foarte bun intre pret si calitatea vietii.

Constructia Autostrazii A0, modernizarea drumurilor judetene si extinderea retelelor de transport public vor accelera si mai mult aceasta tendinta in urmatorii ani.

Nu intamplator, multe dintre cele mai importante proiecte rezidentiale noi se dezvolta astazi in Ilfov.

Investitiile imobiliare se fac inainte ca piata sa ajunga la maturitate

Istoria marilor orase europene arata acelasi lucru.

Cele mai bune investitii nu au fost realizate atunci cand zonele erau deja complet dezvoltate. Au fost facute in perioada in care infrastructura, economia si investitiile incepeau sa se alinieze.

Regiunea Bucuresti–Ilfov traverseaza exact acest moment.

Cresterea economica, investitiile publice si private, dezvoltarea infrastructurii si cererea constanta pentru locuinte creeaza premise solide pentru o piata rezidentiala sanatoasa si sustenabila pe termen lung.

De ce aleg cumparatorii SudRezidential?

De peste 16 ani, SudRezidential urmareste indeaproape evolutia pietei si selecteaza proiecte dezvoltate de parteneri care pun accent pe calitate, localizare si potential de crestere.

Fie ca este vorba despre un prim apartament, o locuinta pentru familie sau o investitie pe termen lung, portofoliul nostru reuneste unele dintre cele mai reprezentative proiecte rezidentiale din Bucuresti si Ilfov, oferind cumparatorilor acces la consultanta specializata, solutii de finantare prin Credit24h si o experienta completa de achizitie.

Concluzie

Bucuresti–Ilfov nu mai reprezinta doar cea mai mare piata imobiliara din Romania. Devine una dintre cele mai puternice regiuni economice ale Uniunii Europene.

Iar atunci cand economia creste, infrastructura se dezvolta, populatia activa se extinde si investitiile continua sa intre in regiune, piata rezidentiala nu face decat sa reflecte aceasta evolutie.

Pentru cei care privesc achizitia unei locuinte ca pe o investitie in viitor, mesajul este clar: valoarea unei proprietati este data nu doar de ceea ce este astazi in jurul ei, ci mai ales de ceea ce va exista in urmatorii 10–20 de ani.

In Bucuresti si Ilfov, toate aceste premise sunt deja vizibile, iar transformarea este abia la inceput.