Complex comercial modern – 2 cladiri identice, vizibilitate maxima | Calea Bucuresti – Vidra

Caracteristici

• Suprafata teren:2700mp
• Regim inaltime:P+2e+3er
• Acces:Acces stradal, acces prin spate, acces mixt
• Utilitati:Apa, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, stb, parc, autostrada

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• tamplarie Aluminiu
• mana curenta inox
• mana curenta metalica
• terasa necirculabila
• monitorizare video
• sensor pentru incendii
• tavane casetate
• sistem supraveghere
• aer conditionat
• pavaj
• curte amenajata
• placari piatra
• glafuri interior
• glafuri exterior

Prezentare

Complex modern birouri & retail | Vizibilitate exceptionala | Calea Bucuresti – Vidra, Ilfov

Va propunem spre inchiriere doua cladiri comerciale moderne, identice ca structura, suprafata si functionalitate, amplasate stradal pe Calea Bucuresti, la intrarea in Vidra, in imediata apropiere a localitatii Berceni si la cateva minute de Bucuresti.

Cladirile sunt pozitionate strategic la accesul in ansamblul rezidential OxyGo Park Vidra, beneficiind de vad comercial foarte puternic, trafic rutier intens si acces rapid catre DNCB si Autostrada A0.

Caracteristici generale – per cladire:

• Regim de inaltime: P + 2 Etaje + Etaj 3 retras

• Suprafata utila: 1.358 mp / cladire

• Structura: cadre din beton armat

• Arhitectura: moderna, cu vitraje ample din sticla securizata

• Lift: acces pe toate nivelurile

• Balcoane: 152 mp

• Terasa necirculabila: 110 mp (etaj retras)

• Teren aferent: 1.350 mp / cladire

• Parcare: 27 locuri dedicate / cladire

• Acces: auto si pietonal din doua laturi

👉 Suprafata totala disponibila:

• 1.358 mp (o cladire)

• 2.716 mp (ambele cladiri, inchiriere cumulata)

Compartimentare functionala (identica pentru ambele cladiri)

• Parter: spatiu comercial generos, zona de acces, vestiare, grupuri sanitare, spatii tehnice si depozitare

• Etajele 1 & 2: spatii comerciale si administrative, holuri, grupuri sanitare, balcoane

• Etaj 3 retras: spatiu comercial si administrativ, camera multifunctionala, terasa necirculabila

Compartimentarea permite flexibilitate maxima, cu posibilitatea adaptarii spatiilor in functie de necesitatile chiriasului.

Potrivite pentru:

• sedii corporate sau centre de birouri regionale

• clinici medicale, centre de recuperare, laboratoare

• showroom-uri de mari dimensiuni

• centre educationale sau de training

• activitati comerciale si de servicii integrate

Inchirierea ambelor cladiri permite crearea unui campus comercial sau corporate coerent, cu identitate unitara si vizibilitate exceptionala.

Predare:

Imobilele se predau la cheie la finalul anului 2026, cu:

• finisaje interioare si exterioare complete

• instalatii electrice si sanitare executate integral

• spatii pregatite pentru personalizare in functie de activitate

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Pozitionare stradala pe principala artera a zonei, cu vizibilitate excelenta si accesibilitate ridicata, intr-un pol urban aflat in plina dezvoltare.

Avantaje cheie:

• acces rapid catre Bucuresti, DNCB si A0

• trafic rutier intens → vad comercial puternic

• comunitate rezidentiala activa in OxyGo Park Vidra

• infrastructura noua, potential ridicat de crestere

Transport & conectivitate:

• acces facil la transport public

• Park & Ride Tudor Arghezi in proximitate

• viitoarea prelungire a magistralei de metrou in Comuna Berceni, factor major de apreciere

Facilitati in zona:

• retail & proximitate: Carrefour, Lidl, Auchan, Penny, Pepco

• farmacii, educatie si servicii esentiale

• zone rezidentiale noi, cu flux constant de clienti

Doua cladiri comerciale identice, moderne si perfect pozitionate, disponibile spre inchiriere individual sau impreuna, ideale pentru companii care cauta suprafete mari, vizibilitate excelenta si acces strategic in sudul ariei metropolitane Bucuresti.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere per unitate: 15 Euro/mp + TVA

Se solicita pretul chiriei pe o luna in avans + o luna garantie.