Cladire multifunctionala – birouri & retail, vad excelent, Calea Bucuresti, Vidra, Ilfov

Caracteristici

• Suprafata teren:1350mp
• Regim inaltime:P+2e+3er
• Acces:Acces stradal, acces prin spate, acces mixt
• Utilitati:Apa, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, scoala, stb, restaurant, autostrada

Finisaje si dotari

• mana curenta inox
• terasa multistrat
• tavane casetate
• sistem supraveghere
• placari piatra
• pavaj
• curte amenajata
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• glafuri interior
• glafuri exterior
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• tamplarie Aluminiu
• geamuri tripan

Prezentare

Inchiriere integrala | Vizibilitate excelenta | Calea Bucuresti – Vidra, Ilfov

Va oferim spre inchiriere integrala o cladire moderna de birouri si spatii comerciale, cu arhitectura contemporana si pozitionare strategica stradal, pe Calea Bucuresti, la intrarea in Vidra, in imediata vecinatate a localitatii Berceni si la cateva minute de Bucuresti.

Imobilul beneficiaza de vad comercial puternic, acces rapid catre DNCB si Autostrada A0, fiind amplasat la intrarea in ansamblul rezidential OxyGo Park Vidra – o comunitate noua, activa si in continua expansiune.

Date generale & caracteristici tehnice:

• Regim de inaltime: P + 2E + Etaj 3 retras

• Suprafata utila totala: 1.358 mp

• Teren: 1.350 mp

• Structura: cadre din beton armat

• Fatade: vitraje ample din sticla securizata (conform proiectului)

• Lift: performant, acces pe toate nivelurile

• Balcoane: 152 mp (total)

• Terasa necirculabila: 110 mp (etaj retras)

• Parcare: 27 locuri dedicate

• Acces: auto si pietonal din doua laturi – functionalitate maxima

Compartimentare functionala

• Parter – 343,80 mp utili
  Spatiu comercial generos (~305 mp), zona de acces, vestiar, grup sanitar, camera tehnica si depozitari.
• Etajele 1 & 2 – 376,85 mp utili / nivel
  Spatii comerciale si administrative ample, holuri, grupuri sanitare si cate doua balcoane pe fiecare nivel.
• Etaj 3 retras – 262,20 mp utili
  Spatiu comercial, zona administrativa, camera multifunctionala si terasa necirculabila, ideala pentru functiuni complementare.

Destinatii recomandate

Configuratia flexibila si suprafetele generoase fac cladirea potrivita pentru:

• sedii corporate / hub-uri de birouri

• clinici medicale & centre de servicii

• showroom-uri si retail de proximitate

• activitati comerciale sau educationale

Predare & optiuni:

• Predare la cheie: finisaje interioare si exterioare, instalatii electrice si sanitare complet executate, conform proiectului, cu predare la finalul anului 2026

• Doua cladiri identice la intrarea in ansamblu, cu posibilitatea inchirierii individuale sau impreuna

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Pozitionare stradala pe principala artera a zonei, cu vizibilitate excelenta si accesibilitate ridicata, intr-un pol urban aflat in plina dezvoltare.

Avantaje cheie:

• acces rapid catre Bucuresti, DNCB si A0

• trafic rutier intens → vad comercial puternic

• comunitate rezidentiala activa in OxyGo Park Vidra

• infrastructura noua, potential ridicat de crestere

Transport & conectivitate:

• acces facil la transport public

• Park & Ride Tudor Arghezi in proximitate

• viitoarea prelungire a magistralei de metrou in Comuna Berceni, factor major de apreciere

Facilitati in zona:

• retail & proximitate: Carrefour, Lidl, Auchan, Penny, Pepco

• farmacii, educatie si servicii esentiale

• zone rezidentiale noi, cu flux constant de clienti

O cladire unica in zona prin dimensiune, configuratie si pozitionare, ideala pentru companii care isi doresc vizibilitate, acces rapid si potential de crestere in sudul ariei metropolitane Bucuresti.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 15 Euro/mp + TVA

Se solicita pretul chiriei pe o luna in avans + o luna garantie.