Teren de vanzare, 47.500 mp, deschidere 90 m la DN4, Popesti-Leordeni – Ilfov

Caracteristici

• Deschidere:90ml
• Acces:Acces stradal, acces mixt
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, stb, autostrada

Prezentare

Teren 47.500 mp cu deschidere 90 m la DN4 – Popesti-Leordeni | Ilfov – Acces direct la A0 si Centura Bucuresti

Prezentam spre vanzare lot de teren amplasat in Orasul Popesti-Leordeni, vis-a-vis de cartierul rezidential Alegria, cu acces direct din DN4 si conexiune rapida la Centura Bucuresti si Autostrada A0.

Proprietatea are o suprafata de 47.500 mp si beneficiaza de dubla deschidere – 90 m la DN4 si 500 m la drum de exploatare.

Configuratia terenului permite parcelare flexibila si dezvoltarea unor proiecte rezidentiale, mixte sau comerciale.

Avantaje cheie

• Localizare strategica, in zona in plina dezvoltare

• Acces direct la DN4, Centura Bucuresti si A0 (legaturi rapide cu A1, A2, A3)

• Suprafata generoasa, ideala pentru ansambluri rezidentiale sau functiuni mixte

• Zona cu infrastructura moderna si potential ridicat de investitie

Indicatori urbanistici (PUG Popesti-Leordeni, zona M)

• POT: 40%

• CUT: 2.1

• Regim de inaltime: P+4E

Oportunitate
Pretul este competitiv raportat la potentialul zonei, fiind o investitie ideala pentru dezvoltatori interesati de proiecte de amploare in sudul Bucurestiului.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, in Orasul Popesti-Leordeni- Ilfov, cu acces rutier direct din DN4 si conexiune rapida la Autostrada A0 si Centura Bucuresti, oferind legaturi fluide catre toate zonele importante ale orasului si catre principalele autostrazi nationale.

Zona se afla intr-un proces accelerat de dezvoltare, cu multiple proiecte industriale, logistice si rezidentiale in curs, fapt ce contribuie la cresterea valorii si atractivitatii investitionale.

Amplasarea strategica a terenului permite transportul facil al marfurilor si accesul imediat al angajatilor si clientilor, ceea ce il recomanda atat pentru centre logistice si spatii de productie, cat si pentru proiecte comerciale sau rezidentiale.

Proprietatea se evidentiaza prin deschiderea generoasa la DN4, oferind vizibilitate excelenta si posibilitatea de a implementa constructii reprezentative, cu impact vizual si functional ridicat.

Cu infrastructura moderna, drumuri asfaltate si utilitati in zona, aceasta locatie reprezinta o optiune ideala pentru investitori si dezvoltatori ce vizeaza expansiunea afacerilor sau demararea unui proiect de amploare intr-un areal cu potențial de crestere sustinut.

Pret si modalitati de plata

Pret: 2.137.500 Euro ( Nu se aplica TVA )

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/