Investitie sigura – spatiu comercial cu vizibilitate maxima, Metalurgiei Park, Drumul Jilavei

Caracteristici

• Suprafata total utila:124.84mp
• Latime vitrina:8.8
• Inaltime:3.5
• Regim inaltime:P+8e

Finisaje si dotari

• vopsea lavabila
• faianta
• gresie
• parchet
• obiecte sanitare

Prezentare

Spatiu comercial modern, parter imobil nou, vizibilitate foarte buna – Kristal Residence, Drumul Jilavei – Metalurgiei

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial distinct, situat la parterul unui imobil nou din Kristal Residence, intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare accelerata – Drumul Jilavei – Bd. Metalurgiei, Sector 4, Bucuresti.

Spatiul beneficiaza de pozitionare excelenta, acces facil si vizibilitate crescuta, fiind ideal pentru activitati comerciale sau servicii.

PREZENTAREA SPATIULUI

• Suprafata utila totala: 124.84 mp

• Acces direct din exterior

• Vitrina ampla, continua, cu suprafata vitrata generoasa

• Posibilitate de parcare in imediata apropiere

DOTARI SI FINISAJE

🔹 Pardoseli placate cu gresie de mari dimensiuni
🔹 Finisaje moderne, atent executate
🔹 Tavane cu iluminat LED integrat
🔹 Sistem de climatizare in toate incaperile
🔹 Ventilatie eficienta
🔹 Infrastructura pentru internet si sisteme de securitate

COMPARTIMENTARE (conform schitei)

• Zona comerciala open-space

• Oficiu

• Grup sanitar + WC separat

Compartimentarea este functionala si permite utilizari multiple, fara investitii majore suplimentare.

AVANTAJE CHEIE

✅ Vizibilitate buna si acces facil
✅ Fatada vitrata, potrivita pentru branding
✅ Zona cu trafic pietonal si auto constant
✅ Ideal pentru: servicii, showroom, clinica, birouri, salon, retail, sediu firma

Acest spatiu reprezinta o solutie eficienta pentru antreprenori sau investitori care cauta un spatiu comercial bine pozitionat, usor de adaptat si cu potential real de dezvoltare.

Puncte de interes

Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Bucuresti, in cadrul proiectului Metalurgiei Park – Faza 1, intr-o zona cu potential comercial ridicat si vizibilitate excelenta. Pozitionarea in proximitatea Parcului Tudor Arghezi contribuie la generarea unui flux constant de clienti si sustine activitati comerciale variate, de la retail si servicii, pana la clinici, showroom-uri sau concepte HoReCa.

Avantaje de localizare:

• Amplasare directa la Bulevardul Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sector

• Trafic auto si pietonal intens, cu expunere excelenta pentru brand si semnalistica

• Acces facil din Drumul Jilavei si Bulevardul Metalurgiei

Zona beneficiaza de infrastructura completa de transport public, cu statii STB in imediata apropiere, care asigura conexiuni rapide catre reteaua de metrou si principalele zone de interes ale orasului.

Puncte de atractie in proximitate:

• Parcul Tudor Arghezi – zona de agrement cu trafic constant de vizitatori

• Berceni Arena Sport Center – patinoar la standarde olimpice, generator de flux suplimentar

• Zona rezidentiala noua, cu densitate ridicata si putere de cumparare in crestere

Oferta limitata de spatii comerciale disponibile in cadrul Metalurgiei Park transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate de investitie solida, cu perspective foarte bune pe termen mediu si lung.

De asemenea, in vecinatatea directa se afla unele dintre cele mai importante centre comerciale din zona de sud a Bucurestiului – Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour si Profi – care contribuie semnificativ la consolidarea vadului comercial si la atragerea unui numar mare de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Amplasamentul strategic, intr-un pol comercial matur, ofera acces la o zona cu putere de cumparare ridicata si activitate economica intensa.

Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 425.000 Euro + TVA

In situatia in care proprietatea este achizitionata de catre o societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA, in vederea unei investitii sau dezvoltari, se poate aplica mecanismul taxarii inverse, conform prevederilor Codului Fiscal, pentru cota standard de TVA de 21%, cu respectarea conditiilor legale privind operatiunile intre persoane impozabile.

*Sunt incluse in pret si 5 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/