Spatiu comercial de inchiriat, 377 mp, trafic pietonal intens- The Grand Kristal Residence, Sector 4

Caracteristici

• Suprafata total utila:376.9mp
• Latime vitrina:1
• Inaltime:3
• Regim inaltime:P+9

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• geamuri tripan
• centrala termica apartament
• calorifere
• tamplarie PVC
• mana curenta inox
• terasa multistrat
• terasa necirculabila
• aer conditionat
• sensor pentru incendii
• monitorizare video
• placari ceramice
• sistem supraveghere
• tavane casetate

Prezentare

Spatiu comercial excelent compartimentat, 377 mp, trafic pietonal intens – The Grand Kristal Residence City, Sectorul 4

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil modern cu regim de inaltime P+9, in cadrul ansamblului rezidential The Grand Kristal Residence City, Sector 4, Bucuresti.

Spatiul dispune de o suprafata totala de 376,9 mp si beneficiaza de o pozitionare excelenta, chiar in zona centrala a ansamblului, cu vizibilitate foarte buna, trafic pietonal si auto intens si acces facil pentru clienti, angajati si aprovizionare.

Compartimentarea actuala este eficienta si permite adaptarea spatiului in functie de specificul activitatii:

• Zona preparare: 5.6 mp
• Sala de vanzare: 318.1 mp
• Birou: 7.1 mp
• Vestiar: 7,1 mp
• Depozit: 25.5 mp
• Dulap refrigerare: 5.7 mp
• Dulap congelare: 4.9 mp
• Grup sanitar: 1.4 mp

Spatiul beneficiaza de contorizare individuala, toate utilitatile racordate si functionale, infrastructura moderna si locuri de parcare dedicate, un avantaj important pentru orice business cu activitate directa cu publicul.

Proprietatea se inchiriaza complet finisata la cheie, fiind pregatita pentru utilizare imediata si potrivita pentru o gama variata de activitati comerciale.

Prin suprafata generoasa, pozitionare si vadul comercial existent, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru un business care isi doreste o prezenta solida intr-una dintre cele mai active zone rezidentiale din sudul Capitalei.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

The Grand Kristal Residence City este unul dintre cele mai mari si mai complete proiecte rezidentiale din sudul Bucurestiului, format din 37 de imobile, dintre care 28 deja finalizate, urmand ca la finalizare sa includa peste 3.400 de apartamente, spatii comerciale, zone verzi, parcuri amenajate si cai largi de acces.

Ansamblul functioneaza ca o comunitate urbana moderna, construita in jurul conceptului de „oras de 15 minute, unde locuitorii au acces rapid la servicii, comert, educatie, relaxare si transport. Densitatea ridicata de locuinte moderne si dezvoltarea continua a zonei genereaza un vad comercial puternic, ideal pentru afaceri cu adresabilitate locala si regionala.

Puncte de interes si accesibilitate:

• Parcul Tudor Arghezi si Berceni Arena, aflate in imediata apropiere
• Acces rapid catre Soseaua Berceni si Bulevardul Metalurgiei
• Centre comerciale importante in zona: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Mega Image, Profi
• Statii STB in proximitate: 125, 141, 220, 232, 312, N105
• Acces catre statiile de metrou Aparatorii Patriei, Dimitrie Leonida si Berceni
• Infrastructura moderna, strazi largi si circulatie fluida
• Parcari disponibile pentru clienti, angajati si aprovizionare

Prin amplasarea intr-un ansamblu rezidential de mari dimensiuni, cu trafic constant si comunitate in continua crestere, acest spatiu comercial ofera un cadru ideal pentru dezvoltarea unui business premium in Sectorul 4.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 7.520 Euro + TVA
Pret/ mp: 20 Euro + TVA

In pretul afisat sunt incluse si locuri de parcare.