Spatiu comercial stradal de inchiriat pe Emil Racovita, Sector 4 | vitrine ample si acces multiplu

Caracteristici

• Suprafata total utila:173.36mp
• Latime vitrina:20
• Inaltime:6
• Regim inaltime:S+p+11e

Finisaje si dotari

• geamuri tripan
• glafuri interior
• glafuri exterior
• tamplarie PVC
• mana curenta inox
• balcoane sticla securizata
• terasa multistrat
• terasa necirculabila
• lift

Prezentare

Spatiu comercial de inchiriat in Sectorul 4, vizibilitate stradala, vitrine ample si inaltime interioara de 6 metri | zona Piata Sudului

Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial stradal, amplasat pe Strada Emil Racovita, Sectorul 4, intr-o zona cu activitate comerciala intensa, in imediata apropiere a centrului comercial Kaufland Racovita.

Proprietatea este situata la parterul unui imobil modern, cu regim de inaltime S+P+11E, si beneficiaza de expunere stradala foarte buna, vitrine generoase si acces din doua directii, atat din artera principala, cat si din strada secundara.

In cadrul aceleiasi locatii sunt disponibile doua spatii comerciale, care pot fi inchiriate individual:

• spatiu comercial cu suprafata utila de 173.36 mp
• spatiu comercial cu suprafata utila de 526.45 mp

Ambele spatii beneficiaza de configuratii predominant open-space, oferind viitorului chirias flexibilitate pentru realizarea compartimentarilor si amenajarilor necesare, in functie de specificul activitatii.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este inaltimea interioara de aproximativ 6 metri, caracteristica ce creeaza un volum interior generos si permite dezvoltarea unor amenajari comerciale cu impact vizual ridicat.

Suprafetele vitrate ample asigura o expunere excelenta pentru branding, promovare si prezentarea produselor, iar accesul multiplu permite organizarea separata a fluxurilor de clienti, personal si aprovizionare.

Prin suprafetele disponibile si flexibilitatea configurarii, proprietatea este potrivita pentru:

• showroom de mobilier, decoratiuni, echipamente sau produse de mari dimensiuni
• clinica medicala, centru de recuperare sau servicii specializate
• sala de fitness, studio sportiv sau centru de wellness
• supermarket, magazin specializat sau concept de retail
• restaurant, cafenea sau alta activitate de alimentatie publica
• centru educational sau spatiu destinat activitatilor pentru copii
• sediu de companie cu zona de prezentare
• spatiu expozitional sau centru de servicii

Configuratia interioara si caracteristicile constructive permit adaptarea proprietatii pentru activitati comerciale cu cerinte operationale diferite, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltarea unui concept modern si usor de remarcat.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica pe Strada Emil Racovita, intr-o zona comerciala si rezidentiala consolidata din Sectorul 4. Amplasarea in imediata apropiere a Kaufland Racovita contribuie la vizibilitatea locatiei si asigura accesul la un flux constant de trafic auto si pietonal.

In vecinatate se regasesc ansambluri rezidentiale, supermarketuri, farmacii, clinici, restaurante, unitati de invatamant, sali de fitness si numeroase servicii de interes cotidian. Dezvoltarea rezidentiala a zonei contribuie la formarea unui bazin important de potentiali clienti.

Accesul se realizeaza rapid catre Bulevardul Alexandru Obregia, Soseaua Oltenitei, Piata Sudului, Soseaua Berceni si Bulevardul Metalurgiei. Zona este bine deservita de mijloace de transport in comun si beneficiaza de conexiuni facile catre statiile de metrou din Sectorul 4 si catre centrul comercial Sun Plaza.

Prin amplasarea stradala, vitrinele generoase, inaltimea interioara de aproximativ 6 metri, accesul din doua directii si posibilitatea de a alege intre doua suprafete distincte, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru companiile care isi doresc vizibilitate, flexibilitate si potential de dezvoltare in sudul Bucurestiului.

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 5200 Euro + TVA

Spatiul se inchiriaza la pretul de 30 euro/mp/luna + TVA

Se solicita o luna de chirie cu titlul de garantie + o luna in avans.