Spatiu comercial de inchiriat, zona cu trafic intens, stradal Sos. Giurgiului – Strada Luica

Caracteristici

• Suprafata total utila:113mp
• Inaltime:3
• Regim inaltime:P+3e

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• geamuri tripan
• centrala termica apartament
• calorifere
• glafuri exterior
• glafuri interior
• tamplarie PVC
• mana curenta metalica
• balcoane sticla securizata
• terasa multistrat
• terasa necirculabila
• aer conditionat

Prezentare

Spatiu comercial versatil | Vizibilitate + trafic | Soseaua Giurgiului, Strada Luica, Sectorul 4

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial stradal, pozitionat excelent pe Soseaua Giurgiului, intersectie cu Strada Luica, intr-o zona cu trafic intens auto si pietonal si vizibilitate foarte buna – ideal pentru afaceri care au nevoie de expunere constanta.

Spatiul este amplasat la parterul unui imobil P+3E, cu acces direct din strada, beneficiind de o vitrina generoasa si deschidere ampla catre zona de circulatie.

Proprietatea are o suprafata utila totala de 113.1 mp, compartimentata eficient astfel:

• Spatiu comercial open-space – 110.1 mp, usor de adaptat si compartimentat in functie de activitate
• Grup sanitar propriu – 3 mp

Suprafata este completata de o configuratie practica, cu deschidere mare (aprox. 8 ml) si adancime generoasa, ceea ce permite multiple variante de amenajare.

Spatiul beneficiaza de:

• Contorizare individuala
• Acces facil si vizibilitate maxima
• Posibilitate de personalizare/amenajare in functie de business
• Locuri de parcare in proximitate, esentiale pentru clienti si angajati

Datorita configuratiei open-space si amplasarii, proprietatea este potrita pentru:
farmacie, supermarket de proximitate, showroom, clinica, cabinet, magazin specializat, birouri sau alte activitati comerciale.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Imobilul este situat pe Soseaua Giurgiului, una dintre cele mai circulate artere din Sectorul 4, cu acces rapid catre puncte cheie ale orasului.

Avantaje locatie:

• Acces direct catre Piata Progresul, Eroii Revolutiei, Constantin Brancoveanu
• Conexiune rapida catre centrul orasului si principalele bulevarde
• Flux pietonal si auto constant, ideal pentru dezvoltarea unui business vizibil
• Statii STB in imediata apropiere
• Zona populata, cu densitate mare de locuinte

In proximitate regasiti:

• Supermarketuri, farmacii, banci
• Clinici medicale si cabinete
• Unitati de invatamant
• Restaurante, cafenele si diverse servicii comerciale

Pozitionarea stradala, vadul comercial puternic si accesibilitatea fac din acest spatiu o alegere ideala pentru dezvoltarea unei afaceri stabile si profitabile.

Pret si modalitati de plata

Pretul de inchiriere este de 1.700 Euro + TVA / luna

In pretul afisat este inclus si un loc de parcare

Se solicita o luna in avans + o luna garantie