Vila individuala, 3 camere, 330 mp teren, finisaje moderne, Comuna Berceni, Ilfov

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:73mp
• Suprafata total utila:82.55mp
• An constructie:2025
• Numar dormitoare:2
• Numar camere:3
• Bucatarie:Bucatarie deschisa
• Grupuri sanitare:2
• Locuri parcare:1

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• incalzire in pardoseala
• tamplarie PVC
• geamuri tripan
• acoperis tip sarpanta
• placari ceramice
• sistem fatada conventionala
• put forat
• fosa ecologica
• gazon
• gard

Prezentare

Casa moderna pe parter, 3 camere, 2 bai, teren 330 mp – Str. Sf. Ana, Comuna Berceni, Ilfov

Prezentam spre vanzare o locuinta moderna, construita pe un singur nivel, ideala pentru familiile care isi doresc confort, eficienta energetica si acces rapid catre Bucuresti.

Casa este situata pe Strada Sfanta Ana, intr-un cartier rezidential nou din Comuna Berceni, din imediata apropiere de Bulevardul 1 Mai – principala artera a comunei.

Imobilul are o compartimentare eficienta si beneficiaza de dotari si finisaje premium, adaptate cerintelor actuale:

🔹 Suprafata utila: 82.55 mp
🔹 Suprafata construita: 92.70 mp
🔹 Teren: 330 mp
🔹 Terasa neacoperita: 9.55 mp
🔹 Compartimentare: living generos, bucatarie inchisa, 2 dormitoare, 2 bai complet utilate
🔹 Pod generos pe toata suprafata, ideal pentru depozitare

Dotari tehnice si finisaje de top:

✔️ Centrala termica electrica Vaillant – 24 kW
✔️ Tamplarie PVC Salamander cu geam tripan
✔️ Izolatie termica cu termosistem EPS 100 (10 cm grosime)
✔️ Acoperis Bilka, tigla metalica 
✔️ Incalzire in pardoseala in toata locuinta
✔️ Parchet laminat Egger – Germania
✔️ Gresie si faianta premium, format mare – 60×120 cm
✔️ Usa de intrare metalica, clasa de siguranta 2

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Amplasata intr-o zona linistita si moderna a comunei, locuinta beneficiaza de acces rapid la infrastructura rutiera majora si facilitati urbane:

–La doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi, cu parcare Park&Ride – 350 locuri
-Acces rapid la Soseaua de Centura si Autostrada A0, ce face legatura cu A1, A2 si A3
-Conectare eficienta cu Bucurestiul prin STB: liniile 438 si 475
–Acces direct prin Soseaua Berceni, artera modernizata cu sensuri giratorii si semafoare inteligente
-Viitoarea extindere a magistralei de metrou acopera inclusiv zona in care este situata proprietatea

• In proximitate se regasesc centre comerciale mari precum: *Carrefour, Lidl, Mega Image, Penny, Profi* cat si unitati de invatamant, farmacii si alte puncte de interes zilnic.
• Zona este in plina expansiune, cu o dezvoltare urbana accelerata si cerere crescuta pentru locuinte noi, fiind una dintre cele mai dinamice localitati din sudul Capitalei.

Pret si modalitati de plata

Pret de vanzare: 105.000 Euro + TVA

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/