Vila individuala P+1E+Pod, 145 mp utili, teren 441 mp, Comuna Berceni

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:107mp
• Suprafata total utila:145mp
• An constructie:2025
• Numar dormitoare:3
• Numar camere:4
• Bucatarie:Bucatarie deschisa
• Grupuri sanitare:2
• Locuri parcare:3
• Balcoane:1

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• incalzire in pardoseala
• tamplarie PVC
• geamuri tripan
• acoperis tip sarpanta
• sistem fatada conventionala
• put forat
• fosa ecologica
• beci
• gard

Prezentare

Va propunem spre vanzare o vila individuala spatioasa si moderna, parte dintr-un ansamblu exclusivist format din doar 6 locuinte. Proprietatea se afla in Comuna Berceni, intr-o zona rezidentiala aflata in plina dezvoltare, cu acces rapid catre sudul Capitalei si statia de metrou Tudor Arghezi (linia M2 – conexiune directa cu centrul orasului).

Vila este construita pe un teren generos de 441 mp, are o suprafata utila de 145.2 mp, o amprenta la sol de 74.5 mp si un regim de inaltime P+1E+Pod. Este ideala pentru o familie care cauta intimitate, confort si spatiu atat la interior, cat si in curtea proprie.

🔹 Compartimentare inteligenta:

• Parter: living generos cu zona de dining, bucatarie open space, baie, spatiu tehnic/depozitare, doua terase (fata si spate)

• Etaj: 3 dormitoare, baie spatioasa, hol generos, balcon

• Pod: accesibil prin scara retractabila – ideal pentru depozitare

• Beci: pozitionat sub terasa din spate, acopera amprenta casei – ideal pentru camara, atelier sau spatiu hobby

🔹 Detalii tehnice si dotari:

• Structura solida din beton armat cu pereti din caramida Porotherm

• Acoperis Lindab cu sarpanta si termoizolatie exterioara de 10 cm

• Tamplarie Salamander cu geam tripan

• Incalzire in pardoseala + centrala termica individuala

• Baie complet echipata (obiecte sanitare, cada sau cabina de dus)

• Utilitati: electricitate, gaz, apa (put propriu cu hidrofor), fosa septica

Fiecare vila se preda finisata cu materiale moderne si durabile, oferind un stil de viata confortabil si eficient energetic.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Zona in care este amplasata vila face parte dintr-un cartier rezidential in continua dezvoltare, ce ofera acces rapid catre puncte-cheie din Comuna Berceni si sudul Bucurestiului:

🔹 Aproape de artere principale precum Bulevardul 1 Mai, Soseaua Berceni si DN4 – cu acces direct catre Bucuresti si centura orasului

🔹 Acces facil catre statia de metrou Tudor Arghezi, parte din linia M2 – una dintre cele mai rapide conexiuni cu centrul si nordul Capitalei: Piata Sudului, Tineretului, Universitate, Piata Romana, Piata Victoriei

In imediata apropiere:

✔ Unitati de invatamant: Scoala Gimnaziala Nr. 2, Scoala Nr. 1, Gradinita Nr. 2 si Gradinita Nr. 3 – toate cu program prelungit

✔ Zone comerciale si servicii: Penny, Lidl, Mega Image, Carrefour, Pepco, farmacii, clinici, cabinete stomatologice si saloane de infrumusetare

✔ Acces rutier si pietonal optim: strazi asfaltate, iluminat public modern, locuri de parcare disponibile, comunitate tanara si prietenoasa

✔ Mediu natural placut: zona cu aer curat, spatii verzi si liniste, ideala pentru familii cu copii

Pret si modalitati de plata

Pret: 175.000 Euro (nu se aplică TVA)

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/