Vila individuala spectaculoasa, 5 camere, P+M, curte 460 mp, Comuna Berceni

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:204mp
• Suprafata total utila:204mp
• An constructie:2009
• Numar dormitoare:5
• Bucatarie:Bucatarie deschisa
• Grupuri sanitare:3
• Locuri parcare:2
• Balcoane:2

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• calorifere
• tamplarie PVC
• geamuri termopan
• glafuri interior
• glafuri exterior
• Array

Prezentare

Vila spectaculoasa, cu arhitectura deosebita, curte generoasa si acces rapid la metrou, in Comuna Berceni – Ilfov

Va propunem spre vanzare o vila individuala, construita in anul 2009, cu o arhitectura eleganta si functionala, situata pe un teren generos de 460 mp, cu o amprenta la sol de 143 mp si curte libera de 317 mp, ideala pentru relaxare si timp petrecut in aer liber.

Imobilul este pozitionat eficient in partea din spate a terenului, asigurand o zona verde extinsa in fata casei, ideala pentru amenajare terasa, spatiu de joaca sau gradina.

Proprietatea beneficiaza de o deschidere ampla la strada de 22.59 ml, iar fata de vecini are delimitari clare: 21.50 ml si 20.10 ml lateral, 19.74 ml pe spate.

Constructia este pe regim de inaltime Parter + Mansarda, solida, cu structura din beton armat si caramida si compartimentare excelenta:

🔹 Parter – Suprafata utila: 116.89 mp

• Living spectaculos – 37.51 mp, dormitor – 15.89 mp, birou – 11.14 mp, bucatarie inchisa – 12.94 mp, baie – 5.38 mp, camera tehnica – 1.61 mp, debara – 1.35 mp, hol central – 26.03 mp

🔹 Etaj – Suprafata utila: 87.12 mp

• Dormitor 1 – 21.69 mp, dormitor 2 – 18.54 mp, baie principala – 9.39 mp, baie secundara – 4.76 mp, dressing – 9.27 mp, hol – 16.75 mp, 2 balcoane – 0.84 mp fiecare

🔧 Finisaje interioare: gresie, faianta, parchet, usi celulare, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica. Casa se vinde finisata, partial mobilata, fiind gata pentru utilizare.

🔌 Utilitati complete: alimentare cu apa, energie electrica si gaze naturale.

Imobilul dispune suplimentar de un beci util pentru depozitare si de put forat, care asigura o sursa alternativa de apa – un avantaj important pentru irigarea gradinii, reducerea costurilor de intretinere si independenta fata de reteaua publica.

🌿 Curtea este complet amenajata cu gazon natural si include doua locuri de parcare, cu zona de acces pietonal delimitata. Imobilul este imprejmuit cu gard din beton si gard metalic, asigurand intimitate, siguranta si un aspect unitar al proprietatii.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Vila este situata intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Comuna Berceni, Ilfov, intr-un cartier linistit si modern, cu vecini de calitate si acces pietonal rapid catre Bulevardul 1 Mai – principala artera de circulatie a comunei Beceni.

 Accesul din Bucuresti catre Comuna Berceni se realizeaza prin Soseaua Berceni, o artera de circulatie importanta care a fost modernizata si extinsa in ultimii ani, inclusiv prin realizarea Pasajului peste DNCB – un proiect de infrastructura menit sa imbunatateasca conectivitatea intre Sudul Capitalei si zona metropolitana Ilfov.

🟣 Locuinta se afla la:

• doar cateva minute minute cu masina fata de A0 si Centura Bucuresti (DNCB)

• 4 km fata de statia de metrou Tudor Arghezi

• In apropiere se afla Park & Ride Tudor Arghezi cu 350 locuri de parcare, solutie ideala pentru cei care lucreaza in Bucuresti: masina ramane in siguranta, iar metroul reduce costurile si timpul de deplasare.

Zona beneficiaza deja de metrou, iar magistrala va fi extinsa in interiorul Comunei Berceni, acoperind inclusiv zona in care este amplasat imobilul – un avantaj major pentru viitorii proprietari.

🛍️ In imediata apropiere se gasesc: unitati de invatamant, magazine mixte, supermarketuri si centre comerciale importante precum Carrefour, Lidl, Mega Image, Profi, Penny – toate accesibile rapid.

📈 Comuna Berceni este in plina dezvoltare urbana, cu crestere demografica accelerata si proiecte rezidentiale moderne. Este una dintre cele mai dezvoltate localitati din zona metropolitana a Bucurestiului, cu infrastructura moderna si servicii publice in crestere.

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Pretul de lista: 230.000 Euro ( Nu se aplica TVA )

Exista disponibilitate pentru discutii privind pretul, in functie de termenii si conditiile ofertei.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata din surse proprii. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/