Teren intravilan, Comuna 1 Decembrie, Cartier Green City, deschidere la DN5

Caracteristici

• Deschidere:628ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces stradal
• Utilitati:Canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, stb, metrou, bar/pub, mall, autostrada

Prezentare

Teren intravilan 33.185 mp – Deschidere 628 ml la DN5, ideal pentru dezvoltare rezidentiala sau comerciala

Oportunitate unica de investitie!

Acest teren intravilan de 33.185 mp, situat strategic la granita dintre Ilfov si Giurgiu, ofera un potential excelent pentru dezvoltari rezidentiale sau comerciale. Cu o deschidere generoasa de 628 metri liniari la DN5 Bucuresti-Giurgiu, terenul beneficiaza de o vizibilitate ridicata si acces rapid catre A0 si Centura Bucuresti.

Localizare: Strada Ferdinand, Green City, 1 Decembrie, Ilfov
Suprafata: 33.185 mp
Deschidere: 628 ml la DN5
POT: 35% | CUT: 1.5
Certificat de Urbanism: Valabil
Utilitati: Disponibile la limita proprietatii

–Localizare premium, cu infrastructura moderna si acces facil la transport public (STB)
–Conectivitate excelenta: doar 10 minute de DNCB si Autostrada A0
–Potrivit pentru ansambluri rezidentiale, spatii logistice sau proiecte comerciale

Ideal pentru investitori si dezvoltatori!

Zona este in plina expansiune, iar cererea pentru proiecte imobiliare este in continua crestere. Aceasta este o sansa unica de a dezvolta un proiect cu randament ridicat, intr-o zona cu potential de apreciere continua.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Amplasare si accesibilitate

Terenul este situat pe DN5 (E70), la granita dintre Ilfov si Giurgiu, intr-o zona in plina expansiune si cu acces facil catre Bucuresti si marile artere rutiere din sudul tarii.

Puncte de acces importante:
–8 km pana la Soseaua de Centura a Bucurestiului (DNCB)
–4 km pana la Autostrada A0, care conecteaza autostrazile A1, A2 si A3
–Acces direct la DN5 (E70) – drum european cu trafic intens si conexiune rapida cu Bucuresti si Giurgiu
–20 km pana in centrul Bucurestiului

Zona beneficiaza de infrastructura moderna, cu drumuri recent reabilitate si transport public accesibil, inclusiv linii STB care fac legatura cu capitala.

Terenul este situat intr-o zona rezidentiala noua, formata preponderent din case si vile moderne, oferind un mediu linistit, dar bine conectat.
✔ Face parte din ansamblul rezidential Green City, o comunitate deja dezvoltata, cu strazi largi si asfaltate, retele de utilitati si spatii verzi.
✔ Acces rapid la supermarketuri, scoli, gradinite si centre comerciale.
✔ Proximitate fata de parcuri industriale si logistice, ceea ce poate genera cerere suplimentara pentru locuinte si spatii comerciale.
✔ Potential ridicat de crestere a valorii imobiliare, datorita dezvoltarii continue a infrastructurii si cererii crescute pentru locuinte aproape de Bucuresti.

Acest teren reprezinta o oportunitate rara de investitie, fie pentru constructia unui ansamblu rezidential, fie pentru dezvoltarea unui proiect comercial de amploare. Pozitia sa strategica, accesibilitatea excelenta si cresterea continua a zonei il fac o investitie sigura si profitabila pe termen lung.

Video prezentare

Pret si modalitati de plata

Pret vanzare : 1.361.000 Euro ( Nu se aplica TVA )

Pret/mp: 50 Euro Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/