Spatiu comercial nou, zona Brancoveanu- Grand Arena Mall, 195.95 mp, vitrina 22 ml

Finisaje si dotari

• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• obiecte sanitare
• geamuri termopan
• tamplarie PVC
• sistem fatada conventionala
• sistem de alarma
• iluminat exterior
• prize 2.2W/3.8W
• CCTV
• acces secundar
• usi interior
• aer conditionat

Prezentare

De inchiriat – Spatiu comercial stradal modern, 195.95 mp, pe Strada Aurel Persu, Sectorul 4, Bucuresti

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou cu regim de inaltime P+5E, localizat pe Strada Aurel Persu, in apropierea Bulevardului Constantin Brancoveanu si a galeriilor comerciale ce formeaza Grand Arena Mall.

Caracteristici principale:

• Suprafata utila: 195.95 mp
• Inaltime libera: 3 m
• Deschidere stradala: 22 metri liniari, ce ofera vizibilitate excelenta
• Compartimentare: flexibila, adaptabila pentru diverse activitati comerciale
• Utilitati: apa curenta, canalizare, electricitate, internet de mare viteza
• Locuri de parcare: 3 locuri dedicate, situate in fata spatiului

Dotari si avantaje:

• Finisaje moderne si rezistente, pregatite pentru utilizare intensa
• Vitrina extinsa pentru expunere si branding vizibil
• Acces facil pentru clienti si personal, cu locuri de parcare dedicate

Pozitie excelenta:

Spatiul comercial este amplasat intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens, intr-o comunitate in continua dezvoltare. Proximitatea fata de Grand Arena Mall, centre comerciale si Bulevardul Constantin Brancoveanu ofera un flux constant de potentiali clienti si parteneri.

Acest spatiu este potrivit pentru retail, servicii, showroom sau alte activitati comerciale.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Spatiul comercial este amplasat pe Strada Aurel Persu, in Sectorul 4, Bucuresti si are o pozitionare strategica ce asigura:

• Acces rapid la bulevarde principale precum Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia si Bd. Metalurgiei, facilitand conexiuni eficiente catre centrul orasului si zonele periferice.
• Oportunitati comerciale semnificative datorita numarului redus de spatii comerciale similare in zona, ceea ce ofera un avantaj competitiv afacerilor.

Infrastructura rutiera moderna este un factor determinant pentru accesibilitatea acestei locatii:

• Pasajul Europa Unita fluidizeaza traficul auto si imbunatateste accesul in zona.
• Transportul public este bine reprezentat, cu linia STB 241 oferind conexiuni directe catre statia de metrou Aparatorii Patriei.
  Pe langa linia STB 241, care ofera conexiune directa la statia de metrou Aparatorii Patriei, la doar 300 de metri distanta se afla Statia STB Bd. Constantin Brancoveanu, deservita de liniile 102, 141 si 220. Acestea asigura legaturi rapide atat cu statiile de metrou din proximitate, cat si cu alte zone importante din Bucuresti, oferind astfel o retea de transport public extinsa si eficienta.
• Acces facil la infrastructura rutiera majora, incluzand Soseaua de Centura si autostrada A0, care conecteaza rapid locatia la autostrazile A1, A2 si A3.

Avantaje comerciale ale zonei

• Zona rezidentiala este in continua dezvoltare, atragand un trafic pietonal si auto intens, ceea ce asigura un vad comercial solid.
• In apropiere se gasesc centre comerciale de anvergura, precum:
  • Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland
• Strazi asfaltate, trotuare largi si iluminat public modern, care contribuie la functionalitatea ridicata a locatiei.

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pret inchiriere: 2.000 Euro lunar ( Nu se aplica TVA )

Se solicita si contravaloarea unei chirii pentru garantie.