Lot de teren 10.000 mp, proiect in curs de autorizare, Metro Berceni, Sector 4

Caracteristici

• Deschidere:49ml
• Categorie teren:Intravilan
• Acces:Acces mixt
• Utilitati:Apa, canalizare, curent, gaz
• Vecinatati:Magazine, piata, gradinita, scoala, stb, metrou, bar/pub, restaurant, mall, parc

Prezentare

Teren in curs de autorizare, 10.000 mp – zona Bd. Metalurgiei, Sector 4, Bucuresti

Oportunitate excelenta de investitie! Propunem spre vanzare un teren cu suprafata totala de 10.000 mp si o deschidere generoasa de 49 metri liniari, situat intr-o zona aflata in plina dezvoltare din Sectorul 4.

🏗️ Caracteristici teren:

• Suprafata: 10.000 mp

• Deschidere: 49 metri liniari

• Teren construibil, ideal pentru dezvoltari rezidentiale sau mixte

• Toate utilitatile disponibile in zona
• POT 52.21%
• CUT 2.93
• Regim inaltime P+4E+5ER
• Total apartamente conform proiectului: 131 unitati

🏙️ Zona in dezvoltare: Terenul este amplasat intr-o zona rezidentiala dinamica, cu numeroase ansambluri finalizate, incluzand blocuri moderne, vile individuale si cartiere de vile insiruite.

Cererea in crestere pentru locuinte si expansiunea urbana fac din aceasta proprietate o oportunitate de investitie excelenta, cu potential ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proiectele imobiliare din vecinatate au demonstrat cresteri constante ale valorii, asigurand randamente investitionale atractive.

• Magazin
• Transport public
• Scoala/Gradinita
• Cafenea/Restaurant
• Farmacie/Spital
• Parcuri si zone de agrement

Puncte de interes

Teren in curs de autorizare – locatie premium, Sector 4, Bucuresti

Terenul este amplasat strategic in Sectorul 4, Bucuresti, in imediata vecinatate a centrului comercial Auchan Berceni si langa Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania. Pozitia sa excelenta ofera acces rapid catre principalele zone comerciale din sudul Capitalei: Metro, Auchan, Jumbo, Kaufland, Lidl, Grand Arena Mall, Carrefour, Hornbach, Selgros, Sun Plaza Mall si Premium Wellness Institute.

📍 Acces si conectivitate:

• Aproape de Drumul Radial 9, ce va imbunatati si mai mult conectivitatea zonei

• Iesire rapida spre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei

• Iesire rapida spre Bd. Metalurgiei – Piata Sudului

• Acces facil catre Soseaua de Centura

• Statii STB: 141, 220, 232, 313, 312, N105

• Statii de metrou in apropiere: Aparatorii Patriei, Berceni, Dimitrie Leonida

🏗️ Avantaje in zona:

• Zona strategica, cu infrastructura moderna si trafic fluent

• In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, spatiu verde modern si recent inaugurat, una dintre cele mai importante investitii publice din sector

Potrivit pentru dezvoltari rezidentiale sau mixte, datorita potentialului ridicat al zonei

De ce sa investesti in Sectorul 4 – Cel mai modernizat Sector din Capitala: https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4

Pret si modalitati de plata

Pret: 3.000.000 Euro + TVA

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului. 

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:https://simulator.credit24h.ro/