Vila premium cu 6 camere, zona Nitu Vasile, Bulevardul Alexandru Obregia

Caracteristici

• Tip imobil:Vila individuala
• Suprafata utila:146mp
• Suprafata total utila:163mp
• An constructie:1997
• Numar dormitoare:6
• Numar camere:6
• Bucatarie:Bucatarie inchisa
• Grupuri sanitare:3
• Locuri parcare:2

Finisaje si dotari

• parchet
• gresie
• faianta
• vopsea lavabila
• usi de interior
• usa metalica antiefractie
• obiecte sanitare
• centrala termica proprie
• calorifere
• tamplarie PVC
• geamuri termopan
• aer conditionat
• glafuri exterior,

Prezentare

Vila cu 6 camere, complet mobilata si utilata, Strada Dunarii, Sector 4, Bucuresti

Iti prezentam o vila individuala complet renovata si excelent intretinuta, situata pe o strada linistita din Sector 4, Bucuresti, intr-o zona aerisita, cu acces rapid catre centrul orasului.

Aceasta proprietate se desfasoara pe un teren de 245 mp, are regim de inaltime P+1E+M si o suprafata utila totala de peste 145 mp, cu 6 camere, 3 bai si 2 bucatarii inchise, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si intimitate.

✅ Caracteristici generale:

• Suprafata teren: 245 mp

• Suprafata construita: 219 mp

• Suprafata utila: peste 145 mp (fara anexe)

• Regim inaltime: P + 1E + M

• Curte pavata si zona verde amenajata

• Terasa acoperita pentru relaxare in aer liber

• Acces auto, poarta culisanta si gard metalic

• Proprietate complet mobilata si utilata

• Centrala termica proprie si calorifere
• Dispune de tamplarie PVC premium cu geam termopan, oferind izolatie termica si fonica superioara.

• Vila se preda la cheie, fara investitii suplimentare

• Intabulata, acte pregatite pentru vanzare

🔹 Compartimentare detaliata:

➡️ Parter – 55.7 mp (43.6 mp utili + terasa 8.2 mp + casa scarii):

• Living generos (20.2 mp), Dormitor (11.8 mp), Baie (4.6 mp), Hol si casa scarii, Terasa exterioara

➡️ Etaj – 55.2 mp (49.6 mp utili + casa scarii):

• Doua dormitoare (20.5 mp si 12.2 mp), Bucatarie inchisa (4.7 mp), Baie (4.7 mp), Hol (5.2 mp)

➡️ Mansarda – 52.9 mp utili:

• Doua dormitoare (20.9 mp si 11.8 mp), Bucatarie inchisa (7.5 mp), Baie (5.5 mp), Hol de acces

Pe langa spatiile interioare generoase, curtea vilei este ideala pentru petrecerea timpului liber: terasa amenajata, alei pavate, gradina cu pomi maturi si anexe utile pentru depozitare.

Vila prezentata spre vanzare este o oportunitate de investitie, ofera un stil de viata exclusivist si confortabil si este pregatita pentru a fi locuita imediat!

Puncte de interes

Localizare premium – Accesibilitate si confort in Sectorul 4

Amplasata intr-o zona rezidentiala cu acces rapid si sigur, aceasta vila combina intimitatea unei strazi linistite cu apropierea de toate punctele importante ale orasului.

Acces rapid la transport public:

• Statia de metrou Piata Sudului – la doar cateva minute de mers pe jos

• STB in apropiere: linii 243, 312, 216, 381, 72, 73 si linia de noapte N105

• Acces facil catre Bulevardul Alexandru Obregia, Bd. Metalurgiei, Bd. Brancoveanu si Soseaua Oltenitei

Facilitati in imediata apropiere:

• Sun Plaza Mall – cumparaturi, restaurante, cinematograf

• Supermarketuri: Lidl, Mega Image, Auchan

• Berceni Arena – patinoar olimpic si centru modern pentru activitati sportive

• Parcul Natural Vacaresti – ideal pentru plimbari si relaxare in aer liber

Infrastructura completa:

• Scoli, gradinite, farmacii, clinici medicale

• Sali de fitness, banci, saloane de infrumusetare

• Zona cu regim redus de inaltime, fara trafic intens, perfecta pentru familii

De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 – Cel mai modernizat sector din Capitala:  https://www.sudrezidential.ro/de-ce-sa-ti-cumperi-o-locuinta-in-sectorul-4/

Pret si modalitati de plata

Pretul: 370.000 Euro ( nu se aplica TVA ) 

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau cu plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: https://simulator.credit24h.ro/